金安区、裕安区人民政府，开发区、示范园区管委，市政府有关部门、有关直属机构：
为进一步加强和改进征地补偿工作，切实维护被征地农民和农村经济组织的合法权益，保障经济社会健康发展，维护社会和谐稳定，根据《安徽省人民政府关于调整安徽省征地补偿标准的通知》（皖政〔2015〕24号）精神和有关规定，经研究，决定调整六安市城区集体土地房屋等附着物征收补偿标准。现将调整后的《六安市城区集体土地房屋等附着物征收补偿标准》予以公布，并就有关事项通知如下：
一、自本通知印发之日起，本市城区征收集体土地上的房屋、其他附着物，均按新补偿标准执行。开发区、示范园区管委可参照本通知制定相应标准。
二、金安区、裕安区政府要切实做好新旧被征土地上房屋、其他附着物补偿标准的衔接过渡工作，加强政策宣传解释，妥善解决实施过程中的有关问题，确保新补偿标准顺利实施。对于新补偿标准实施前征地补偿安置方案已依法获得批准的，补偿标准按照批准确定的标准执行；征地补偿安置方案未依法获得批准的，按照新补偿标准执行。
三、调整后的被征土地上房屋等附着物补偿标准，由市国土资源局负责解释。
2017年9月25日
一、房屋重置价
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单位：元/平方米 |
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类别 |
级别 |
结构规格 |
重置价格 |
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框 |
1 |
钢筋砼框架，梁柱承重，钢筋砼屋面、楼面，钢、木门窗、层高2.4米以上 |
1657 |
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混 |
1 |
底层为钢筋砼框架，上部为砖墙承重，钢筋砼屋面、楼面，钢、木门窗，层高2.4米以上 |
1599 |
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2 |
砖墙承重，有构造柱、圈梁，钢筋砼屋面楼面、钢、木门窗，层高2.4米以上 |
1541 |
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3 |
砖墙承重，有圈梁，钢筋砼桁条，钢筋砼楼面、钢、木门窗，层高2.4米以上 |
1484 |
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4 |
砖墙承重，有圈梁，平屋面、瓦屋面，钢、木门窗，层高2.4米以上 |
1426 |
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砖 |
1 |
24砖墙瓦顶，木椽、木条、油毡垫层，檐高2.4米以上 |
1253 |
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2 |
18砖墙瓦顶，竹椽、竹条、芦苇垫层，檐高2.4米以上 |
1195 |
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3 |
半砖半土、半瓦半草、檐高2.2米以上 |
594 |
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4 |
土墙草顶，檐高2.2米以上 |
514 |
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说明：人均超出40㎡以外的合法建筑面积，依据房屋重置价格补偿。 |
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二、房屋征收货币补偿标准 |
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单位：元/平方米 |
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类别 |
级别 |
结构规格 |
补偿标准 |
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框 |
1 |
钢筋砼框架，梁柱承重，钢筋砼屋面、楼面，钢、木门窗、层高2.4米以上 |
5000 |
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混 |
1 |
底层为钢筋砼框架，上部为砖墙承重，钢筋砼屋面、楼面，钢、木门窗，层高2.4米以上 |
4942 |
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2 |
砖墙承重，有构造柱、圈梁，钢筋砼屋面楼面、钢、木门窗，层高2.4米以上 |
4884 |
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3 |
砖墙承重，有圈梁，钢筋砼桁条，钢筋砼楼面、钢、木门窗，层高2.4米以上 |
4827 |
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4 |
砖墙承重，有圈梁，平屋面、瓦屋面，钢、木门窗，层高2.4米以上 |
4769 |
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砖 |
1 |
24砖墙瓦顶，木椽、木条、油毡垫层，檐高2.4米以上 |
4596 |
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2 |
18砖墙瓦顶，竹椽、竹条、芦苇垫层，檐高2.4米以上 |
4538 |
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3 |
半砖半土、半瓦半草、檐高2.2米以上 |
3937 |
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4 |
土墙草顶，檐高2.2米以上 |
3857 |
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说明：补偿标准是指4类区位基准价格。 |
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三、房屋征收成新系数表 |
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建筑 年代 |
1986年以前 |
1986年至1995年 |
1996年至2005年 |
2006年以后 |
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成新 系数 |
0.8 |
0.8-0.89 |
0.9-0.99 |
1 |
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四、房屋征收区位系数表 |
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区位 |
城区建设用地范围 |
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范围 |
1类区 |
2类区 |
3类区 |
4类区 |
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东至东城路、正阳路，南至佛子岭路、北至皋城路、华山路、淠河路，西至赤壁路 |
东至杭淠干渠，南至312国道，北至月亮岛区域、周集路、元亨路，西至西环路 |
东至东三北路，南至货场路，北至寿春路，西至青桐路、西环路、淠河南路 |
1、2、3类区域外的区域 |
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系数 |
+0.31至0.5 |
+0.21至0.3 |
+0.1至0.2 |
+0.0至0.09 |
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说明：区政府（管委）可在拟定的具体地块征收补偿安置方案中，根据房屋市场价格和国有土地房屋征收价格，适时微调修正。
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五、房屋附属物征收补偿标准 |
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项目名称 |
补偿标准 |
备注 |
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项目名称 |
补偿标准 |
备注 |
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室 |
组合柜 |
300元/平方米 |
按 |
空 |
柜式 |
300元/台 |
移 |
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木、铝、塑铝板吊顶 |
55元/平方米 |
分体式 |
200元/台 |
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喷塑、乳胶漆、油漆地面 |
10元/平方米 |
窗式 |
100元/台 |
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三合板、瓷砖墙裙 |
35元/平方米 |
通 |
固定电话 |
210元/个 |
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墙布、墙纸 |
15元/平方米 |
有线电视 |
260元/个 |
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木地板、大理石、花岗石 |
70元/平方米 |
家庭宽带 |
150元/条 |
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地板砖 |
50元/平方米 |
卫生设施 |
洗脸池 |
100元/个 |
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水磨石地坪 |
30元/平方米 |
浴缸 |
400元/个 |
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铝合金门窗 |
100元/平方米 |
座便器 |
200元/个 |
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PVC门窗 |
120元/平方米 |
蹲便器 |
80元/个 |
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楼梯扶手 |
100元/平方米 |
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锅灶 |
单口 |
60元/个 |
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供电 |
单相总表 |
700元/户 |
双口 |
80元/个 |
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三相总表 |
3000元/户 |
抽油烟机 |
100元/个 |
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分电表 |
60元/户 |
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室外设施 |
水泥地坪 |
30元/平方米 |
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供水 |
总水表 |
1000元/户 |
砖石地坪 |
15元/平方米 |
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分水表 |
40元/户 |
铁门、防盗网 |
60元/平方米 |
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自来水管(下水道） |
10元/米 |
卷帘门 |
80元/平方米 |
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水池（煤池） |
30元/个 |
防撬门 |
200元/平方米 |
压铸 |
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水笼头 |
8元/个 |
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热水器 |
太阳能 |
200元/个 |
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说明：补偿标准范围外的其它项目，按质计价给予合理补偿。 |
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电能、燃气、煤气 |
100元/个 |
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六、简易搭盖及其它附着物补偿标准 |
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项目名称 |
补偿金额 |
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项目名称 |
补偿金额 |
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简 |
四面墙体（砖或土坯），有顶（彩钢瓦顶、瓦顶、草顶、含活动板房）（檐高1.8米以上） |
300元/平方米 |
电 |
水泥杆（5米以上） |
300元/根 |
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二面至三面墙体（砖或土坯），有顶（瓦顶、草顶） |
150元/平方米 |
水泥杆（5米以下） |
100元/根 |
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一面墙体或者无墙体、有顶（含隔热层） |
100元/平方米 |
坟 |
单棺 |
1000元/棺 |
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厕 |
砖墙瓦顶水泥地坪 |
275元/平方米 |
双棺 |
1200元/棺 |
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砖墙草顶水泥地坪 |
150元/平方米 |
其 |
预制水泥杆（3米以下） |
15元/根 |
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围 |
24砖墙，水泥勾缝 |
80元/平方米 |
粪缸 |
30元/个 |
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透空墙、18砖墙， 水泥勾缝（毛石护坡） |
60元/平方米 |
粪窑 |
60元/个 |
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井 |
手压井 |
150元/眼 |
沼气池 |
1800元/个 |
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砖井（深7米以下） |
1000元/眼 |
混凝土路面 |
50元/㎡ 厚度≤20CM |
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机井（深20米以下） |
2400元/眼 |
混凝土路面 |
90元/㎡ 厚度>20CM |
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七、树木补偿标准
单位：（元/棵)
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补 偿 标 准 |
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树木直径 |
一 般 树 |
果 树 |
观赏花树 |
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2.0（厘米）以下 |
1 |
4 |
8 |
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2.0—5.0（厘米） |
5 |
20 |
40 |
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5.1—10.0（厘米） |
10 |
30 |
60 |
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10.1—20.0（厘米） |
25 |
120 |
240 |
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20.1—30.0（厘米） |
45 |
220 |
440 |
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30（厘米）以上 |
65 |
400 |
800 |
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说明：1、树木主干直径，从离地面100厘米处测量，特殊种类果树的直径，从离地面20厘米处测量。 |
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2、树木密度超过每平方米3棵成片苗木，按面积补偿，补偿标准按有关文件执行。 |
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3、竹园1500元/亩；桑园2000元/亩；葡萄园：幼苗期（1-2年）3000元/亩、培育期（3-4年）7000元/亩、丰产期（5年以上）20000元/亩；桃园幼苗期（1-3年）4000元/亩、丰产期（4年以上）8000元/亩 |
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4、经批准有相关证照的成片花、木园林按园林管理相关规定评估核定。 |
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5、移植、砍伐树木归原户主。 |
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6、补偿标准范围外的其它种类，按质计价给予合理补偿。 八、青苗补偿标准 单位：（元/亩） |
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青 苗 补 偿 |
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水 田 |
1100 |
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旱 地 |
880 |
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菜 |
专业菜地 |
1760 |
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普通菜地 |
1100 |
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水 |
鱼种塘 |
2750 |
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精养鱼塘 |
1980 |
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普通鱼塘 |
1540 |
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种养水塘 |
1320 |
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普通水塘 |
1100 |
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说明:1.种养水塘是指塘内种养了菱角、茭瓜、莲藕等农作物。
2.普通水塘是指人、畜用水和生产用水的塘。
3.鱼种塘：鱼苗放养2年以上，不按该标准补偿即按照精养鱼塘标准补偿。
4.草莓、瓜蒌等经济作物按年产值补偿。
5.专业菜地上的钢架大棚、井等设施每亩5000元。
九、停产停业损失费、设备搬迁费、搬家费、临时安置补助费标准
1.乡（街）、村（居委会）企业（房屋合法建筑面积）依据市住建委、市发改委（物价局）联合发布的房屋重置价格评估计算。对于发布征迁公告之日起前6个月内在生产经营的房屋，按实际经营面积给予停产停业损失一次性补助300元/㎡，设备搬迁费7元/㎡。
2.征收住宅（房屋合法建筑面积）给予搬迁、临时安置补助费：
①搬迁补助费：每户一次性发给搬迁补助费800元。
②临时安置补助费：货币补偿过渡期为6个月，按征收房屋合法建筑面积每个月8元/平方米标准计算。
