辽源市实施辽源市城镇公共服务项目用地基准地价等土地价格的通知

 
各区人民政府，辽源经济开发区管委会，市政府各委、办、局，各直属机构，驻市各中省直单位：
　　根据《国土资源部关于扩大国有土地有偿使用范围的意见》（国土资规〔2016〕20号）、《国土资源部办公厅关于加强公示地价体系建设和管理有关问题的通知》（国土资厅发〔2017〕27号）以及《吉林省国土资源厅关于印发吉林省公示地价体系建设和管理工作方案的通知》（吉国土资用发〔2017〕28号）、《吉林省国土资源厅关于印发吉林省城镇公共服务项目用地基准地价成果编制指导意见的通知》(吉国土资用发〔2017〕35号）相关要求，为进一步扩大国有土地有偿使用范围，加强我市公共服务项目用地管理，市政府决定公布实施辽源市城镇公共服务项目用地基准地价等土地价格。现将有关事项通知如下：
　　一、本次公布的辽源市城镇公共服务项目用地基准地价等土地价格，是在2016年公布实施的基准地价基础上，以近期社会经济及土地市场等资料为依据，经综合分析测算后确定的公共服务项目用途的基准地价、土地出让纯收益等土地价格。
　　二、本次公布的基准地价范围为辽源市土地利用总体规划确定的城镇可建设用地范围内的土地，并结合城市总体规划以及城市建设情况适当调整。
　　三、土地级别的确定。
　　本次公布的城镇公共服务项目用地基准地价，市城区划分5个级别，确定宗地的土地级别以市城区土地级别图为准。市城区土地级别图范围以外的国有建设用地使用权价格，参照相应土地用途末级地执行。
　　四、基准地价内涵。
　 （一）估价基准日：2017年12月31日。
　 （二）土地开发程度：市城区土地开发程度设定为“七通一平”（宗地外通路、通电、供水、排水、通热、通气、通讯和宗地内场地平整）。
　 （三）基准地价用地类型：基准地价的用地类型是指公共管理与公共服务用地确定的二级类，包括（机关团体用地、新闻出版用地、教育用地、科研用地、医疗卫生用地、社会福利用地、文化设施用地、体育用地、公共设施用地和公园与绿地）。各用地类型名称和内涵，遵从《土地利用现状分类》（GB/T 21010—2017）规定。
　 （四）设定土地平均容积率：辽源市城区机关团体用地、新闻出版用地、教育用地、科研用地、医疗卫生用地、社会福利用地、文体设施用地、体育用地设定平均容积率为2.0；公共设施用地和公园与绿地设定平均容积率为1.0。
　 （五）土地使用权年期：设定最高年限为50年。
　  五、本通知自公布之日起开始执行。
　　六、本次公布的公共服务项目用地基准地价等土地价格实施中涉及的具体问题，由市国土资源局负责解释。
　　 附件：辽源市城区公共服务项目用地基准地价表
 
 
 
辽源市人民政府
2018年10月2日
 
 
 
附件
辽源市城区公共服务项目用地基准地价表

单位：元/平方米
土地用途	一级		二级		三级		四级		五级
	基准地价	出让金	基准地价	出让金	基准地价	出让金	基准地价	出让金	基准地价	出让金
机关团体用地	683	62	457	42	345	31	295	27	244	22
新闻出版用地	729	66	488	44	369	34	315	29	261	24
教育用地	655	60	438	40	331	30	283	26	234	21
科研用地	673	61	451	41	341	31	291	26	240	22
医疗卫生用地	664	60	444	40	336	31	287	26	237	22
社会福利用地	655	60	438	40	331	30	283	26	234	21
文化设施用地	683	62	457	42	345	31	295	27	244	22
体育用地	683	62	457	42	345	31	295	27	244	22
公用设施用地	378	34	321	29	278	25	246	22	227	21
公园与绿地	378	34	321	29	278	25	246	22	227	21