重庆长寿湖-长寿（菩提）古镇旅游度假区总体规划（2014-2030）的批复

渝府〔2014〕71号


重庆市人民政府关于
重庆长寿湖―长寿（菩提）古镇
旅游度假区总体规划（2014―2030）的批复

长寿区人民政府：
你区《关于提请市政府审批〈重庆长寿湖―长寿（菩提）古镇旅游度假区总体规划（2014―2030）〉的请示》（长寿府文〔2014〕22号）收悉。经市第四届人民政府第63次常务会议审议，现批复如下：
一、原则同意《重庆长寿湖―长寿（菩提）古镇旅游度假区总体规划（2014―2030）》（以下简称《规划》）。
二、重庆长寿湖―长寿（菩提）古镇旅游度假区范围为长寿湖、长寿（菩提）古镇两个片区，规划面积24.8平方公里，规划建设面积9.86平方公里。其中，长寿湖片区东到长寿湖，西接双龙镇镇区，南以上硐村为界，北到响塘村为止，规划面积20.6平方公里；长寿（菩提）古镇片区东到长洪路，西接菩提山景区，南以长巫路为界，北到桃源北支路为止，规划面积4.2平方公里。
三、重庆长寿湖―长寿（菩提）古镇旅游度假区空间布局为

“一区两片五组团”。“一区”：长寿湖―长寿（菩提）古镇旅游度假区。“两片”：以湖泊资源为核心的长寿湖片区和以文化资源为核心的长寿（菩提）古镇片区。“五组团”：长寿村组团，以回龙村、东海村等区域为核心，规划面积约7.2平方公里；水世界组团，以响塘村等区域为核心，规划面积约3.2平方公里；卧龙谷组团，以群力村、红岩村等区域为核心，规划面积约7.6平方公里；创意涧组团，以青观村、上硐村等区域为核心，规划面积约2.6平方公里；菩提古镇组团，以长寿古镇及菩提山景区等区域为核心，规划面积约4.2平方公里。
四、重庆长寿湖―长寿（菩提）古镇旅游度假区定位为：以自然生态为特色，以长寿文化为内涵，以“运动、浪漫、养生”为导向的多元有机、功能复合的城市近郊湖泊型生态旅游度假区。
五、重庆长寿湖―长寿（菩提）古镇旅游度假区土地按用途划分为：居住用地258.2公顷，占建设用地比例为26.2%；公共管理与公共服务用地102.8公顷，占建设用地比例为10.4%；商业服务业设施用地285.7公顷，占建设用地比例为29.0%；道路与交通设施用地216.9公顷，占建设用地比例为22.0%；公用设施用地5.5公顷，占建设用地比例为0.56%；绿地与广场用地117.7公顷，占建设用地比例为11.9%。
六、认真做好《规划》实施工作。一是严格按照《规划》实施度假区开发建设。《规划》要与长寿区城乡总体规划、土地利用总体规划、控制性详细规划有机衔接，确保规划的统一性。严格按照《规划》进行开发，以旅游设施、旅游房地产为主，不得搞“小产权房”等违规开发，不得建设高尔夫球场等成本高、浪费大的项目，不得突破规划范围。二是加强生态环境保护。度假区开发应与自然保护区有机衔接，注重对生态环境和自然、人文景观的保护，增加对野生动植物的保护措施。三是度假区供水、供电、供气、道路等基础设施可由政府平台公司或通过PPP模式选择有实力的业主进行统一建设。要以市场为基础，改革探索土地利用方式，提高土地节约集约利用水平。四是市政府有关部门要切实加强对《规划》实施的指导、监督和检查，确保《规划》各项目标任务落到实处。五是对度假区周边利用自住房参与旅游服务的，要统一接待标准，注重房屋安全，防止无序经营。
七、《规划》一经批准，必须严格执行。如需调整，须按法定程序报批。








重庆市人民政府

2014年10月28日