拆迁如何谈判？怎么才能在谈判桌上把补偿问题解决，毕竟拆迁谈判是唯一一个可以快速解决补偿问题的方法，拆迁户如何才能在心平气和的气氛中让拆迁方接受自己的条件呢，今天我们拆迁律师根据多年的办案经验总结了一些实用的谈判小技巧，掌握这些技巧可以让拆迁户在后期避免不必要的麻烦。
拆迁户应有补偿区间 做好谈判准备
谈判之前拆迁户应当做好功课，比如自家的房屋按照市场价格可以补偿多少，补偿依据是什么，只有自己有一个补偿区间才能判断对方给的补偿是否合理，之前我们有很多代理的当事人一问三不知，拆迁方说补偿多少就是多少，这样实在太被动，主要也给拆迁方落下一个啥也不懂的印象。
拆迁户的房屋应该补偿多少如何自己估算呢？依照法律规定如果是城市国有土地上的房屋拆迁，拆迁户的房屋价值不能低于拆迁决定公告日被拆迁房屋周边类似房地产的市场价格，也就是参考周边的房屋价格即可。
农村的房屋拆迁简单的一句话，保障失地百姓原有生活水平不降低，长远生计有保障，有了参考依据也就大概知道了自己的补偿区间价位。
学习了解征拆政策
活到老学到老，即使现在用不到对以后的生活也有帮助，很多拆迁户表示自己的补偿不合理和拆迁方理论时被告知这就是政策规定，我们发现这样的回复并不是个例而是很多人都收到过这样的回复，面对这样的回复拆迁户应该如何作答呢，是不是就认为法律就是这么规定呢？
所以了解征拆规定是很有必要的，最起码可以保障拆迁户不被对方带跑偏，可以让自己坚持心中的理念，不然什么也不懂只会被拆迁方一句话怼的哑口无言。
正确自我定位
拆迁户如何自我定位呢，首先拒绝不合理的补偿也不能漫天要价，一定要根据自己房屋的实际价值去谈判，一些拆迁户总是不能准确的自我定位，导致不了解自己房屋的价值，谈判破裂拆迁方没办法只能动用强拆行为。
所以自我定位决定了拆迁户以后的走向，既要保证补偿合理又不能让拆迁方认为是漫天要价，如果从一开始就有指望拆迁致富的心态往往事态并不会顺利。
签协议搬家之前要深思熟虑
我们经常说签订协议就要保证协议内容没有问题，否则以后再想反悔是不可能的，即便是补偿不合理但是签字后维权成功几乎不可能。
所以拆迁户签字之前必须要深思熟虑，不能因为某个人的一句话草率签字，一定要判断自己的补偿是否合理，协议内容对自己是否有利。
恰当适用法律武器
我们代理的很多案件其实工作并没有真正开始，当拆迁方得知拆迁户已经委托了律师后便开始主动妥协，因为拆迁方知道自己的问题，也知道通过法律诉讼会给自己带来什么麻烦，所以很多顶不住压力或者为了保全自己的开始妥协，当然并不是所有的拆迁户都能让拆迁方妥协，俗话说会哭的孩子有奶吃，只有给拆迁方造成压力的才可以。
