拆迁过程中，拆迁方经常把拆迁户的房屋说成违建，按照违建快速拆迁不给补偿或者给予少量补偿，我们都知道，法律明确规定对违建的拆迁是没有补偿的。
话又说回来，仅凭拆迁方的一句“违建”，难道房屋就可以定性成违建直接强拆吗，答案肯定是不可以的，按照法律规定对违建的认定有严格的规定，今天我们和大家聊一聊，关于违建的处理程序。
立案
主管部门接到举报或者发现了违法建筑的事实，认为该房屋确实存在问题需要追究法律责任的，应当立案调查，所以，拆迁方并不是房屋的主管部门，无权对房屋的合法性说三道四。
调查
机关工作人员应当2名以上到实地调查了解，全程进行视频取证，并且将违法的事实以文字、影像的方式记录下来并且保存。
申辩
法律赋予拆迁户陈述申辩的权利，机关应当将调查结果告知给拆迁户，并且充分地听取拆迁户的意见，对拆迁户提出的事实、理由、依据成立的，应当采纳。
作出决定
实地调查后，也听取了拆迁户的陈述，确定房屋是违建的，此时机关依照法律规定作出《限期拆除决定》，要求拆迁户在规定时间内自行拆除。
作出限期拆除决定，也就是对房屋判了死刑，当然，拆迁户如果没有抓住认定时的救济机会，对限期拆除决定不服的，或者认为机关行为不合法的，在收到限期拆除决定后一定要及时的提起诉讼程序。
行政诉讼或者复议才是法律认可的救济方法，也只有有效的救济才能暂时躲避房屋被强拆的命运。
拆迁户没有履行限期拆除决定义务的，依照法律规定机关应当履行催告义务，满足当事人的陈述申辩的权利，催告程序之后，拆迁户仍然不履行拆除义务的，此时机关会作出强制拆除决定，也就是开始强制执行程序。
违建房屋的拆除，应当由机关作出违法建筑的认定，在履行了一系列法定程序后，机关开始公告，要求拆迁户自行拆除，在规定时间内拆迁户不复议、不诉讼又不拆迁的，机关依照法律规定进行强制拆除。
所以房屋并不是拆迁方说是违建就是违建，即便是房屋的主管部门说房屋是违建，我们同样有很多环节可以提起救济，至于能不能抓住这些救济机会，就要看拆迁户是否懂得法律程序。
