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房子拆迁要房还是要钱,哪个更划算?

随着社会经济的发展,越来越多的家庭都面临着房屋拆迁,此时就出现了一件让民众纠结的事情,自己家拆迁了是要房还是要钱呢,到底选择哪种补偿方式才划算呢。

我们来看法律规定,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定解读如下,拆迁户可以自主选择补偿方式,可以选择货币补偿也可以选择产权调换,另外还有产权加货币的补偿方式。

要钱

也就是将房屋、附属物或者地上物的价值全部转换成人民币,选择要钱的最大好处就是简单方便又快捷,拆迁方支付补偿后没有了后顾之忧,不会在后续的程序中出现纠纷,自己可自由支配,同时也存在一定弊端,想要争取更多的补偿困难非常大,仅凭拆迁户的谈判很难提高。

要房

选择要房的补偿方式不难理解,只是将拆迁户拆之前的价值转换成拆后的房屋面积,产权置换又分为异地安置和原地安置,异地安置是因为各种原因不能在原址建设安置房屋,所以在其他地方建设回迁房屋,原地安置就是在拆迁之前的地方建设回迁房屋。

我们都知道现在的房价日益上升,房产也成为百姓手中最值钱最保值的东西,所以选择要房带来的增值率将大大上升,多套房屋的也可以用于出租为自己带来收益,特别是一二线的大城市,要房肯定是更划算一些。

选择要房最麻烦的在于以后出现纠纷的几率很大,建设多年的安置房屋成为烂尾楼该怎么办,建成的安置房屋属于豆腐渣工程又该怎么办,总之建好的房屋没有达到自己预期的居住标准,拆迁户是住还是不住呢。

所以不管选择哪种补偿方式,都有利有弊,其中的利弊需要拆迁户自己权衡,并不是说一定会出现纠纷,我们所说的只是可能会出现的问题。

具体该选择哪种补偿方式,要钱还是要房,也只能是拆迁户自己决定,因为拆迁户自己最了解自己的情况。

如果拆迁户身处一二线的大城市,并且有一定的地理位置,我们还是建议拆迁户选择要房,不管什么时候,大城市的房价都不会有大的下降,反之,如果自己在一些小县城,并且已经有了其他居住的场所,那么可以选择要钱。

所以不管要钱还是要房,只有拆迁户自己权衡利弊决定,不管哪种补偿方式,只要适合拆迁户自己家庭的就是最划算的。

 

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