|
三门峡市国家建设征用土地地上附着物补偿标准 |
|
一、建筑物补偿标准（一） |
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名 称 |
标准 （元/㎡） |
备 注 |
|
1.砖混结构房屋及门楼 |
一级 |
630 |
结构为钢筋混凝土圈梁、柱、砖墙承重，外墙装饰瓷砖或水刷石（有一面以上墙）。 |
1.含房屋补偿、拆迁补助、安置补助、搬迁补助、过渡费和室内外配套设施；2.铁楼梯、混泥雨塔，按面积折半、砖混结构四级补偿；3.二层砖混平台：450元/平方米； 4.装饰照壁墙：80元/平方米；5.室外阶梯：混凝土400元/平方米 ，砖石砌 125元/平方米；6.室外蘑菇造型装饰：400元/个。 |
|
二级 |
593 |
结构为砖墙承重，房屋层高主体2.8米以上，外墙装饰瓷片或水刷石（有一面以上墙）。 |
|
三级 |
554 |
结构为砖墙承重，房屋层高主体2.8米以上，外墙为水泥抹面或清水墙。 |
|
四级 |
517 |
结构为砖墙承重，房屋层高主体2.8米以下，外墙无装饰。 |
|
2.砖木结构房屋及门楼 |
一级 |
542 |
结构为砖木，房屋层高2.8米以上，全部带木楼板，外墙装饰瓷砖或水刷石（有一面以上墙）。 |
|
二级 |
492 |
结构为砖木，房屋层高2.8米以上，部分带木楼板，外墙装饰标准一般，瓦顶。 |
|
三级 |
442 |
结构为砖木，房屋层高2.8米以上，外墙三面砖砌体，外墙装饰标准一般，瓦顶。 |
|
四级 |
391 |
结构为一般的砖木，房屋层高2.8米以下，外墙两面砖砌体，外墙装饰标准一般，瓦顶。 |
|
3.土木结构房屋及门楼 |
一级 |
391 |
结构为外墙三面土墙，有部分砖石砌墙，房屋层高2.8米以上，房内带木楼板，瓦顶。 |
|
二级 |
302 |
结构为三面土墙，有部分砖、石砌墙，房内无木楼板，瓦顶。 |
|
三级 |
227 |
土门楼。 |
|
4.宅基地基带圈梁 |
|
91 |
带有地下室，每平方米增加50元拆迁补助费。 |
|
5.宅基地基不带圈梁 |
|
54 |
带有地下室，每平方米增加54元拆迁补助费。 |
|
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一、建筑物补偿标准（二） |
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名 称 |
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标准 （元/㎡） |
备 注 |
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6.有门窗厂房 |
一级 |
306 |
结构为砖砌体、钢骨架或混凝土骨架，跨度8米以上、屋层主体高3.3米以上，瓦或石棉瓦顶。 |
|
二级 |
228 |
结构为砖砌体、木架，跨度6米以上、屋层主体3米以上，瓦或石棉瓦顶。 |
|
7.轻钢房（农户自建自用房，非生产用房） |
一级 |
217 |
全轻钢，高2.8米以上。 |
|
二级 |
178 |
砖墙、轻钢顶，高2.8米以上。 |
|
8.机井房、看守房 |
一级 |
290 |
结构为砖混，内外粉刷，有地坪，房净高在3米以上。 |
|
二级 |
217 |
结构为砖木，屋顶为瓦或石棉瓦或油毡顶，内外无粉刷，无地坪，房净高在3米以下。 |
|
三级 |
145 |
结构为土木，屋顶为瓦或石棉瓦或油毡顶，房净高在3米以下。 |
|
四级 |
|
砖砌闸门，按525元/个标准执行。 |
|
9.简易房 |
24砖墙 |
132 |
高2.8米以上 |
混合沙浆、泥土砌墙，活动预制板封顶，内外无粉刷，无地坪，高度每增减10厘米，增减18元/平方米。如封顶为木板上加塑料纸覆土，按标准下调18元/平方米。 |
|
120 |
高2.5米以上 |
|
101 |
高2.5米以下 |
|
18砖墙 |
120 |
高2.8米以上 |
|
106 |
高2.5米以上 |
|
92 |
高2.5米以下 |
|
12砖墙 |
106 |
高2.8米以上 |
|
92 |
高2.5米以上 |
|
79 |
高2.5米以下 |
|
土墙 |
90 |
高2.8米以上 |
|
厕所房 |
厕所房，石棉瓦顶结构按60-70元/平方米执行；砖木结构按180元/平方米执行；砖混结构按242元/平方米执行。 |
|
10.无门窗简易棚 |
一级 |
76 |
结构为二面砖砌墙，棚高在2米以上，石棉瓦或油毡顶，砖柱或水泥柱或木柱或钢柱。 |
|
二级 |
56 |
结构为一面砖砌墙，棚高在2米以上，石棉瓦或油毡顶，砖柱或水泥柱或木柱或钢柱。 |
|
三级 |
48 |
结构与一级简易棚相同，但棚下无地坪者，在一级简易棚补偿标准基础上每平方米下调23元；结构与二级简易棚相同，但棚下无地坪者，在二级简易棚补偿标准基础上每平方米下调15元。 |
|
四级 |
19 |
结构为四面无墙，砖柱或水泥或木柱，石棉瓦或油毡顶。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
一、建筑物补偿标准（三） |
|
名 称 |
标准 （元/㎡） |
备 注 |
|
11.地坪 |
水泥 |
50 |
厚度12厘米以上。 |
彩色水
泥砖 |
41 |
|
|
砖 |
11 |
|
12.围墙 |
铁栅栏 |
74 |
|
|
24砖墙 |
40 |
|
18砖墙 |
26 |
|
12砖墙 |
20 |
|
土墙 |
26 |
|
简易篱笆 |
7 |
|
13.牛、羊、猪圈房（含棚） |
一级 |
252 |
结构为砖混，水泥地坪，圈房净高2.2-2.7米。 |
|
二级 |
181 |
结构为砖混，水泥地坪，圈房净高在1.5-2.2米，1.5米以下按三级标准补偿。 |
|
三级 |
89 |
结构为砖砌墙，水泥地坪，棚顶为石棉瓦或油毡顶，圈房净高在2米以下，无地坪，补偿标准每平方米降低36元。 |
|
四级 |
26 |
结构为土墙主体或带有部分石料或砖砌墙，简易顶。 |
|
说 明 |
|
|
1.（1）如无特别说明，区间数据只含下限，不含上限。（2）房屋未安装门窗的，在同类结构补偿标准的基础上，每平方米下调50元。
2.已批建新宅并入住的，原旧宅不予补偿，按期自行拆除的，按规定给予搬迁补助。 |
|
一、建筑物补偿标准（四） |
|
名 称 |
规 格 |
单 位 |
标准 （元) |
备 注 |
|
14.机 井 |
生产用井40米深 |
眼 |
63000 |
出水口直径4寸以上，电力、水泵等配套设施齐全，能正常供水，每增加1米，增加300元。 |
根据需要若需保留，另行确定。 |
|
52500 |
出水口直径3寸以上，电力、水泵等配套设施齐全，能正常供水，每增加1米，增加250元。 |
|
42000 |
出水口直径2寸以上，电力、水泵等配套设施齐全，能正常供水，每增加1米，增加200元。 |
|
废弃机井 |
21000 |
设施齐全，井深大于40米。 |
|
|
10500 |
无配套设施，井深大于40米。 |
|
15.水井 |
水井20米深 |
眼 |
6300 |
有内衬，每增加1米，增加300元。 |
|
土水井10米深 |
630 |
每增减1米，增减25元。 |
|
砖砌井筒井深10米 |
4200 |
每增加1米，增加60元。 |
|
压水井10米深 |
840 |
每增减1米，增减25元。 |
|
16.窑洞 |
平地砖石砌筑 |
平方米 |
372 |
|
|
土洞砖石全衬砌筑 |
342 |
|
土洞内粉刷常年住人 |
264 |
|
土洞破旧不能住人 |
132 |
洞高2.5米以上。 |
|
土洞未住过人，可放杂物 |
79 |
洞高2米以上。 |
|
一、建筑物补偿标准（五） |
|
名 称 |
规 格 |
单 位 |
标准（元） |
备 注 |
|
17.水池、粪池 |
洗衣池、洗菜池等砖石砌体、水泥面贴瓷片。 |
立方米 |
179 |
宅基地院内 |
|
硬化水池、12砖墙以上，砖石砌体、水泥抹面。 |
105 |
|
|
土坑内套水泥抹面水池、粪池。 |
21 |
|
土坝、土水池。 |
5 |
|
18.红薯窖、土坑 |
深3-5米，容量2000-4000斤。 |
个 |
252 |
|
|
深度1米以上，直径0.5米以上。 |
76 |
|
|
19.温室 |
有供热设施，钢、砼骨架，玻璃顶。 |
平方米 |
84 |
|
|
无供热设施，钢、砼骨架，玻璃顶。 |
74 |
|
无供热设施，钢、混凝土骨架、塑料薄膜，三面墙，高度在3.3米以上。 |
63 |
|
无供热设施，竹木拱、钢、混凝土或木柱骨架，塑料薄膜，三面墙，高度在3.3米以上。 |
42 |
|
无供热设施，钢、混凝土骨架、塑料薄膜，三面墙，高度在2.5-3.3米之间。 |
32 |
|
无供热设施，竹木拱、钢、混凝土或木柱骨架，塑料薄膜，三面墙，高度在2.5-3.3米之间。 |
26 |
|
无供热设施，竹木拱、钢、混凝土或木柱骨架，塑料薄膜，三面墙，高度在2-2.5米之间。 |
21 |
|
20.简易拱棚 |
竹木拱、混凝土或木柱骨架，塑料薄膜，两面墙，高度在1.8-2.5米之间。 |
平方米 |
13 |
|
|
21.塑料地膜小拱棚 |
塑料地膜、竹木小拱棚。 |
平方米 |
6 |
|
|
22.塑料地膜 |
|
平方米 |
2.4 |
|
|
一、建筑物补偿标准（六） |
|
名 称 |
规 格 |
单位 |
标准（元） |
备 注 |
|
23.水窖 |
3.5米以下，直径在0.5米以上 |
个 |
960 |
水泥抹面深3.5米（不含3.5米）以上590元 |
|
5米以下 |
1320 |
砖石砌，水泥抹面 |
|
10米以下 |
1680 |
|
11-15米 |
2040 |
|
16米以上 |
2400 |
|
24.苹果库、苹果窑 |
砖混 |
平方米 |
290 |
|
|
土窑 |
168 |
|
25.花池 |
砖砌 |
平方米 |
18 |
|
|
26.硬化水缸 |
直径0.8米，高1.5米 |
个 |
101 |
|
|
直径 1.2米，高1.5米 |
151 |
|
27.硬化水渠 |
横断面1平方米以上 |
米 |
120 |
|
|
横断面0.5-1平方米 |
96 |
|
横断面0.5平方米 |
72 |
|
横断面0.3-0.5平方米 |
48 |
|
横断面0.3平方米以下 |
24 |
|
一、建筑物补偿标准（七） |
|
名 称 |
规 格 |
标准（元/米） |
备注 |
|
28.地埋铁管 |
直径6分 |
12 |
1.出水口配套设施（含水泥台）：150元/套。 2.阀门：1寸，30元/个；2寸，50元/个； 3寸，70元/个；4寸以上120元/个 。 |
|
直径8分 |
14 |
|
直径1寸 |
18 |
|
直径1.2寸 |
24 |
|
直径1.5寸 |
30 |
|
直径2寸 |
36 |
|
直径2.5寸 |
42 |
|
直径3寸 |
54 |
|
直径4寸 |
72 |
|
直径6寸 |
96 |
|
29.地埋水泥管 |
直径30厘米 |
64 |
|
|
直径50厘米 |
151 |
|
30.地埋塑料管 |
直径6分 |
4 |
1.出水口配套设施（含水泥台）：95元/套。 2.阀门：1寸，12元/个；2寸，24元/个；3寸，36元/个；4寸以上60元/个 。 |
|
直径8分 |
4 |
|
直径1寸 |
5 |
|
直径1.2寸 |
6 |
|
直径1.5寸 |
8 |
|
直径2寸 |
18 |
|
直径3寸 |
23 |
|
直径4寸 |
30 |
|
直径6寸 |
35 |
|
一、建筑物补偿标准（八） |
|
名 称 |
规 格 |
单 位 |
标准（元） |
备 注 |
|
31.道路 |
砼路面 |
平方米 |
126 |
厚度15-25厘米 |
|
沥青路面 |
64 |
|
|
沙石路面 |
25 |
|
|
32.地埋线 |
3+1 |
米 |
38 |
电缆 |
|
普通线 |
13 |
|
|
33.变压器 |
|
架 |
7560 |
含配套设施，不包括机井变压器。 |
|
34.水泥柱 |
0.1×0.1×2.5米 |
根 |
14 |
|
|
0.1×0.1×3米 |
19 |
|
|
35.砖柱 |
0.5×0.6×4米 |
根 |
227 |
|
|
0.5×0.5×2.6米 |
145 |
|
|
0.5×0.5×2米 |
108 |
|
|
36.硬化台 |
0.5×0.4×0.5米 |
个 |
18 |
|
|
37.墓碑 |
1.6米以上 |
块 |
151 |
|
|
1.4-1.6米 |
126 |
|
|
1.4米以下 |
101 |
|
|
38.纪念碑 |
4×3×0.6米 |
个 |
630 |
|
|
39.坟墓 |
一墓一棺 |
座 |
600 |
|
|
一墓双棺 |
800 |
|
|
40.供电通讯线路（包括线路拆迁） |
水泥电杆，高度8-10米 |
根 |
302 |
|
|
水泥电杆，高度11-15米 |
378 |
|
|
木杆，高度6米以上 |
151 |
|
|
41.沼气池 |
砖石砌，水泥抹面 |
立方米 |
215 |
|
|
42.浆石砌护坡 |
厚度40厘米以上 |
平方米 |
76 |
|
|
说明：1.无特别说明，区间数据只含下限，不含上限。 2.对现行补偿标准没有涵盖到的地上附着物，原则上可由征地和被征地双方协商确定，协商不成的，由各级价格事物评估机构通过评估确定。 |
|
二、果树类补偿标准 |
|
名 称 |
规 格 |
单位 |
标准（元） |
备 注 |
|
1.葡萄树 |
1-2年 |
亩 |
3780 |
栽植密度标准为每亩333株。等于或大于标准栽植密度的以标准执行；低于标准栽植密度的按实际株数乘以2平方米折算面积。 |
|
3-4年 |
10080 |
|
5年及5年以上 |
18000 |
|
2.果树类 |
正常栽植 |
1年 |
棵 |
14 |
补偿标准均含果实补偿 |
|
2-3年 |
32 |
|
4-7年 |
151 |
|
8年及8年以上 |
353 |
|
密植 |
1年 |
棵 |
12 |
|
2-3年 |
24 |
|
4-7年 |
120 |
|
8年及8年以上 |
264 |
|
高密植 |
1年 |
棵 |
10 |
|
2-3年 |
18 |
|
4-7年 |
96 |
|
8年及8年以上 |
216 |
|
说明 |
|
1.果树类包括苹果、桃、杏、梨、枣、樱桃、石榴、柿树、核桃等树种。
2.果树类树龄计算办法：以征地清点时，果树在被征地地块实际生长年限为准（园艺部门认定）。
3.大龄果树类（包括养干树）移栽树龄计算办法：4年及4年以上大树（苗)移栽到被征地的树龄，按在被征地地块的生长年限加1年计算：未满4年的树苗移栽到被征地的树龄，按在被征地地块的生长年限计算。 4.苹果、桃、杏、梨、枣、樱桃、石榴、柿树等树种科学栽植密度的确定：（1）正常栽植密度：每亩不超过55棵。（2）密植密度：每亩栽植56棵至83棵。（3）高密植密度：每亩栽植84棵至111棵。（4）高密植果园超过最高限定棵数（每亩111棵）的树木，一律为养干树，一年生每棵按3.7元计赔，一年以上每棵按7.5元计赔。（5）以上果树每亩赔偿标准最高不超过2.2万元。
5.果树交叉栽植：交叉栽植的树种选择主栽品种，按照栽植密度计算补偿棵数；交叉栽植的树龄不一样的，按照不同的树龄计算补偿棵数，但总数不能超过主栽品种最高栽植密度。 |
|
三、林木类补偿标准（一） |
|
名 称 |
规 格 |
单位 |
标准（元） |
备 注 |
|
1.药材 |
川地龙 |
1年 |
亩 |
2100 |
|
|
2年 |
3150 |
|
3年及3年以上 |
4200 |
|
血参、生地、远志等 |
|
2100 |
|
黄姜、牛膀 |
|
1050 |
|
2.一般乔木类树木 |
1年栽 |
株 |
5 |
桐树、杨树、侧柏、香椿树按同等树补偿标准上升10%。 |
|
胸径5厘米以下，主干高1.5米以上 |
10 |
|
胸径6-10厘米，主干高2.5米以上 |
16 |
|
胸径11-15厘米，主干高3.5米以上 |
38 |
|
胸径16-20厘米，主干高4.5米以上 |
50 |
|
胸径21-25厘米，主干高5.5米以上 |
64 |
|
胸径26-30厘米，主干高6.5米以上 |
76 |
|
胸径31厘米以上，主干7.5米以上 |
101 |
|
3.灌木类树木 |
白蜡条 |
墩 |
13 |
|
|
紫槐 |
13 |
|
桑叉 |
76 |
|
黄杨球 |
4 |
|
4.花椒树 |
1年 |
棵 |
2.4 |
补偿标准见下一页说明 |
|
2-3年 |
8.4 |
|
4-7年 |
25 |
|
8年及8年以上 |
50 |
|
三、林木类补偿标准（二） |
|
名称 |
规格 |
单位 |
修订标准（元） |
备注 |
|
5.风景园林类落叶树木 |
5厘米以下 |
株 |
11 |
胸径 |
|
6-10厘米 |
16 |
|
11-15厘米 |
42 |
|
16-20厘米 |
68 |
|
21-25厘米 |
80 |
|
26-30厘米 |
135 |
|
31公分以上 |
200 |
|
6.风景园林类常绿树木 |
胸径5厘米，主干高1.5米以下 |
株 |
80 |
|
|
胸径6-10厘米，主干高1.5-2.5米 |
120 |
|
胸径11-15厘米，主干高2.5-3.5米 |
150 |
|
胸径16-20厘米，主干高3.5-4.5米 |
180 |
|
胸径21-25厘米，主干高4.5米以上 |
200 |
7.风景园林类观赏性
地被植物 |
|
平方米 |
8 |
|
|
8.风景园林类银杏 |
5厘米以下 |
株 |
30 |
胸径 |
|
5-10厘米 |
100 |
|
10-15厘米 |
300 |
|
15厘米以上 |
500 |
|
9.风景园林类白皮松 |
1.5米以下 |
株 |
100 |
主干高 |
|
1.5米-2.5米 |
200 |
|
2.5米-3.5米 |
300 |
|
3.5米以上 |
400 |
|
10.苗圃 |
乔木类 |
亩 |
6300 |
柳树、槐树、桐树、杨树、侧柏等 |
|
风景花木类 |
12600 |
|
|
说 明 |
1.花椒树补偿计算办法：(1)正常栽植密度：每亩不超过150棵。(2)每亩栽植超过150棵的部分一律为养干树，一年生每棵按2.5元计赔，一年以上每棵按6元计赔。(3)每亩赔偿标准最高不超过10000元。(4)篱笆墙类花椒树按同龄树价减半计赔。
2.苗木类补偿每亩最高不超过2万元。 3.药材树按果树同等年限的补偿标准上浮10%。
4.以谋取非法利益为目的突击栽树的树木一律不予赔偿，对隐瞒真相、弄虚作假骗取国家补偿的行为依法追究责任。 |
|
四、青苗类补偿标准 |
|
名称 |
单位 |
标准（元） |
备注 |
|
粮食作物 |
亩 |
700 |
一季 |
|
经济作物 |
亩 |
900 |
一季 |
|
蔬菜瓜类 |
亩 |
1100 |
一季 |
|
1.粮食作物主要指:小麦、玉米等作物。 2.经济作物主要指棉花、烟叶、油料等作物。 3.温室大棚内青苗按每亩2100元补偿。 4.园地套种的青苗：（1）果龄在8年以上（含8年）的园地套种作物的青苗不予补（2）果龄在8年以下的园地套种作物的青苗补偿，按一季同类青苗补偿标准的14%予以补偿，果树龄每少一年按青苗补偿（一季）标准的14%递增。 |