宣城市市区2012年国有土地上房屋征收各类附属物补偿、安置补助费、奖励等标准
宣城市市区2012年国有土地上房屋征收各类附属物补偿、安置补助费、奖励等标准
宣城市区2012年国有土地上房屋征收—附属设施补偿标准
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名称 |
补偿金额
（单价） |
备注 |
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供电 |
电表 |
380元/户 |
1.5至20A(含) ，单相，单独开户 |
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2000元/户 |
20A至60A，三相，单独开户 |
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530元/户 |
单相分时电表，单独开户 |
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980元/户 |
三相分时电表，单独开户 |
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60元/户 |
分电表 |
变压器
（含附属管线） |
6000元/台 |
315KVA(含)以下,迁移补助费 |
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7000元/台 |
315至630KVA(含),迁移补助费 |
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8000元/台 |
630KVA以上,迁移补助费 |
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供水 |
总水表
（单独开户） |
700元/只 |
散户,一户一表 |
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分水表 |
50元/只 |
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供气 |
管道燃气 |
2700元/户 |
一户一表 |
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通讯 |
有线电视 |
100元/户 |
移装费 |
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电话,宽带网 |
8元/门 |
移装费 |
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空调 |
分体式 |
200元/台 |
移装费 |
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窗式 |
150元/台 |
移装费 |
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中央空调 |
100元/KW |
按额定制冷输入功率计算 |
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热水器 |
太阳能 |
350元/个 |
移装补助费 |
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电能 |
100元/个 |
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燃气 |
100元/个 |
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室外地坪 |
水泥 |
40元/m2 |
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砖石 |
25元/m2 |
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围墙 |
空斗 |
50元/m2 |
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砖石 |
60元/m2 |
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简易土、篱笆 |
10元/m2 |
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炉灶 |
单口灶 |
200元/口 |
每增加一口，增加50元 |
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生产性用灶 |
700元/口 |
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卫生设施 |
浴缸 |
500元/套 |
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座便器 |
300元/个 |
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蹲便器 |
200元/个 |
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洗脸池 |
80元/个 |
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化粪池 |
100元/m3 |
|
其
他
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外阳台PVC、塑钢门窗 |
180元/m2 |
自行封闭补助费 |
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外阳台铝合金门窗 |
160元/m2 |
自行封闭补助费 |
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外阳台木门窗 |
50元/m2 |
自行封闭补助费 |
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铁门 |
30元/m2 |
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卷帘门 |
50元/m2 |
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防盗网 |
30元/m2 |
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防盗门 |
450元/樘 |
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普通木制门 |
300元/樘 |
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成品套装门 |
700 元/樘 |
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锅炉 |
3元/kg |
移装补助费 |
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抽油烟机 |
100元/个 |
移装补助费 |
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水池、煤池 |
50元/个 |
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砖水井 |
1000元/口 |
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压水井 |
500元/口 |
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消防池、浴池 |
100元/m3 |
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雨棚、雨罩 |
20元/ m2 |
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隔热层（自建） |
30元/m2 |
简易 |
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60元/m2 |
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注：1、同时适用于货币补偿和产权调换。
2、未列入的附属设施可参照表中相近的设施给予补偿，或者根据其重置价格结合成新给予补偿。
宣城市区2012年国有土地上房屋征收—区位划分
本标准关于区位划分按照《宣城市城市规划区范围用地区位等级划分图》执行。
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区位 |
范围 |
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一类地区 |
西林路-敬亭路-道叉河-宛陵路-宛溪河-梅溪路-昭亭路 |
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二类地区 |
水阳江环路-皖赣铁路（不含一类区） |
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三类地区 |
宣杭高速-环山北路-水阳江（不含一类、二类区） |
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四类地区 |
环城大道以内（不含一类、二类、三类区）+双桥组团发展被用地范围 |
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五类地区 |
环城大道以外，城市规划区范围内 |
宣城市区2012年国有土地上房屋征收—奖励、补助标准
1、房屋征收提前搬迁奖励标准（单位：元/㎡）
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期限 |
被征收房屋
使用性质 |
安置方式 |
奖励标准（元/㎡）
（按被征收房屋合法面积） |
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签约期限内 |
住宅房 |
货币化补偿 |
根据提前搬迁时间，分时段奖励：400元、200元、100元。 |
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产权调换 |
根据提前搬迁时间，分时段奖励：200元、100元、50元。 |
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非住宅房 |
货币化补偿 |
参照住宅房奖励标准执行，但对营业性门面房可根据征收项目具体情况适当提高，最高不超过1000元，最低不低于400元。 |
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产权调换 |
参照住宅房奖励标准执行。 |
2、跨区域产权调换增加优惠安置面积和安置
房价格优惠标准
单位：㎡、元/㎡
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一类区 |
二类区 |
三类区 |
四类区 |
五类区 |
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面积 |
房价优惠 |
面积 |
房价优惠 |
面积 |
房价优惠 |
面积 |
房价优惠 |
面积 |
房价优惠 |
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一类区 |
0 |
0 |
+10% |
-100 |
+20% |
-240 |
+30% |
-400 |
+50% |
-580 |
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二类区 |
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0 |
0 |
+5% |
-100 |
+10% |
-240 |
+20% |
-400 |
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三类区 |
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0 |
0 |
+5% |
-100 |
+10% |
-240 |
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四类区 |
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0 |
0 |
+5% |
-100 |
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五类区 |
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0 |
0 |
本标准适用于住宅房，增加优惠安置面积以被征收房屋合法房屋面积为基数。
3、被征收房屋为住宅房，多层及多层以下的被征收房屋调换到小高层的（11层及以下），安置面积按被征收房屋合法面积赠送6%，调换到高层的（12层及以上），安置面积按被征收房屋合法面积赠送9%。
宣城市区2012年国有土地上房屋征收—相关项目补偿
（一）未超过批准期限的临时建筑补偿
按照被拆除建筑的工程造价结合剩余使用期限给予适当补偿。
（二）经规划部门批准，未记入
房地产权证建筑面积的房屋架空层、地下室、半地下室、房屋跃层、阁楼补偿
1、经规划部门批准，未记入房地产权证建筑面积的，但有购买合同等相关有效证明材料的，按市场评估价格补偿。
2、经规划部门批准，未记入房地产权证建筑面积的，且无相关有效证明材料的，按以下标准执行：
（1）房屋架空层、地下室、半地下室补偿标准
层高2.2米以下至1.8米500元/m
2
层高1.8米以下至1.5米300元/m
2
层高1.5米以下200元/m
2
（2）房屋跃层、阁楼补偿标准
檐口高度2.2米以下至1.8米400元/m
2
檐口高度1.8米以下至1.5米200元/m
2
檐口高度1.5米以下至1米80元/m
2
檐口高度1米以下至0.5米50元/m
2
（三）公共厕所补偿
市政水冲式公厕，按每蹲位10000元计算补偿，其房屋不再计算补偿。