时间的流逝如同流水，抓不住也回不去，不知不觉2021马上还有2个月就要成为过去式，我们的拆迁律师停下脚步回顾了过去一年里代理的案件，可以说五花八门，但是不管是什么形式都逃脱不了拆迁方压低补偿的套路，然而拆迁户只知道补偿不合理但并不知道具体是因为是因为什么不合理。
通过我们代理的案件分析总结出所有的拆迁户几乎都是第一次遇到拆迁，他们对拆迁的一切都不了解而拆迁方恰恰相反，他们常年工作在拆迁第一线，了解拆迁户的程度比对自己还了解，这样就导致两方的实力完全不对等。
今天我们拆迁律师总结了几个比较常见又容易出现纠纷的地方，希望可以引起拆迁户的重视，避免纠纷的再次发生。
遇事“及时、有效、选择”
拆迁户时刻要明白，不管是遇到不公平对待还是补偿不合理，无论对方说什么都要明确写明在协议中才可以，遇到任何问题的一定要记住，第一时间寻求合法有效的解决途径，这里再次重申是立刻选择合法有效的救济途径。
遇到纠纷拆迁户不知道应该如何是好，不知道什么才是合法有效正确的解决途径，通常选择了徒劳无效的方法解决，最终问题没有解决还浪费了救济时效。
政策”更新不及时”
我们代理的案件中很多地方的拆迁补偿标准是好几年前，更有的是2021年拆迁补偿标准还是2015年的，拆迁户根本不知道补偿标准的更新频率，就这样被拆迁方给忽悠了，一般情况下补偿标准会在2年左右更新一次，毕竟要根据地区经济发展情况作出调整，如果你的补偿标准是好几年前的那么补偿肯定会不合理。
环保“关停”
从一开始的大力扶持养殖业到现在的环保关停，谁也没想到扼杀养殖的竟然是环保，不少网友调侃当初扶持的时候就没有想到过污染问题吗，如同违建，建设时不说违建非要建完后才说违建造成资源浪费，很多拆迁案件中环保关停只是被当成了一个压低补偿的借口。
违建“无证就没有补偿”
这个情况在农村比较常见，拆迁方经常是一句话就把拆迁户的房屋定成了违建，要求拆迁户马上自行拆除，拆迁方完全不听拆迁户的陈述也不考虑其他因素，总之我说你是违建你就是违建，如果积极配合拆迁会给予少量补偿，否则一分补偿也没有。
其实这种情况和关停类似，我们不排除确实有一些违建房屋需要处理，但是从案件反馈来看大部分都是拆迁方拿着违建的幌子故意压低拆迁户的补偿，所以当拆迁户遇到拆迁被对方说成违建时必须马上寻求解决方法，否则很有可能会遭遇突击强拆。
