调整长丰县被征收土地上房屋其他附着物及青苗补偿标准的通知
长丰县人民政府，市有关单位：
《长丰县被征收土地上房屋其他附着物及青苗补偿标准》已经2015年11月11日市政府第56次常务会议审议，并报省国土资源厅审查通过，现予以公布。
2015年12月4日
长丰县被征收土地上房屋其他附着物
及青苗补偿标准
一、为规范征地补偿安置工作，切实维护被征地农民和房屋被征收人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、省人民政府《关于调整安徽省征地补偿标准的通知》（皖政〔2015〕24号）及省国土资源厅《关于做好新征地补偿标准实施工作的通知》（皖国土资〔2015〕27号）文件精神，制订本标准（见附表）。
二、本标准适用于长丰县范围内征收（用）农民集体土地上的房屋、其他附着物及青苗的补偿。国家、省、市另有规定标准的重点工程、基础设施建设的，从其规定。
三、乡（镇）、村的公共设施、公益事业以及新农村建设使用集体土地上的青苗、房屋及其他附着物征收补偿，可比照执行。
四、地上附着物补偿费、青苗补偿费归地上附着物和青苗的所有权人所有。
在征地告知后，凡在拟征土地上抢建、抢栽、抢种的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。
五、本标准由长丰县人民政府负责解释，自发布之日起执行。
附表一
房屋补偿标准
|
拆迁区域
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房屋结构
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基本补偿标准（元/平方米）
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双凤 开发区
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钢混
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1051
|
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砖混一等
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1000
|
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砖混二等
|
863
|
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砖木一等
|
775
|
|
砖木二等
|
674
|
|
水湖镇
|
钢混
|
1011
|
|
砖混一等
|
961
|
|
砖混二等
|
823
|
|
砖木一等
|
735
|
|
砖木二等
|
734
|
|
双墩镇
|
钢混
|
1011
|
|
砖混一等
|
961
|
|
砖混二等
|
823
|
|
砖木一等
|
735
|
|
砖木二等
|
634
|
|
岗集镇
|
钢混
|
933
|
|
砖混一等
|
883
|
|
砖混二等
|
745
|
|
砖木一等
|
657
|
|
砖木二等
|
556
|
|
下塘镇
|
钢混
|
856
|
|
砖混一等
|
805
|
|
砖混二等
|
667
|
|
砖木一等
|
579
|
|
砖木二等
|
478
|
|
杨庙镇
|
钢混
|
856
|
|
砖混一等
|
805
|
|
砖混二等
|
667
|
|
砖木一等
|
579
|
|
砖木二等
|
478
|
|
朱巷镇
|
钢混
|
856
|
|
砖混一等
|
805
|
|
砖混二等
|
667
|
|
砖木一等
|
579
|
|
砖木二等
|
478
|
|
吴山镇
|
钢混
|
856
|
|
砖混一等
|
805
|
|
砖混二等
|
667
|
|
砖木一等
|
579
|
|
砖木二等
|
478
|
|
庄墓镇
|
钢混
|
856
|
|
砖混一等
|
805
|
|
砖混二等
|
667
|
|
砖木一等
|
579
|
|
砖木二等
|
478
|
|
杜集乡
|
钢混
|
856
|
|
砖混一等
|
805
|
|
砖混二等
|
667
|
|
砖木一等
|
579
|
|
砖木二等
|
478
|
|
罗塘乡
|
钢混
|
856
|
|
砖混一等
|
805
|
|
砖混二等
|
667
|
|
砖木一等
|
579
|
|
砖木二等
|
478
|
|
义井乡
|
钢混
|
856
|
|
砖混一等
|
805
|
|
砖混二等
|
667
|
|
砖木一等
|
579
|
|
砖木二等
|
478
|
|
造甲乡
|
钢混
|
856
|
|
砖混一等
|
805
|
|
砖混二等
|
667
|
|
砖木一等
|
579
|
|
砖木二等
|
478
|
|
左店乡
|
钢混
|
856
|
|
砖混一等
|
805
|
|
砖混二等
|
667
|
|
砖木一等
|
579
|
|
砖木二等
|
478
|
|
陶楼乡
|
钢混
|
856
|
|
砖混一等
|
805
|
|
砖混二等
|
667
|
|
砖木一等
|
579
|
|
砖木二等
|
478
|
备注：具体房屋成新与修正系数以实际评估为准。
附表二
房屋建筑类型分类及其特征
|
结构
类型
|
分 类 特 征
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|
钢混结构
|
房屋的承重构件如梁、板、柱、墙（剪力墙）、屋架等，是由钢筋和混凝土两大材料构成；其围护构件如外墙、隔墙等，是由轻质砖或其他砌体做成；塑钢或铝合门窗，内外装饰、水、电等设施齐全。
|
|
砖混结构一等
|
房屋的竖向承重构件采用砖墙或砖柱，水平承重构件采用钢筋混土楼板、屋顶板，其中也包括少量的屋顶采用木屋架；木门窗或铝合金门窗，内粉刷，外勾缝或外粉，水泥地面，水电齐全，层高1.80米以上（含1.80米）。
|
|
砖混结构二等
|
房屋的竖向承重构件采用砖墙或砖柱，水平承重构件采用预制桁条、木板或其他材料制作的简易屋面；木门窗或铝合金门窗，内粉刷，外勾缝或外粉，水泥地面，水电齐全，层高1.80米以上（含1.80米）。
|
|
砖木结构一等
|
房屋的主要承重构件是用砖、木做成，其中竖向承重构件的墙体和柱采用砖砌，大瓦或小瓦屋面，芦席油毡垫层，中式木屋架或人字木屋架中式半屋架，木桁条或预制桁条，24扁砖墙，砖基础，内粉刷，外勾缝，水泥地面，水电齐全，檐高1.80米以上（含1.80米）。
|
|
砖木结构二等
|
房屋的主要承重构件是用砖、木做成，其中竖向承重构件的墙体和柱采用砖砌，大瓦或小瓦屋面，芦席油毡垫层，混合人字架，铁屋架，预制桁条、杂木和部分杉木混合桁条，18砖墙或24空斗墙，内粉刷，外勾缝，水泥地面或砖铺地面，水电齐全，檐高1.80米以上（含1.80米）。
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附表三
附着物、构筑物及其附属设施补偿标准
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项 目
|
补偿标准
|
备注
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围 墙
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砖结构
|
50元/平方米
|
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简易结构
|
20元/平方米
|
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固定墙体柜
|
120元/平方米
|
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|
空调移机费
|
200元/台
|
自行拆除
|
|
热水器移机费
|
200元/台
|
自行处理
|
|
热水器移机费
|
太阳能
|
200元/台
|
自行处理
|
|
其他
|
100元/台
|
自行处理
|
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有线电视移机费
|
按现行行业标准执行
|
自行处理
|
|
电话移机费
|
自行处理
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宽带
|
|
|
装饰吊顶
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三合板
|
50元/平方米
|
|
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PVC板、石膏板、纤维板
|
40元/平方米
|
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纸天棚
|
10元/平方米
|
|
|
石膏线条
|
5元/平方米
|
|
|
装饰墙面
|
内墙三合板
|
50元/平方米
|
包括内、外墙
|
|
墙面瓷砖
|
60元/平方米
|
包括内、外墙
|
|
墙布、墙纸
|
20元/平方米
|
包括内、外墙
|
|
内墙喷塑
|
10元/平方米
|
包括内、外墙
|
|
成品防盗门
|
1000元/扇
|
|
|
铁门
|
100元/平方米
|
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包门
|
150元/扇
|
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|
卷闸门
|
100元/平方米
|
|
|
塑钢、铝合金门窗
|
80元/平方米
|
|
|
纱门
|
40元/副
|
|
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纱窗
|
30元/副
|
|
|
雨蓬、遮阳棚
|
40元/个
|
|
|
坐便器
|
200元/只
|
|
|
浴缸
|
200元/只
|
|
|
水池、面盆
|
60元/个
|
|
|
水表
|
200元/只
|
包括管、配件
|
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电表
|
200元/只
|
包括管、配件
|
|
项 目
|
补偿标准
|
|
|
水 井
|
压水井、其他水井
|
700元/口
|
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机砖井
|
120元/米
|
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简易房
|
160元/平方米
|
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|
简易棚
|
80元/平方米
|
|
|
炉灶
|
200元/户
|
|
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隔热层
|
架空
|
60元/平方米
|
|
|
简易
|
30元/平方米
|
|
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窨井
|
40元/个
|
|
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下水道
|
20元/米
|
砖砌或涵管
|
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雨水管
|
5元/米
|
|
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电杆
|
水泥
|
100元/根
|
|
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木
|
50元/根
|
|
|
室内楼梯
|
钢结构
|
600元/层
|
|
|
砼结构
|
800元/层
|
|
|
木结构
|
400元/层
|
|
|
装饰地板
|
木地板
|
120元/平方米
|
|
|
大理石花岗岩
|
80元/平方米
|
|
|
地板砖
|
60元/平方米
|
|
|
水磨石
|
40元/平方米
|
|
|
107胶
|
10元/平方米
|
|
|
室外地坪
|
砖 石
|
20元/平方米
|
|
|
水 泥
|
40元/平方米
|
|
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砼场地
|
60元/平方米
|
结构为15厘米－20厘米砼面层，30厘米三渣垫层
|
|
院落
|
30元/平方米
|
|
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温房
|
钢架、水泥架塑料棚
|
20元/平方米
|
自拆
|
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竹木塑料棚
|
15元/平方米
|
自拆
|
|
猪圈
|
80元/平方米
|
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迁坟
|
500元/棺
|
双棺700元
|
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草堆
|
50元/个
|
|
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厕所
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砖砌结构
|
100元/平方米
|
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|
简易结构
|
50元/平方米
|
|
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三格式厕所
|
600元/座
|
|
|
地基已建成
|
200元/平方米
|
有合法证件建筑
|
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沼气池
|
水泥砼结构
|
2000元/户
|
未使用的价格减半
|
|
砖混结构
|
1500元/户
|
|
|
粪 池
|
100元/个
|
|
|
|
|
|
|
|
|
备注：特殊装饰以实际评估为准。
附表四
树木、花木、果树补偿标准
|
树干直径（厘米）
|
补偿标准（元/棵）
|
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树 木
|
花 木
|
果 树
|
|
幼苗
|
0.3
|
0.3
|
0.5
|
|
1.0-3.9
|
3
|
5
|
6
|
|
4.0-6.9
|
6
|
9
|
17
|
|
7.0-9.9
|
9
|
13
|
22
|
|
10.0-15.9
|
13
|
17
|
28
|
|
16.0-19.9
|
17
|
22
|
33
|
|
20.0-24.9
|
22
|
28
|
39
|
|
25.0-35.0
|
28
|
33
|
44
|
备注：该标准为家前屋后临星栽种的树木补偿标准，特殊树木以市场评估价为准。
附表五
青（种）苗类补偿费标准
单位：元/亩
|
名 称
|
补偿标准
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说 明
|
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菜地
(指经批准专业菜农成片种植的经营性菜地)
|
一类
|
2500
|
土地平整肥沃，有温室、大棚，排灌水设施齐全。
|
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二类
|
1500
|
一类菜地以外的其他菜地
|
|
草莓
|
6000
|
|
|
粮地
|
935
|
|
|
果园
|
一类
|
3300
|
种植在5年以上
|
|
二类
|
2640
|
种植在3-5年
|
|
三类
|
1980
|
种植在3年以下
|
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林地
|
910
|
包括竹林、苗圃
|
|
鱼塘
|
精养
|
2600
|
放养超过2年的不予补偿
|
|
一般
|
1000
|
|
种植蔺草、藕、菱水塘
|
1500
|
|