为了适应现代社会的发展需要越来越多的农村集体土地加入到被征收行列,有征收就会有补偿,农村土地征收补偿的原则是保证百姓的原有生活水平不被降低,长远生计有保障,从目前的纠纷案例看大部分的纠纷来源对土地补偿的不满而并非是地上物。
征收补偿不合理自然导致百姓原有生活水平下降,长远生计也无法得到保障,今天我们拆迁律师要讲的是农村土地被征收补偿应该给谁如何分配。
土地补偿给谁?
依照《土地管理法》的规定征收农村集体土地的补偿中包含了土地补偿费、安置补助费和地上物青苗补偿费,农村土地归集体所有所以土地补偿费用也归集体所有。
怎么分配补偿?
根据法律规定农村集体组织或村民委员会可以按照法律规定进行民主议定,也就是讨论土地补偿费应当如何分配使用,因为涉及村民的重大利益问题所以要通过村民会议讨论决定,参加会议的人选应当是本集体内年满18周岁以上的村民,参加人数应当是总人数的一半以上,只有参加人数过半通过后才能决定实施分配方案。
《土地管理法》中规定了如何计算农村集体土地补偿的方法的同时也规定了征收其他土地补偿的当地ZF可直接参考耕地的补偿标准,也就是当地ZF可以根据所在地经济情况制定标准。
现在各地区对土地补偿费用的分配都有一些规定,例如按照一定比例分配给百姓集体截留部分补偿用于集体建设,我们拆迁律师提醒广大百姓朋友因为农村土地和国有土地性质不同自然补偿也有所不同。
因为集体土地归集体所以征收补偿也归集体所有,虽然如此但是集体如何分配使用该笔补偿对失地百姓的影响非常大,除此之外地上物青苗补助归百姓所有,如果您在农村土地征收中遇到任何补偿问题的都可以私信或留言,我们看到后第一时间给你回复。
农村土地被征收后虽然补偿归集体所有但是在分配使用上并不是村集体或某个人就能决定的,必须经过村民议会讨论决定分配使用,百姓如果对村集体分配使用的补偿有异议的可以向上级反映或者通过其他方式维护自己的权益。