一旦征拆过程中出现纠纷,很可能就会演变成“强拆”的手段,所谓“一言不合,就强拆”,这确实让很多拆迁户头疼,因为事发的突然,大部分都没有采取应对措施的时间,这就是我们所说的,没有人可以阻挡强拆。
一般情况下,强制拆除可以分为司法强拆和违法强拆,司法强拆在法律中是合法的,启动司法强拆是需要满足条件才可以,比如“在法定期限内拆迁户不搬迁、不诉讼、不复议的情况下,不诉讼、不复议代表拆迁户对补偿没有异议,又不搬迁的,那么就会被贴上老赖身份”而违法强拆就是侵害拆迁户权益的一种行为。
实际的案例中,除了个别案件因为拆迁户不懂法被司法强拆外,大多数遇到的都是违法强拆,我们不能阻止强拆,但是可以追回强拆后的损失和责任,“证据是胜诉之本”所以在各个环节对证据的收集尤为重要。
拆迁来临之前
打铁还需自身硬,拆迁来临之前我们应当保证自身没有问题,像一些对土地、房屋有证明作用的证件保证完整齐全,经营性房屋的营业执照、房屋内外的照片或者视频取证等相关信息,总之一句话,要多全有多全,不让拆迁方有可乘之机,即使被违法对待,这些有力证据都是最直接有用的。
当拆迁初期纠纷出现后,拆迁户第一时间应该对自己的房屋进行取证,取证的方式尽量要多样全面的展示房屋的基本面貌,这是非常重要的,强拆的目的除了可以快速拆迁外,还让拆迁户无证据证明自己房屋的面积、装修等,这样后续即使得到补偿也会大打折扣。
拆迁进行中
当拆迁工作开始实施时,按照法律规定拆迁户会相继收到各类公告,拆迁公告、补偿公告、各类决定公告等其他相关的文件,这些文件不仅是审查拆迁方是否按照法律规定执行程序,还是后续出现问题后寻找违法点的重要依据。
拆迁户所能做的,要将这些各类公告、文件等熟知其中内容后保留好原件、电子版等,如果没有收到任何公告文件的,那就直接证明了拆迁方程序违法。
拆迁中拆迁方会和拆迁户多次协商交谈,目的就是为了寻找一个共同点,而拆迁户就要根据事态的发展,选择是否对每次的交谈进行秘密取证,如果从拆迁初期,双方一直处于较劲状态,那么我们就有必要进行取证,这也是日后出现纠纷的又一力证。
被违法强拆后
强拆时拆迁户应当保持冷静,必须在第一时间正确的选择有效对应措施,拨打报警电话是首要选择,要记住不管你认为有用或者没用,想要维权,此程序必须要有,再有就是尽可能的对强拆现场进行录像。
证据的收集只是维权的基础,如果想要避免纠纷或出现纠纷后可以掌握主动,我们就要在无意当中对证件收集,想要证件发挥出最大的作用,就要通过法律途径进行救济。