金安区、裕安区人民政府，开发区、示范园区管委，市政府有关部门、有关直属机构：
为进一步加强和改进征地补偿工作，切实维护被征地农民和农村经济组织的合法权益，保障经济社会健康发展，维护社会和谐稳定，根据《安徽省人民政府关于调整安徽省征地补偿标准的通知》（皖政〔2015〕24号）精神和有关规定，经研究，决定调整六安市城区集体土地房屋等附着物征收补偿标准。现将调整后的《六安市城区集体土地房屋等附着物征收补偿标准》予以公布，并就有关事项通知如下：
一、自本通知印发之日起，本市城区征收集体土地上的房屋、其他附着物，均按新补偿标准执行。开发区、示范园区管委可参照本通知制定相应标准。
二、金安区、裕安区政府要切实做好新旧被征土地上房屋、其他附着物补偿标准的衔接过渡工作，加强政策宣传解释，妥善解决实施过程中的有关问题，确保新补偿标准顺利实施。对于新补偿标准实施前征地补偿安置方案已依法获得批准的，补偿标准按照批准确定的标准执行；征地补偿安置方案未依法获得批准的，按照新补偿标准执行。
三、调整后的被征土地上房屋等附着物补偿标准，由市国土资源局负责解释。
2017年9月25日
一、房屋重置价
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单位：元/平方米
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类别
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级别
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结构规格
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重置价格
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框
架
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1
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钢筋砼框架，梁柱承重，钢筋砼屋面、楼面，钢、木门窗、层高2.4米以上
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1657
|
|
混
合
结
构
|
1
|
底层为钢筋砼框架，上部为砖墙承重，钢筋砼屋面、楼面，钢、木门窗，层高2.4米以上
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1599
|
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2
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砖墙承重，有构造柱、圈梁，钢筋砼屋面楼面、钢、木门窗，层高2.4米以上
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1541
|
|
3
|
砖墙承重，有圈梁，钢筋砼桁条，钢筋砼楼面、钢、木门窗，层高2.4米以上
|
1484
|
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4
|
砖墙承重，有圈梁，平屋面、瓦屋面，钢、木门窗，层高2.4米以上
|
1426
|
|
砖
木
结
构
|
1
|
24砖墙瓦顶，木椽、木条、油毡垫层，檐高2.4米以上
|
1253
|
|
2
|
18砖墙瓦顶，竹椽、竹条、芦苇垫层，檐高2.4米以上
|
1195
|
|
3
|
半砖半土、半瓦半草、檐高2.2米以上
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594
|
|
4
|
土墙草顶，檐高2.2米以上
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514
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说明：人均超出40㎡以外的合法建筑面积，依据房屋重置价格补偿。
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二、房屋征收货币补偿标准
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单位：元/平方米
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类别
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级别
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结构规格
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补偿标准
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框
架
|
1
|
钢筋砼框架，梁柱承重，钢筋砼屋面、楼面，钢、木门窗、层高2.4米以上
|
5000
|
|
混
合
结
构
|
1
|
底层为钢筋砼框架，上部为砖墙承重，钢筋砼屋面、楼面，钢、木门窗，层高2.4米以上
|
4942
|
|
2
|
砖墙承重，有构造柱、圈梁，钢筋砼屋面楼面、钢、木门窗，层高2.4米以上
|
4884
|
|
3
|
砖墙承重，有圈梁，钢筋砼桁条，钢筋砼楼面、钢、木门窗，层高2.4米以上
|
4827
|
|
4
|
砖墙承重，有圈梁，平屋面、瓦屋面，钢、木门窗，层高2.4米以上
|
4769
|
|
砖
木
结
构
|
1
|
24砖墙瓦顶，木椽、木条、油毡垫层，檐高2.4米以上
|
4596
|
|
2
|
18砖墙瓦顶，竹椽、竹条、芦苇垫层，檐高2.4米以上
|
4538
|
|
3
|
半砖半土、半瓦半草、檐高2.2米以上
|
3937
|
|
4
|
土墙草顶，檐高2.2米以上
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3857
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说明：补偿标准是指4类区位基准价格。
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三、房屋征收成新系数表
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建筑
年代
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1986年以前
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1986年至1995年
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1996年至2005年
|
2006年以后
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成新
系数
|
0.8
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0.8-0.89
|
0.9-0.99
|
1
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四、房屋征收区位系数表
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区位
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城区建设用地范围
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范围
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1类区
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2类区
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3类区
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4类区
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东至东城路、正阳路，南至佛子岭路、北至皋城路、华山路、淠河路，西至赤壁路
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东至杭淠干渠，南至312国道，北至月亮岛区域、周集路、元亨路，西至西环路
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东至东三北路，南至货场路，北至寿春路，西至青桐路、西环路、淠河南路
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1、2、3类区域外的区域
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系数
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+0.31至0.5
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+0.21至0.3
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+0.1至0.2
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+0.0至0.09
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说明：区政府（管委）可在拟定的具体地块征收补偿安置方案中，根据房屋市场价格和国有土地房屋征收价格，适时微调修正。
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五、房屋附属物征收补偿标准
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项目名称
|
补偿标准
|
备注
|
|
项目名称
|
补偿标准
|
备注
|
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室
内
装
饰
|
组合柜
|
300元/平方米
|
按
实
际
面
积
计
算
|
空
调
|
柜式
|
300元/台
|
移
装
补
助
费
|
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木、铝、塑铝板吊顶
|
55元/平方米
|
分体式
|
200元/台
|
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喷塑、乳胶漆、油漆地面
|
10元/平方米
|
窗式
|
100元/台
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|
三合板、瓷砖墙裙
|
35元/平方米
|
通
讯
|
固定电话
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210元/个
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墙布、墙纸
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15元/平方米
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有线电视
|
260元/个
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木地板、大理石、花岗石
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70元/平方米
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家庭宽带
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150元/条
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地板砖
|
50元/平方米
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卫生设施
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洗脸池
|
100元/个
|
|
水磨石地坪
|
30元/平方米
|
浴缸
|
400元/个
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铝合金门窗
|
100元/平方米
|
座便器
|
200元/个
|
|
PVC门窗
|
120元/平方米
|
蹲便器
|
80元/个
|
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楼梯扶手
|
100元/平方米
|
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锅灶
|
单口
|
60元/个
|
|
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供电
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单相总表
|
700元/户
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双口
|
80元/个
|
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三相总表
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3000元/户
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抽油烟机
|
100元/个
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分电表
|
60元/户
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室外设施
|
水泥地坪
|
30元/平方米
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|
供水
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总水表
|
1000元/户
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砖石地坪
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15元/平方米
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分水表
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40元/户
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铁门、防盗网
|
60元/平方米
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自来水管(下水道）
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10元/米
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卷帘门
|
80元/平方米
|
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水池（煤池）
|
30元/个
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防撬门
|
200元/平方米
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压铸
|
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水笼头
|
8元/个
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|
|
|
|
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热水器
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太阳能
|
200元/个
|
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说明：补偿标准范围外的其它项目，按质计价给予合理补偿。
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电能、燃气、煤气
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100元/个
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六、简易搭盖及其它附着物补偿标准
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项目名称
|
补偿金额
|
|
项目名称
|
补偿金额
|
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简
易
搭
盖
|
四面墙体（砖或土坯），有顶（彩钢瓦顶、瓦顶、草顶、含活动板房）（檐高1.8米以上）
|
300元/平方米
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电
杆
|
水泥杆（5米以上）
|
300元/根
|
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二面至三面墙体（砖或土坯），有顶（瓦顶、草顶）
|
150元/平方米
|
水泥杆（5米以下）
|
100元/根
|
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一面墙体或者无墙体、有顶（含隔热层）
|
100元/平方米
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坟
墓
|
单棺
|
1000元/棺
|
|
厕
所
猪
圈
|
砖墙瓦顶水泥地坪
|
275元/平方米
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双棺
|
1200元/棺
|
|
砖墙草顶水泥地坪
|
150元/平方米
|
其
他
|
预制水泥杆（3米以下）
|
15元/根
|
|
围
墙
|
24砖墙，水泥勾缝
|
80元/平方米
|
粪缸
|
30元/个
|
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透空墙、18砖墙， 水泥勾缝（毛石护坡）
|
60元/平方米
|
粪窑
|
60元/个
|
|
井
|
手压井
|
150元/眼
|
沼气池
|
1800元/个
|
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砖井（深7米以下）
|
1000元/眼
|
混凝土路面
|
50元/㎡ 厚度≤20CM
|
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机井（深20米以下）
|
2400元/眼
|
混凝土路面
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90元/㎡ 厚度>20CM
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七、树木补偿标准
单位：（元/棵)
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补 偿 标 准
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树木直径
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一 般 树
|
果 树
|
观赏花树
|
|
2.0（厘米）以下
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1
|
4
|
8
|
|
2.0—5.0（厘米）
|
5
|
20
|
40
|
|
5.1—10.0（厘米）
|
10
|
30
|
60
|
|
10.1—20.0（厘米）
|
25
|
120
|
240
|
|
20.1—30.0（厘米）
|
45
|
220
|
440
|
|
30（厘米）以上
|
65
|
400
|
800
|
|
说明：1、树木主干直径，从离地面100厘米处测量，特殊种类果树的直径，从离地面20厘米处测量。
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2、树木密度超过每平方米3棵成片苗木，按面积补偿，补偿标准按有关文件执行。
|
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3、竹园1500元/亩；桑园2000元/亩；葡萄园：幼苗期（1-2年）3000元/亩、培育期（3-4年）7000元/亩、丰产期（5年以上）20000元/亩；桃园幼苗期（1-3年）4000元/亩、丰产期（4年以上）8000元/亩
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4、经批准有相关证照的成片花、木园林按园林管理相关规定评估核定。
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5、移植、砍伐树木归原户主。
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6、补偿标准范围外的其它种类，按质计价给予合理补偿。
八、青苗补偿标准
单位：（元/亩）
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青 苗 补 偿
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水 田
|
1100
|
|
旱 地
|
880
|
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菜
地
|
专业菜地
|
1760
|
|
普通菜地
|
1100
|
|
水
域
|
鱼种塘
（鱼苗）
|
2750
|
|
精养鱼塘
|
1980
|
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普通鱼塘
|
1540
|
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种养水塘
|
1320
|
|
普通水塘
|
1100
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说明:1.种养水塘是指塘内种养了菱角、茭瓜、莲藕等农作物。
2.普通水塘是指人、畜用水和生产用水的塘。
3.鱼种塘：鱼苗放养2年以上，不按该标准补偿即按照精养鱼塘标准补偿。
4.草莓、瓜蒌等经济作物按年产值补偿。
5.专业菜地上的钢架大棚、井等设施每亩5000元。
九、停产停业损失费、设备搬迁费、搬家费、临时安置补助费标准
1.乡（街）、村（居委会）企业（房屋合法建筑面积）依据市住建委、市发改委（物价局）联合发布的房屋重置价格评估计算。对于发布征迁公告之日起前6个月内在生产经营的房屋，按实际经营面积给予停产停业损失一次性补助300元/㎡，设备搬迁费7元/㎡。
2.征收住宅（房屋合法建筑面积）给予搬迁、临时安置补助费：
①搬迁补助费：每户一次性发给搬迁补助费800元。
②临时安置补助费：货币补偿过渡期为6个月，按征收房屋合法建筑面积每个月8元/平方米标准计算。