拆迁户顺顺利利走完拆迁过程后，最终会迎来选择回迁房的环节，对一些选择产权置换的，如果安置房屋出现问题，那将是拆迁户的噩梦，很多人都有疑问，如果收到的安置房质量有问题怎么办？位置不好怎么办？退一步讲，如果拆迁方不能按照约定时间交付房屋怎么办。
拆迁户如何选择安置房屋，签订协议时应当规定以下内容：
1、协议明确写明房屋情况
在签订协议时，必须规定与安置房屋有关的详细信息，例如：安置房屋的位置、面积、户型、朝向、结构、楼层、装修情况以及交付房屋的时间，这些与房屋有关的内容必须白纸黑字的写明在协议中，且最终双方签字盖章。
当然涉及到与补偿有关的也必须写明，例如补偿的具体数额、支付的具体时间、支付方式等。
所以拆迁户不能随意签订协议，一旦签订就应当保障所签协议没有问题，签订协议后的维权阻力大大增加。
2、房屋质量问题
拆迁户拿到回迁房屋，却发现质量有问题，简直是去不掉的噩梦，这也是拆迁纠纷发生的主要一点。
需要了解的是，拆迁方交付回迁房屋之前，需要消防、国土、规划、房产等多部门联合验收，所以，如果拆迁户认为房屋质量有问题的，收到房屋应当及时反馈，或可以通过委托第三方鉴定机构来鉴定房屋质量，或通过法定程序调查拆迁方交付房屋之前，是否经过了一些列的验收工作，如果没有按照规定验收，或者房屋有问题的，就可通过法律要求对方补偿。
3、及时办理房屋证件
虽然拆迁方可以按照约定时间交付房屋，但是拆迁户住进去发现一直不给办理房屋证件，又或者是小产权房屋压根无法办理证件，对于这类无法办理证件的房屋，在以后的生活使用中会给拆迁户造成不便，特别是租赁买卖时将受到限制，这是不公平的。
所以，此类事项也可以在协议中明确规定，如果签订协议时发现协议中无约定办理证件的条款，我们可以要求其添加，写明办理证件的相关事宜，因为各地区的政策有所不同，对此问题还需要根据具体情况具体分析。
如果回迁房出现问题，将比选择货币补偿的更加麻烦，因为此时拆迁工作已经完成，不管拆迁户认不认可自己的房屋已经不在了，此时如果再住进不合格的房屋里，将使拆迁户以后的生活不愉悦，所以签订协议是个非常关键的环节。
