很多人认为,征地拆迁是国家要你的房子,其实不然,征地拆迁是为了使用你房子下的土地,正因为土地资源的稀缺,才使得房价不断爬升,有了高额利益促使,就会有各种问题出现,拆迁方暴力拆迁、被拆迁人拒绝拆迁,不管是什么问题,归根结底都是补偿问题引起的,在征地拆迁过程中怎么通过合理合法的途径提高拆迁补偿呢?今天渊博征地拆迁律师简单阐述一下如何提高补偿。
我们在很多文章中不断的提到洽谈技巧,在征地拆迁纠纷问题中想要解决问题就一定要合理的把握好尺度,尺度过小,问题不能解决,尺度过大,物极必反,在拆迁补偿的问题上,被拆迁人应当结合情况合理要价,当然这不代表就要任人宰割,很多事情的发展,都是在谈判中决定的,所以尽量坐在桌上把问题解决,把所遇到的强拆、偷拆等解决,这也是对势单力薄的被拆迁人最好的方法。
遇到征地拆迁纠纷,在很多人眼里解决问题的方法有很多,比如信访、哭闹、一直拖,选择信访的人想的更多的是通过信访引起上层领导的关注,这样就跟电视剧中一样,高层领导会成立小组专案专办,立刻解决,然而,那只是电视剧中会发生的事,虽然法律赋予每个公民有信访的权利,但渊博征地拆迁律师认为,这并不是一个可以解决问题的途径,很多地方政府是非常抵触这种越级方式,因为截留信访人员造成的事故很多,如果处理不当对被拆迁人的人身安全都是一种潜在威胁。
那么选择哭闹的人,其实是最不理智的,他们的想法也许和信访一样,想通过闹的方式引起关注,特别是在传播速度极快的今天,很多人都通过各种另类方式想引起各界的关注,从而解决问题,小闹没作用,大闹会让自己的人身安全得不到保障,这也是最无奈的方式之一。
最后选择法律途径的少之又少,为什么呢?因为不懂法,不信法,如同信仰一样,不管你信奉耶稣也好,信佛也罢,你之所以让他们每次保佑你的前提是你要信他,一个没有任何信奉的人肯定不会去朝拜,同样法律也一样,想要法律保护你,首先你要信法才可以,所以法律是合理合法最能解决问题的途径,如果你有法律基础,了解每一步的流程,完全可以自己启动法律程序,如果你搞不清其中的套路,也是可以委托拆迁律师,当然不同的选择摆在面前,至于选择哪一条,还要看个人,我们要做的只是普法,让更多的人少走弯路。
征地拆迁往往面对巨额的利益和政治业绩,所以凡是征地拆迁,或多或少的都会有一些违法行为,这时候被拆迁人应当抓住违法点,利用法律对违法者施压,这样会对相关人员的政治产生影响,为了降低影响,会选择和被拆迁人妥协,也就是会哭的孩子有奶吃,选择抵抗的被拆迁人被安排妥协,从一开始选择任人宰割的也就不再过多补偿,每一位被拆迁人应当明白,遇到征地拆迁,我们打官司的目的不是阻止拆迁,拆迁行为我们是无法阻止,打官司的目的是我们可以拿到合理补偿。