各县(市、区)人民政府,经济开发区、东城区管委会,市人民政府有关部门:
为促进我市房地产市场平稳健康发展,着力解决城镇居民住房问题,根据《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(国办发〔2011〕1号),结合我市实际情况,现将有关问题通知如下:
一、2011年新建住房价格控制目标
各县(市)人民政府、各有关部门要充分认识促进房地产市场平稳健康发展的重要性,认真贯彻落实国家各项房地产调控政策,加强房地产市场监测和专题分析研究,合理确定当地年度新建住房价格控制目标。
根据我市2011年经济发展目标,结合省住房城乡建设厅就我省新建住房价格控制目标的具体要求,确定我市2011年新建住房价格涨幅不高于本年度GDP增长速度的控制目标。
二、加强保障性安居工程建设
坚决贯彻落实国务院、省政府关于保障性安居工程的决策部署,增加保障性住房用地供应,多渠道筹集资金,落实税费减免优惠政策,大力发展公共租赁住房建设,稳步发展经济适用住房,继续抓好廉租住房建设和棚户区改造等保障性安居工程建设,确保完成省政府下达的保障性住房建设任务,加快解决城市低收入家庭住房困难,逐步改善城镇中低收入家庭、新近就业和来许昌外来务工人员居住条件,提高居民住房水平,促进全市经济社会持续健康较快发展。
三、强化房地产市场监管
严格落实取得《商品房预售许可证》后定期开盘、房源一次性公开等制度,加强新建商品住房一套一标的明码标价管理。通过房地产信息网络公开、设立举报投诉电话、现场巡查和定期检查等措施,加强对房地产项目的监督检查,重点核查定价明显高于同地段楼盘、销售价格异常、捂盘惜售、囤积房源、合同备案信息注销率高以及消费者投诉集中的项目,并通报税务部门对其进行土地增值税专项清算和稽查。
认真贯彻落实《房地产经纪管理办法》,强化中介市场管理,规范房地产经纪行为,建立健康有序的房地产中介市场环境。
四、建立健全问责机制
强化对县(市、区)政府及市政府相关职能部门的住房保障和稳定住房价格工作的督查,建立约谈、巡查、通报、考核和问责机制,对推进住房保障和稳定房价工作不力,以及个人住房信息系统建设滞后的,要启动行政问责机制,追究相关责任。
二○一一年三月三十日