庐江县人民政府，市有关单位：
《庐江县被征收土地上房屋其他附着物及青苗补偿标准》已经2015年11月11日市政府第56次常务会议审议，并报省国土资源厅审查通过，现予以公布。
2015年12月4日
庐江县被征收土地上房屋其他附着物
及青苗补偿标准
一、为规范征地补偿安置工作，切实维护被征地农民和房屋被征收人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、省人民政府《关于调整安徽省征地补偿标准的通知》（皖政〔2015〕24号）及省国土资源厅《关于做好新征地补偿标准实施工作的通知》（皖国土资〔2015〕27号）文件精神，制订本标准（见附表）。
二、本标准适用于庐江县范围内的征收（用）农民集体土地上房屋、其他附着物及青苗的补偿。国家、省、市另有规定标准的重点工程、基础设施建设的，从其规定。
三、乡（镇）、村公共设施及新农村建设涉及使用集体土地的，可比照执行。
四、地上附着物补偿费、青苗补偿费归地上附着物和青苗的所有权人所有。
在征地告知后，凡在拟征土地上抢建、抢栽、抢种的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。
五、本标准由庐江县人民政府负责解释，自发布之日起执行。
附表一
青（种）苗类补偿费标准
|
地类
|
级别
|
补偿标准
（元/亩）
|
备注
|
|
菜地
|
大棚蔬菜
|
1650
|
|
|
露地蔬菜
|
1400
|
|
|
粮地
|
|
1200
|
无青苗的不补偿
|
|
果园
|
一级
|
3500
|
种植5年以上（盛果期）
（含5年）
|
|
二级
|
2800
|
种植的3-5年（幼果期）
（含3年）
|
|
三级
|
2100
|
种植3年以下（苗木期）
|
|
林地
|
竹林
|
950
|
|
|
树木
|
950
|
|
|
苗圃
|
|
950
|
苗木归原主
|
|
鱼塘
|
精养
|
1650
|
含鱼苗损失费，鱼归原主
|
|
一般
|
1200
|
|
|
水塘（含藕、菱塘）
|
|
1200
|
含作物损失费，作物归原主
|
|
|
|
|
|
|
附表二
一、各类房屋单位平方米造价
|
类别
|
单位平方米造价（元）
|
|
庐城规划区内
|
庐城规划区外
|
|
框架
|
890
|
870
|
|
砖
混
|
Ⅰ类
|
760
|
720
|
|
Ⅱ类
|
700
|
680
|
|
砖
木
|
Ⅰ类
|
650
|
630
|
|
Ⅱ类
|
590
|
570
|
二、房屋成色折旧年限表
|
结 构
|
全新
|
9.5成
|
9成
|
8.5成
|
8成
|
7成
|
|
框架
|
5年以内
|
6-10年
|
11-15年
|
16-20年
|
21-30年
|
31年及以上
|
|
砖
混
|
Ⅰ类
|
5年以内
|
6-10年
|
11-15年
|
16-20年
|
21-30年
|
31年及以上
|
|
Ⅱ类
|
5年以内
|
6-10年
|
11-15年
|
16-20年
|
21-30年
|
31年及以上
|
|
砖
木
|
Ⅰ类
|
5年以内
|
6-10年
|
11-15年
|
16-20年
|
21-30年
|
31年及以上
|
|
Ⅱ类
|
5年以内
|
6-10年
|
11-15年
|
16-20年
|
21-30年
|
31年及以上
|
三、房屋级别
1.框架：全部或承重部分（柱、梁、板）为钢筋混凝土结构，包括框架大板与框架轻板结构房屋，内、外墙面普通粉刷，水、电齐全。
2.砖混Ⅰ类：钢筋混凝土构造梁、柱，主要是砖墙承重，外墙面水泥砂浆粉刷，内墙普通粉刷，普通门、窗，水泥地面，水、电齐全。
3.砖混Ⅱ类：部分钢筋混凝土，主要是砖墙或空斗墙承重结构，外墙面水泥砂浆，内墙普通粉刷，木制门窗，水泥地面，水、电齐全。
4.砖木Ⅰ类：24实心墙或毛石墙承重，大瓦屋面，钢、木屋架，木或水泥桁条，内、外墙普通粉刷，门窗、水、电齐全，水泥地面，檐口高度3米以上。
5.砖木Ⅱ类：24空斗墙承重，木屋架或木构架，木或水泥桁条，大瓦屋面，内、外墙普通粉刷，门窗、水、电齐全，檐口高度2.6米以上。
附表三
一、搬迁补偿费
（一）住宅：按房屋合法建筑面积3元/平方米标准执行（房屋建筑面积100平方米以下每次300元），选择货币补偿的支付1次，选择统建的支付2次；
（二）非住宅：按房屋合法建筑面积5元/平方米标准执行，选择货币补偿的支付1次。
二、临时安置补助费
庐城规划区执行庐政秘〔2011〕131号文件，庐城规划区之外按房屋合法建筑面积3元/平方米·月标准执行。临时安置补偿费从被拆迁人交房之月起发至回迁安置通告时止。住宅过渡期不得超过18个月，逾期未安置的，自逾期之月起不满12个月的，按照规定标准的50%增付临时安置补偿费；超过12个月的，按照规定标准的100%增付临时安置补偿费。
现房安置和货币补偿临时安置补助费支付3个月。
附表四
附着物、构筑物及其附属设施补偿标准
|
项 目
|
补偿标准
|
备 注
|
|
锅 灶
|
单 口
|
180元/口
|
|
|
双 口
|
260元/口
|
|
|
围 墙
|
土、篱笆
|
10元/平方米
|
|
|
砖、石砌
|
30元/平方米
|
包括护坡、驳岸
|
|
门 楼
|
砖 混
|
300元/平方米
|
|
|
砖 木
|
400元/座
|
|
|
水 井
|
砖 砌
|
1500元/口
|
超过10米部分，每深1米增加100元
|
|
压 水 井
|
800元/口
|
|
|
空 调
|
200元
|
|
|
有线电视
|
120元
|
|
|
室 外
砼地坪
|
砖 石
|
20元/平方米
|
|
|
水 泥
|
30元/平方米
|
|
|
砼场地
|
40元/平方米
|
结构为15—20厘米砼面层，30厘米三渣垫层
|
|
砖粪窖池
|
150元/口
|
|
|
附属房
|
砖 混
|
300元/平方米
|
含阁楼、披厦
|
|
砖 木
|
200元/平方米
|
|
简 易
|
60元/平方米
|
|
门
窗
|
成品防盗门
|
600元/扇
|
被拆迁人不得自行拆除，
封闭阳台计算全面积的不予补偿
|
|
自制防盗门、网
|
铁制
|
60元/平方米
|
|
不锈钢
|
80元/平方米
|
|
卷 闸 门
|
60元/平方米
|
|
塑钢窗
|
40元/平方米
|
|
铝合金窗
|
50元/平方米
|
|
纱 门
|
50元/扇
|
|
纱 窗
|
30元/扇
|
|
|
门、窗套
|
80元/个
|
|
|
扶手
栏杆
|
铁 制
|
60元/平方米
|
不包括作为建筑面积部分的围护
|
|
不 锈 钢
|
80元/平方米
|
|
|
木 制
|
70元/平方米
|
|
|
室内
楼梯
|
钢 构
|
600元/层
|
|
|
砼 构
|
800元/层
|
|
|
雨 篷
|
30元/平方米
|
|
|
隔热层
|
架 空
|
60元/平方米
|
|
|
简 易
|
30元/平方米
|
|
|
挑 檐
|
150元/平方米
|
|
|
窨 井
|
50元/个
|
|
|
下 水 道
|
30元/米
|
|
|
雨 水 管
|
5元/米
|
|
|
女儿墙 蘑姑顶
|
40元/平方米
|
|
|
迁 坟
|
700元/冢
|
|
|
大棚
|
钢构
|
18元/平方米
|
|
|
竹构
|
8元/平方米
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
附表五
房屋装潢、附属物补偿费标准
|
项 目
|
补偿标准
|
备注
|
|
吊顶
|
三 合 板
|
30元/平方米
|
|
|
石 膏 板
|
25元/平方米
|
|
|
塑料扣板
|
10元/平方米
|
|
|
石膏线条
|
5元/米
|
|
|
墙面
|
瓷砖、面砖、墙面砖
|
25元/平方米
|
|
|
墙纸（布）
|
20元/平方米
|
|
|
木 墙 裙
|
30元/平方米
|
|
|
室内
地面
|
水 磨 石
|
30元/平方米
|
|
|
地 面 砖
|
20-40元/平方米
|
|
|
复合地板
|
30-50元/平方米
|
|
|
实木地板
|
80-120元/平方米
|
|
|
大理石、花岗岩
|
60-100元/平方米
|
|
|
厨
卫
|
热水器
|
太阳能
|
200元/个
|
拆装费
|
|
其 他
|
120元/个
|
|
整体橱柜
|
150元/米
|
|
|
抽油烟机
|
50元/套
|
移机费
|
|
面盆、水池
|
80元/个
|
|
|
座 便 器
|
100元/套
|
|
|
蹲 便 器
|
70元/个
|
|
|
浴 缸
|
180元/套
|
|
|
内饰隔断
|
铝 合 金
|
70元/平方米
|
|
|
塑 钢
|
50元/平方米
|
|
|
固定墙体柜
|
150元/平方米
|
|
备注：本标准中未涉及的住宅装潢附属物补偿可根据以下定额核定：
1.装潢使用1年以内，按装潢费用的90%给予经济补偿；
2.装潢使用1年以上3年以内，按装潢费用的70%给予经济补偿；
3.装潢使用3年以上5年以内，按装潢费用的50%给予经济补偿；
4.装潢使用5年以上，按装潢费用的20%给予经济补偿。
附表六
树木、果树补偿费标准
|
名称
|
树木直径
|
标准
（元/棵）
|
|
树木
|
3-5厘米（含3厘米）
|
2
|
|
树木
|
5-10厘米（含5厘米）
|
5
|
|
树木
|
10-20厘米（含10厘米）
|
10
|
|
树木
|
20-30厘米（含20厘米）
|
20
|
|
树木
|
30-40厘米（含30厘米）
|
30
|
|
树木
|
40以上厘米（含40厘米）
|
40
|
|
果树
|
不足3年
|
20
|
|
果树
|
3年以上
|
50
|
备注：1.非人工培植的野生树木和可移动的盆栽物不予补偿；
2.树干直径应从树木1米处计算；
3.成片林木的按林地补偿；
4.花木比照果树补助，草本花卉8元/平方米；
5.林木归原主。