目前农村土地的管理越来越严格在大力发展农村的背景下，应当如何合理使用农村闲置土地成为社会各界人士关注的话题，现在农村的土地已经不只限于耕种、居住，开始向多样化发展，根据目前现行的法律农村宅基地的流转是否合法应当怎么流转。
符合”一户一宅“的基本原则
宅基地流转首先要满足“一户一宅”的基本原则或者符合当地分户建房标准但没有获得宅基地的。
只能在本集体内流转（特殊规定除外）
一般来讲本集体的宅基地只能在集体成员内流转，除近几年一些改革试点地区宅基地可跨区域，没有特殊规定的只能在集体内部流转也不能向非农户口流转。
流转前需要村委会或集体同意
农村土地归集体所有，是集体无偿分配给集体成员使用的，所以转让前需要经过村委会或村集体的同意才可以村民之间不能私自流转。
流转的宅基地没有问题
流转之前应当保证流转的宅基地房屋是合法的，如果宅基地上的房屋有问题比如没有审批手续私自建设的就属于违建或不是正当程序获得宅基地使用证等相关证件的，需要注意的是一些因为历史遗留导致无证的房屋在流转之前应当先进行确权工作。
流转后仍然有居住地
每一户都有宅基地的使用是农村宅基地最主要的用途，在流转之前流转人应当有房可住，如果流转后再通过申请程序申请宅基地使用权的是不可取的，宅基地流转不能当作个人的赚钱工具。
根据《土地管理法》的规定村民因赠与、出租、转让、买卖宅基地的，如再申请宅基地的不被批准，也就是说一般的村民流转的都是闲置的宅基地，这些宅基地可能是通过其他合法方式获得的一户多宅的情况，如果长期农村居住的不能将唯一宅基地流转否则以后将面临无地可用。
不管是过去的时间里还是现在，都存在大量的因房屋买卖导致的纠纷，对百姓来说这是让人最头疼的麻烦事，如果再遇上征地拆迁的更是难上加难，房屋权属说不清补偿不知道该给谁这种情况根本说不清，最后只能通过法律途径解决争取自己的合法权益。
回归正题，土地流转可以被认可但是应当按照相关规定条件流转的才可以，除了双方满足流转条件外，还应当得到集体或村委会的同意，最后按照简单的程序进行流转即可。
