我们维权过程中发现很多企业拆迁时，对拆迁评估并不会很重视或者压根就不重视拆迁评估报告，这样的行为是不可取的，殊不知拆迁补偿是受到拆迁评估的直接影响，对拆迁评估程序的了解不只是为了保障合理的补偿，也是为了以后出现纠纷启动法律程序的重要依据，所以企业重视拆迁评估是首要任务，那么关于企业拆迁评估中出现的问题你了解多少？
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。
房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的，由发证机关责令限期改正，给予警告，对房地产价格评估机构并处5万元以上20万元以下罚款，对房地产估价师并处1万元以上3万元以下罚款，并记入信用档案；情节严重的，吊销资质证书、注册证书；造成损失的，依法承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
对集体土地上的企业拆迁评估主要根据《土地管理法》《物权法》等地方上的政策。
企业拆迁不同于个人住宅，涉及到的人力、物力、财力都直接影响到企业的发展，所以在企业拆迁评估环节也是非常繁琐复杂，应当格外重视慎之又慎，一般企业拆迁受到影响的我们可以分为三个部分，拆迁前期、拆迁中、拆迁后。
拆迁初期因为企业面临拆迁很多客户得知后转移订单，失去了客户源和发展机会，因为企业面临拆迁即将无法生产，所以进口原料也在逐步减少，这也就造成进货渠道变动，因为即将拆迁人力的管理变动发生变化造成影响拆迁前的生产管理。
拆迁中，因为企业拆迁造成停产停业，企业没有收入，却一直对外开支，比如涉及到员工的费用社保工资等，再加上设备的折旧费。
此时我们应该注意，对评估机构的选择不能由单方面决定，很多企业并不了解，很多评估机构是拆迁方指定的和自行委托的评估报告相差甚远，对停产停业损失也应该注意，损失评估在整个拆迁补偿中的占比非常大，一般是按照营业额、利润等估算。
总之拆迁评估绝非小事，所有的拆迁纠纷几乎都是在评估之后出现的，问题多而不同，想要预防和解决又束手无策，这时就需要了解和学习征地拆迁相关知识。