各县（市、区）人民政府，市政府直属各单位：
为贯彻落实《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》（国办发〔2013〕17号）精神，继续做好我市房地产市场调控工作，经市政府同意，现就有关事项通知如下：
一、确定2013年新建商品住房价格控制目标。根据我市经济社会发展目标，按照切实贯彻落实各项房地产市场调控措施，保持房价基本稳定的要求，2013年度市区新建商品住房价格控制目标是，市区新建商品住房价格增幅低于城镇居民家庭人均可支配收入的实际增幅。
二、确保普通商品住房用地供应。严格执行年度住房用地供应计划，全年住房用地供应量不低于前5年年均实际供应量，其中保障性住房和中小套型普通商品住房用地不低于年度住房用地供应总量的70%，确保普通商品住房、保障性住房土地供应。
三、抑制投资投机性购房。继续严格执行住房限购政策，加大对违反限购规定行为的查处力度。继续严格实施差别化住房信贷政策，根据新建商品住房价格控制目标和政策要求，适时提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。发挥税收调节作用，按照国家税法有关规定，切实做好出售住房个人所得税征管工作。
四、加强房地产市场监管。严格执行商品房预售制度，加强商品房预售许可管理，提高商品房预售门槛。继续严格执行商品住房销售明码标价、一房一价和价格申报备案以及商品住房销售方案备案审核等规定。对申报价格明显高于项目前期成交价格和周边同品质在售楼盘价格，且不接受约谈指导的商品住房项目，暂不办理价格备案手续，暂不核发商品房预售许可证。对擅自超过备案价格销售，违反明码标价、“一房一价”规定的，采取暂停网上签约等措施，并依法严厉查处。对热销楼盘采取公开摇号销售方式，严格限制投资投机性购房。
五、加强市场监测分析。各有关部门要全面、准确、及时发布房地产市场信息，正确解读市场走势和有关调控政策措施，稳定市场预期，引导居民理性消费；对涉及房地产市场的不实信息，要及时、主动澄清。
丽水市人民政府办公室
2013年6月14日