资阳市人民政府办公室关于公布执行资阳城区土地定级与基准地价的通知

　　雁江区人民政府，开发区管委会，市级各部门：

　　为进一步加强土地资源管理，强化政府对土地市场的宏观调控，建立和完善地价体系，经市政府同意，现将更新后的资阳城区土地定级和基准地价予以公布。

　　本通知从2016年10月1日起施行，《资阳市人民政府办公室关于调整资阳中心城区基准地价的通知》（资府办发〔2015〕34号）同时废止。在新的规定出台前，对资阳中心城区独立（栋）宗地划拨土地使用权因转让、改变用途、出租、抵押等办理转出让手续以及出让续期的，土地出让金继续按照“各类土地用途各地段出让土地最高年限基准地价×土地面积×容积率修正系数×年期修正系数”计算。

　　附件：1．资阳城区商服、住宅、工业三类用地基准地价表

　　2．资阳城区各土地级别范围分布表（商服用地）

　　3．资阳城区各土地级别范围分布表（住宅用地）

　　4．资阳城区各土地级别范围分布表（工业用地）

　　5．雁江区乡镇基准地价水平分类及基准地价表

　　 附件1

级别		ⅰ级	ⅱ级	ⅲ级	ⅳ级	ⅴ级
商服 　　地价	元/平方米	3050	2130	1575	1200	930
	万元/亩	203.33	142.00	105.00	80.00	62.00
住宅 　　地价	元/平方米	1875	1650	1275	900	/
	万元/亩	125.00	110.00	85.00	60.00	/
工业 　　地价	元/平方米	255.00	180.00	/
	万元/亩	17.00	12.00

　　基准地价定义

　　1．估价期日：2016年1月1日；

　　2．土地使用年期：商服用地40年、住宅用地70年、工业用地50年；

　　3．容积率：商服用地2.0、住宅用地2.0、工业用地1.0；

　　4．开发程度：商服用地、住宅用地宗地外“六通”（通上水、通下水、通电、通路、通气、通讯）、宗地内“场平”；工业用地宗地外“三通”（通上水、通电、通路）；

　　5．权利状况：出让土地使用权，无他项权利限制。

　　备注：

　　工业限制区的价格参照一级工业用地的价格。


　　附件2

级别	土地级别范围	级别内的主要街道
ⅰ	区域一： 　　东至：建设东路-马家巷 　　南至：城南西路-师园街-铜车马街 　　西至：西门桥街-骏兴路 　　北至：建设北路一段-建设北路二段 　　区域二： 　　东至：皇龙路-娇子大道 　　南至：娇子大道南一巷 　　西至：滨河西路二段-广场路 　　北至：狮子路-车城大道二段-九曲河	雁城路（部分）、建设北路二段、建设北路一段、雁北路（部分）、西门桥街、骏兴路、铜车马街、建设西路、建设西路二段、和平北路、和平中路、和平南路（部分）、政府西路、政府东路、建设南路二段、建设南路一段、外西街、晶鑫街、晶鑫街一巷、上西后街、文化路、体育路、商业街、后西街、大北街、小北街、桥亭子街、健康路、大东街、正东街、崇文街、水巷子、中城街、马家巷、九曲路（部分）、城南西街、城南东街、师园街、狮子路（部分）、车城大道二段（部分）、广场路、娇子大道（部分）、娇子大道南一巷、皇龙路（部分）、滨河西路二段（部分）、河埝路
ⅱ	东至：滨河大道 　　南至：滨河西路-南骏大道-仁德西路 　　西至：规划四路-麻柳街 　　北至：三贤路-九曲河-车城大道一段-和平北路西一巷-火车站-青年路	娇子大道（部分）、幸福大道（部分）、娇子大道北一巷、娇子大道北二巷、麻柳街、滨河西路二段（部分）、狮山路（部分）、晨风路、车城大道二段（部分）、车城大道一段、仁德西路、皇龙路（部分）、新城路、仁德中路、仁德东路、台阳路、松涛路、南骏大道（部分）、西门桥路、雁城路（部分）、和平北路西一巷、新村一巷、新村二巷、新村四巷、向阳路、莲花路一段、林苑街、雁北路（部分）、雁江路、政府东路二段、沱桥路、滨河大道、和平南路（部分）、南河街、燕南街、滨河东路一段、滨河西路、铜南街
ⅲ	东至：蜀乡大道-希望大道 　　南至：城南大道-书台路-百威英博大道 　　西至：大千大道-外环路-经一路 　　北至：九曲河-市人民医院-风园路-火车站	车城大道三段（部分）、幸福大道（部分）、车城大道三段东巷、滨河东路三段、滨河路、狮山路（部分）、育才路（部分）、学苑路、广厦路（部分）、槐树北路（部分）、三贤路（部分）、槐树南路、凤岭路、外环路（部分）、娇子大道（部分）、金台路、康乐路、康乐中路、康乐北路、康乐南路、大千大道、松涛路二段、南骏大道（部分）、书台路、百威英博大道、滨铁路、锦湾街、希望大道（部分）、蜀乡大道（部分）、迎宾大道（部分）、宝台大道（部分）、正兴街（部分）、中兴街（部分）
ⅳ	东至：希望大道-迎宾大道 　　南至：城南大道-城南大街 　　西至：成渝高速公路 　　北至：资三路-规划道路-凤岭公园-沱江	外环路（部分）、周祠路、育才路（部分）、广厦路（部分）、四海大道、公园路、城南大道、骏兴路、正兴街（部分）、中兴街（部分）、文明寺路、公园南路、希望大道（部分）、蜀乡大道（部分）、宝台大道（部分）、文明寺路（部分）、公园南路（部分）、雷音大街、迎宾大道（部分）、城南大街（部分）、规划道路
ⅴ	ⅰ～ⅳ级范围以外，定级范围以内区域	老成渝路（部分）、中兴街（部分）、文明寺路（部分）、公园南路（部分）、迎宾大道（部分）、城南大街（部分）、碧江大街、规划道路

　　备注：具体范围以级别图件为准。商服用地级别划分时，土地级别线是沿临街第一宗地的界限或按街道划分级别，在划分土地级别时，街道级别较低一侧的第一宗土地上调一个级别，与街道另一侧级别相同。


　　附件3

级别	土地级别范围	级别内的主要街道
ⅰ	东至：沱江 　　南至：南骏大道 　　西至：仁德西路-二环路b3段 　　北至：规划四路-麻柳街-晨风路-车城大道一段-车城大道二段-雁城路-建设北路一段-建设北路二段-雁北路	雁城路、建设北路二段、建设北路一段、雁北路、西门桥街、骏兴路、铜车马街、建设西路、建设西路二段、和平北路、和平中路、和平南路、政府西路、政府东路、建设南路二段、建设南路一段、外西街、晶鑫街、晶鑫街一巷、上西后街、文化路、体育路、商业街、后西街、大北街、小北街、桥亭子街、健康路、大东街、正东街、崇文街、水巷子、中城街、马家巷、九曲路、城南西街、城南东街、师园街、雁江路、政府东路二段、沱桥路、滨河大道、南河街、燕南街、滨河东路一段、滨河西路、铜南街、狮子路、晨风路、麻柳街、滨河西路二段、车城大道二段（部分）、广场路、娇子大道（部分）、幸福大道（部分）、娇子大道北一巷、娇子大道北二巷、娇子大道南一巷、皇龙路、河埝路、车城大道一段、仁德西路、皇龙路、新城路、仁德中路、仁德东路、台阳路、松涛路、南骏大道
ⅱ	东至：希望大道 　　南至：康乐南路-书台路-百威英博大道 　　西至：外环路-经一路 　　北至：九曲河-规划道路-火车站	车城大道三段（部分）、幸福大道（部分）、车城大道三段东巷、滨河东路三段、滨河路、狮山路、育才路、学苑路、广厦路、槐树北路（部分）、三贤路（部分）、槐树南路、凤岭路、四海大道、外环路（部分）、娇子大道（部分）、金台路、康乐路、康乐中路、康乐北路、康乐南路、大千大道、松涛路二段、书台路、百威英博大道、滨铁路、锦湾街、希望大道（部分）、蜀乡大道（部分）、迎宾大道（部分）、宝台大道（部分）、正兴街（部分）、中兴街（部分）、和平北路西一巷、新村一巷、新村二巷、新村四巷、向阳路、莲花路一段、林苑街、青年路
ⅲ	东至：希望大道-迎宾大道 　　南至：城南大街-城南大道 　　西至：成渝高速公路 　　北至：资三路	车城大道三段（部分）、槐树北路（部分）、三贤路（部分）、外环路（部分）、周祠路、希望大道（部分）、蜀乡大道（部分）、迎宾大道（部分）、宝台大道（部分）、正兴街（部分）、中兴街（部分）、文明寺（路）、公园南路（部分）、城南大道、城南大街、规划道路
ⅳ	ⅰ～ⅲ级范围以外，定级范围以内区域	老成渝路（部分）、中兴街（部分）、文明寺路（部分）、公园南路（部分）、迎宾大道（部分）、碧江大街、规划道路

　　备注：具体范围以级别图件为准。


　　附件4

级别	土地级别范围	级别内的主要街道
工业限制区	东至：希望大道-沱江 　　南至：康乐路-康乐中路-百威英博大道 　　西至：外环路-外环路北段-幸福大道-麻柳街-规划道路 　　北至：定级边界	幸福大道（部分）、车城大道三段（部分）、车城大道二段、车城大道一段、车城大道三段东巷、滨河东路三段、滨河路、狮山路、育才路、学苑路、广厦路、槐树北路（部分）、三贤路（部分）、槐树南路（部分）、凤岭路、四海大道、外环路（部分）、娇子大道、晨风路、麻柳街、滨河西路二段、广场路、狮子路、娇子大道北一巷、娇子大道北二巷、娇子大道南一巷、皇龙路、河埝路、仁德西路、新城路、仁德中路、仁德东路、台阳路、松涛路、金台路、康乐路、康乐中路、康乐北路、康乐南路、大千大道（部分）、松涛路二段（部分）、书台路（部分）、百威英博大道、滨铁路、南骏大道、雁城路、建设北路二段、建设北路一段、雁北路、西门桥街、骏兴路、铜车马街、建设西路、建设西路二段、和平北路、和平中路、和平南路、政府西路、政府东路、建设南路二段、建设南路一段、外西街、晶鑫街、晶鑫街一巷、上西后街、文化路、体育路、商业街、后西街、大北街、小北街、桥亭子街、健康路、大东街、正东街、崇文街、水巷子、中城街、马家巷、九曲路、城南西街、城南东街、师园街、雁江路、政府东路二段、沱桥路、滨河大道、南河街、燕南街、滨河东路一段、滨河西路、铜南街、和平北路西一巷、新村一巷、新村二巷、新村四巷、向阳路、莲花路一段、林苑街、青年路、锦湾街、希望大道、蜀乡大道、迎宾大道（部分）、宝台大道、正兴街（部分）、中兴街（部分）
ⅰ	东至：规划路-幸福大道-麻柳街-外环路-康乐路-松涛路二段-书台路-百威英博大道-文明寺路 　　南至：遂资眉高速公路-碧江大道-滨江南路 　　西至：成渝高速公路-外环路 　　北至：资三路	车城大道三段（部分）、外环路（部分）、槐树北路（部分）、三贤路（部分）、周祠路、幸福大道（部分）、槐树南路（部分）、康乐南路、书台路（部分）、骏兴路、城南大道、规划道路
ⅱ	工业限制区、ⅰ级范围以外，定级范围以内区域	老成渝路（部分）、正兴街（部分）、中兴街（部分）、文明寺路、公园南路、迎宾大道（部分）、城南大街、碧江大街、规划道路

　　备注：具体范围以级别图件为准。


　　附件5

区域	乡镇名称
一类乡镇	丹山镇、小院镇、中和镇、伍隍镇
二类乡镇	保和镇、祥符镇、丰裕镇、老君镇；南津、临江、迎接、松涛、宝台、雁江等镇乡在城区基准地价范围外的区域
三类乡镇	新场乡、堪嘉镇、东峰镇、石岭镇、回龙乡、清水乡、碑记镇、忠义镇

乡镇		商服用地	住宅用地	工业用地
一类乡镇	元/平方米	902	755	270
	万元/亩	60.13	50.33	18.00
二类乡镇	元/平方米	827	675	270
	万元/亩	55.13	45.00	18.00
三类乡镇	元/平方米	680	600	270
	万元/亩	45.33	40.00	18.00

　　基准地价指导价定义

　　1．估价基准日：2016年1月1日；

　　2．土地使用年期：商服用地40年、住宅用地70年、工业用地50年；

　　3．容积率：商服用地2.0、住宅用地2.0、工业用地1.0；

　　4．开发程度：商服用地、住宅用地宗地外“六通”（通上水、通下水、通电、通路、通气、通讯）、宗地内“场平”；工业用地宗地外“三通”（通上水、通电、通路）；

　　5．权利状况：出让土地使用权，无他项权利限制。