佳政发〔2016〕6号
佳木斯市人民政府
关于调整佳木斯市城镇土地级别
及基准地价的通知
各县（市）区人民政府，市政府各直属单位：
为进一步引导土地市场健康发展，促进土地优化利用，根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定，经省政府批准，现对城镇土地级别及基准地价进行调整，于2016年5月1日起施行。佳政发〔2002〕13号文件同时废止。
佳木斯市人民政府
2016年3月14日
佳木斯市各类用途基准地价表
单位：元/平方米
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级别 |
商 业 |
居 住 |
工 业 |
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路线价1 |
2685 |
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路线价2 |
2290 |
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|
路线价3 |
1900 |
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一级 |
1085 |
426 |
320 |
|
二级 |
770 |
325 |
280 |
|
三级 |
574 |
243 |
260 |
|
四级 |
380 |
181 |
|
|
五级 |
240 |
130 |
|
|
六级 |
135 |
92 |
佳木斯市各类用地年租金标准表
单 位：元/平方米
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级别 |
商 业 |
居 住 |
工 业 |
|
|
路线价一级 |
67.13 |
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|
路线价二级 |
57.25 |
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路线价三级 |
47.50 |
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|
一级 |
27.13 |
6.09 |
8.00 |
|
|
二级 |
19.25 |
4.64 |
7.00 |
|
|
三级 |
14.35 |
3.47 |
5.54 |
|
|
四级 |
9.50 |
2.59 |
||
|
五级 |
6.00 |
1.86 |
||
|
六级 |
3.38 |
1.31 |
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商业、住宅用地土地级别确定结果表
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序号 |
城镇名称 |
土地级别 |
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一级 |
二级 |
三级 |
四级 |
五级 |
六级 |
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|
1 |
佳木斯市市区 |
★ |
★ |
★ |
★ |
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|
2 |
莲江口镇 |
★ |
★ |
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|
3 |
四丰乡 |
★ |
★ |
||||
|
4 |
长发镇 |
★ |
★ |
||||
|
5 |
敖其镇 |
★ |
★ |
||||
|
6 |
建国乡 |
★ |
★ |
||||
|
7 |
西格木乡 |
★ |
★ |
||||
|
8 |
望江镇 |
★ |
★ |
||||
|
9 |
群胜乡 |
★ |
|||||
|
10 |
大来镇 |
★ |
|||||
|
11 |
平安乡 |
★ |
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注：佳木斯市商业、住宅用地为综合定级。
工业用地土地级别确定结果表
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序号 |
城镇名称 |
土地级别 |
||
|
一级 |
二级 |
三级 |
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1 |
佳木斯市市区 |
★ |
★ |
★ |
|
2 |
莲江口镇 |
★ |
||
|
3 |
四丰乡 |
★ |
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|
4 |
长发镇 |
★ |
||
|
5 |
敖其镇 |
★ |
||
|
6 |
建国乡 |
★ |
||
|
7 |
西格木乡 |
★ |
||
|
8 |
望江镇 |
★ |
||
|
9 |
群胜乡 |
★ |
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|
10 |
大来镇 |
★ |
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|
11 |
平安乡 |
★ |
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商业、住宅用地土地级别范围表
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土地 级别 |
级别范围 |
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路线价1 |
中山路（沿江路至光复路）、长安路（德祥街至和平街）、西林路（长青街至永安街）、德祥街（解放路至桥北路）、通江街（解放路至桥北路）、永安街（西林路至长安路）、光复路（德祥街至顺和街）、和平路（沿江路至长安路）、站前路（通江街至顺和街）。 |
|
路线价2 |
文久街（长安路至解放路）、解放路（新建街至德祥街）、近江街（德祥街至中山街）、长青街（解放路至站前路）、顺和街（杏林路至站前路）、中山路（光复路至胜利路）、升平街（杏林路至沿江路）。 |
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路线价3 |
红旗路（胜利路至红霞路）、清源路（红旗路至圃东街）、西林路（万新街至圃东街）、万新街（西林路至胜利路）、长安路（红旗路至八一街）、光复路（红旗路至圃东街） |
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I |
市区：北至滨江路，南至胜利路，西至红旗路，东至安庆路、杏林路所围成的区域。 |
|
II |
市区：北至松花江，南至红霞路，西至鹤大高速，东至音达木河所围成的区域（扣除一级地）。 |
|
III |
市区：北至精编厂，南至中华路，西至亚麻厂，东至铃铛麦街所围成的区域（扣除一、二级地）。 柳树岛风景区与四丰山水库 |
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IV |
市区：除一、二、三级地以外土地利用总体规划确定的城镇建设用地 莲江口镇：镇中心街两侧临街一宗地 四丰乡中心街两侧临街一宗地 |
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Ⅴ |
莲江口镇、四丰乡除四级地以外土地利用总体规划确定的城镇建设用地 长发镇：佳横公路两侧临街一宗地 望江镇：昌盛街、繁荣街两侧临街一宗地 敖其镇：佳滨公路两侧临街一宗地 建国乡：佳抚公路两侧临街一宗地 西格木乡：鹤大公路两侧临街一宗地 |
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Ⅵ |
长发镇、望江镇、敖其镇、建国乡、西格木乡除五级地以外土地利用总体规划确定的城镇建设用地 群胜乡、大来镇、平安乡土地利用总体规划确定的城镇建设用地 |
工业土地级别范围表
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级别 |
级 别 范 围 |
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Ⅰ |
市区：北至滨江路，南至胜利路，西至红旗路，东至安庆路、杏林路所围成的区域。 |
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Ⅱ |
市区：北至松花江，南至红霞路，大学路向西延至沃尔德电缆厂北侧道路，西至松桦街，东至音达木河、铁路线西侧所围成的区域（一级地以外）。 |
|
Ⅲ |
市区：除一级二级地以外土地利用总体规划确定的城镇建设用地 其他乡镇土地利用总体规划确定的城镇建设用地 |
