渊博征地拆迁律师曾经简单说过很多地方以“拆违式拆迁”，我们也介绍了针对这种方式的拆迁应该如何通过法律途径维护自己的权益，很多被拆迁人也是看到文章后咨询渊博征地拆迁律师，我们发现在这类拆迁上遇到问题的大有人在，所以今天我们再一次针对“因为历史原因没有证件的房屋，遭遇拆迁时，被认定违建，被拆迁人应该如何处理”。
向我们咨询的被拆迁人的遭遇，相信其他被拆迁人也遇到过，“遇拆迁被认定违建”，自己祖祖辈辈住的房子少说几十年，多则好几代人，因为自己的房屋被列入到拆迁范围内，针对拆迁补偿协议双方多次沟通，都没能达成一致，没签字、没搬迁，向往常一样过着自己的日子。
可没过多久拆迁方告知被拆迁人，说房子属于违建，并且给了一份限期拆除告知书，要求被拆迁人在规定的时间内必须拆除，否则就要强拆，还没等被拆迁人缓过神弄清楚是怎么回事，房子就被拆的稀巴烂，被拆迁人是既愤怒又困惑，祖孙三代都住在这里，当初盖房村集体也是同意的，为什么拆迁方说是违建？并且刚说完是违建，没过几天就给强拆了，这样做真的是合法的吗？
现实中像这种情况的很多，几乎都是因为历史原因造成的，被拆迁方却以“拆违为由进行拆迁”，那么遇到这种情况被拆迁人应该怎么做？
首先每一位被拆迁人都应该弄明白什么是“违建”，违建房也称为违法建筑房是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。根据城乡规划法的规定，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。我国法律明确规定，拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿，法律依据是根据《城乡规划法》、《土地管理法》等相关法律法规。
那么违建一般情况是没有证件的，违反了《城乡规划法》的规定，既然有法可依，当行政部门对被拆迁人作出违建认定和限期拆除时，都应该严格按照相关法律法规，对违建的认定和处理依据的城乡规划法是在2008年实施，根据法不溯及既往的原则，对于被拆迁人在规定还没有出台之前建设的房子，不能按照规定被认定为违建。
渊博征地拆迁律师提醒被拆迁人，应当了解自己的房屋是否在相关法律法规出台之前就建设使用的，相关部门对房屋认定违建时有没有存在使用法律错误的情况，也应该关注对违建认定和处罚的部门主题资格问题，比如：对房屋认定违建作出处罚的是村集体、街道等，那么根据法律规定，他们没有相关认定和处罚资格，所以被拆迁人应该明白，对于违建的认定，并不是谁都可以说你的房屋是违建，是具有相关资格的部门才可以，违建的认定，也并不是随便一张纸就可以认定，是需要通过相关程序执行。
为了更好的维护自己的权益，被拆迁人还应当了解在违建处理程序上是否符合相关规定要求，有没有向被拆迁人下发处罚决定书，有没有履行告知和催告义务，强拆程序是否按照相关规定严格执行，有没有告知被拆迁人享有法律救济权利的义务等。
上述所说被拆迁人应当了解，这对被强拆后的维权有着至关重要的作用，渊博征地拆迁律师建议如果一切取证完毕，就可以通过行政复议、诉讼等方式进行维权，被拆迁人要了解并不是所有的以拆违拆迁案情都相似，还需要根据不同的案情不同的情况作出不同的分析，如果被拆迁人遇到此类问题，还是建议您咨询相关专业人士，专案专办，不可一概而论。