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拆迁纠纷是拆迁过程中不可避免的,因为涉及到双方的利益巨大,如果拆迁户权益被侵害将严重影响以后的生活,在农村拆迁中经常会遇

拆迁纠纷是拆迁过程中不可避免的,因为涉及到双方的利益巨大,如果拆迁户权益被侵害将严重影响以后的生活,在农村拆迁中经常会遇到拆迁户拿不到补偿,村集体截留、挪用补偿款的情况,这样直接让拆迁户的权益无法保障,今天我们要讲的是拆迁户是否可以向村委会索要补偿款。

 

谁支付拆迁户的补偿款

根据法律规定拆迁行为得到审批后,由县级以上ZF进行公告并组织实施,拆迁户应当在规定期限内持相关证件到指定地点办理补偿登记手续。

国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。据此,征收和征用都是国家行为,补偿费自然也有国家支付。

所以拆迁户的补偿自然是由为了公共利益需要的ZF支付,如果我们遇到的是商业开发那么将有用地单位支付补偿,市县ZF作为拆迁主体自然补偿是市县ZF支付,村委会的作用是在被委托后辅助发放补偿费用,换句话说我们的补偿过低想要救济的应当寻找市县ZF而不是村委会,诉讼的前提一定要寻找正确的主体。

 

补偿费用如何支付

一般情况下拆迁补偿是直接发放给拆迁户本人的,根据相关法律规定如果条件允许的应当将土地补偿费、安置补偿费以及相关的补偿费用直接支付给失地百姓,也可以根据补偿方案由村集体提供具体的补偿名单,通过发放存折或银行卡的方式发放给失地百姓。

村委会可以截留补偿款吗

村委有没有权利截留补偿款,应该截留多少一直都是惹人争议的地方,目前也没有相关规定明确说明,在实际的拆迁过程中村委会是可以截留一定比例的补偿款用于村集体公共建设使用,这里要明白的是公共建设需要的,比如建设学校、健身器材等。

另外根据《土地管理法》的规定农村土地归集体所有,所以农村征收时的土地因为归集体所有,所以土地的补偿费用是归集体掌握的,是直接发放给村集体的。

 

总体来看村委会是可以从土地收益中掌握一定比例的补偿,当然这里应当注意掌握的比例,从实际案例看一般村委会掌握比例在20%左右。

拆迁律师要说的是关于土地的补偿费用村集体不能直接发放给个人,因为根据相关规定,涉及村民重大利益的应当经过村民大会决定。

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