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拆迁过程中,这些话听听就好,可千万别信

征地拆迁是一门学问,因为涉及较广纵横交错非常复杂,需要了解的知识也是多种多样,对于初次面对拆迁的拆迁户来说,往往是被拆迁方牵着鼻子走,经常是被各种忽悠签了补偿协议,等真正补偿安置时却发现并不是自己如其所愿的,今天我们征地拆迁律师简单为大家讲解一下有哪些话是拆迁户听听就好,不可当真。

拆迁过程中,这些话听听就好,可千万别信

 

政策就这样规定

相信很多拆迁户都听到过这样的回答,拆迁方口口声声说这就是政策规定,他们只是按照规定办事,比如很多房屋用料结构一摸一样,然而补偿的价格却相差很大,当我们理论时对方却说这是政策规定,只好无奈签订了补偿协议,作为直接利害人我们应该摆正心态,不要被所谓的“政策”所约束,更不要在乎对方是谁,只要自己补偿不合理,就应该通过法律程序维护自己的权益,否则只有哑巴吃黄连。

拆迁过程中,这些话听听就好,可千万别信

 

恐吓、要挟式逼签

这种逼迫形式最常见的就是断水断电断路,就是通过这种阻碍拆迁户生活方式,逼迫你签订补偿协议,当你的生活受到影响,一些拆迁户就被迫选择主动和拆迁方沟通签订不合理的补偿协议,此时拆迁户应当树立起维权决心,绝不能因暂时的逼迫而缴械投降,如果一旦自己选择放弃,等来的就是损失几十万,上百万的补偿款,所以如果遇到这类逼签,第一时间通过法律程序给予其违法行为沉重打击。

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无证就是违建

无证房屋指的是房屋证件不齐全的,特别是农村较多,很多是因为当时没有相关法律规定,建房时也没有相关审批手续,也就是因为历史原因造成的无证,很显然建房当时的情况已不能适用于当下的法律,但是不代表就是违建,此时遇到拆迁往往被拆迁方当作压低补偿的借口,只要无证都给你说成违建,要求你赶紧签字,如果签字积极还有可能申请一些补偿,否则一分也没有,我国2008年开始实施《城乡规划法》,也就是2008年之前的都可以当作是因为历史遗留导致的无证。

拆迁过程中,这些话听听就好,可千万别信

 

虚情假意 帮你忙

征地拆迁不是一个人一个环节的工作,是很多部门很多环节一连串的工作,环环相扣,就如同我们去理发店,从进门的那一刻开始,导班就开始询问你是否有会员卡,等到洗头时,工作人员根据导班的情报知道你没有会员卡,开始各种套近乎,引导你办卡,如果这一关还不能将你拿下,那么下一环节的理发师开始上场,除了引导你办卡,就是引导你消费。

拆迁过程中,这些话听听就好,可千万别信

 

征地拆迁同样如此,每个工作人员都是环环相扣中的一个环节,他们熟知拆迁户的心态,所以开始和拆迁户套近乎,声称可以帮助拆迁户增加一些房屋的平米,这样拆迁户就可以多拿补偿,总之说一些让拆迁户感觉是上帝派来帮自己多拿补偿的,当拆迁户还沉浸在多拿几十万补偿时,殊不知进入圈套,这只是进入理发店的某一个环节,语言麻痹很可怕。

早签高奖励,晚签没保证

很多地方拆迁都有拆迁奖励,有一部分人就被奖励所迷惑,心想早签字多拿几万岂不是美哉,然而他们并不知道已经被奖励所迷惑,过多的关注如何拿到奖励,而不是关注补偿是否合理,所谓羊毛出在羊身上,本应该100万的补偿,给你50万,再给你5万的早签字奖励费,很多人认为赚了~,如果补偿安置一切合理合法,早搬迁拿奖励没有问题,怕就怕的是补偿不合理。

拆迁过程中,这些话听听就好,可千万别信

 

法律明确规定了先补偿后搬迁的原则就是为了防止拆迁方利用诱骗的方式实施违法行为,所以拆迁户首先应当关注自己的补偿安置是否合理合法,后续再开始考虑各种奖励的问题,不要被奖励迷惑双眼,捡了芝麻丢了西瓜。

友情提示:各个地方拆迁标准不同,拆迁案件类型不同,文章中提到的方法不代表适用于您的情况,建议您直接拨打我们拆迁律师服务电话15601075665,或者点击在线咨询,和我们律师在线沟通,我们免费为您解答您的疑问,帮您解决征地拆迁补偿的问题,北京渊博律师事务所 拆迁律师网 官网 www.yuanbocq.com

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