今天渊博拆迁律师总结了企业在拆迁中遇到的常见问题，最受关注的莫过于拆迁补偿有哪些？是多少，那么应该怎么得到合理的拆迁补偿呢？都补偿哪些方面？企业在拆迁过程中都有哪方面可能会损失呢？今天我们来讲解一下。
我们首先要了解，企业拆迁补偿是包括实体和因搬迁期间造成的损失，而补偿不能跟企业正常的交易一样，所以拆迁补偿的价格会偏低，那么我带大家看一下一般企业能获得拆迁补偿的项目都有哪些。
1、对于土地来说，是你所占用的土地按照土地的地类和使用的时间来计算补偿，意思是对土地使用权的补偿，对于土地使用权应该怎么补偿呢？看以下情况：
对于国有土地使用权的，需要有工业用地的相关资质，需要注意的一点是，对于租赁的有租赁权的是没有土地使用权的拆迁补偿。
对于集体土地使用权的，需要有集体建设用地的相关证件，对于获取渠道有很多方法。
对于土地承包的，承包村民在本村出生所衍生出来的经营权。
2、另一方面是对于企业厂房重置成新价的问题，厂房重置后再次搭建需要多少钱，在被拆迁的房屋拆迁时也有重置成新的问题，往往在实际当中出现的建筑物一般只要满足了正规的形态就可以按照房屋来计算的，因房子的结构、大小等不一样，造成拆迁补偿价格也是不同，例如：很多厂房使用了砖木结构搭建的，这很显然满足不了都是墙体的要求，但又用于了生产经营上，也应该按照建筑物的房屋重置成新价标准来计算。
3、对于因为拆迁搬迁造成了企业停产停业损失的利益，大部分只要满足了有相关经营证件、纳税记录等即可，这些材料才能证明一个企业是否正常经营，这样才能对期间的停产停业的损失有计算的依据，渊博拆迁律师友情提示：对于很多公司的注册地址和经营地址是不一样的，对于这种情况是不可以的，只有经营地址和注册地址一直才可以满足补偿要求。
4、对于企业停产损失应该需要满足哪些补偿呢？对利润进行估算，例如1年企业估算利润在200万，因拆迁造成了停产2年，这样就需要补偿2年的停业损失费，还有对于企业和客户签订的合同中的违约金的损失，因拆迁企业停产，造成单方面违约所以这方面的补偿也要算，另外还有 向银行贷款因为停产，造成的成本增加，这些也是需要归到停产停业损失当中，以上都是企业拆迁中可能面临的损失，对于企业内的员工安置或遣散费用目前只有国企或集体制的企业才会存在，对于私营企业是没有的，这部分费用会归类为停产损失。
5、一些无法移动的附属物，也是按照重置成新计算，对于一些设备可以分为2种，一种是可以移动的，另一种是不可移动的，对于不可移动的设备是需要重置成新，可以移动的设备归类于搬迁费当中，并且对于可以搬迁的所有费用都需要补偿。