在我们接待的咨询中，很多是强拆案件的咨询，当我们的拆迁律师了解情况后，发现很多人认为强拆如同父亲打儿子，天经地义，咨询我们的目的也只是试图寻求一种不费吹灰之力的解决办法，为什么很多人认为ZF的强拆就是天经地义呢？我们曾经多次提到过，只有遵守法律规定进行的司法强拆才是合法的。
那么什么是司法强拆？根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第28条规定被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，又不履行补偿决定的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行，这句话的意思是说，当补偿决定下达后，当事人在规定期限内对补偿没有异议，又拒绝搬迁的，此时就可以申请法院强制执行，所以我们要注意，如果对补偿方案有异议一定及时提出异议。
一般情况下补偿决定的下达代表着补偿的多少，其用意就是告诉拆迁户你家可以得到多少补偿，并且给出了期限，让对补偿有异议的拆迁户在这期间提起相关程序，一定谨记时效期，行政复议为60天，行政诉讼为6个月，提起复议或者诉讼的目的就是为了解决拆迁户对补偿有异议的问题，那么试想一下，在规定期限内，拆迁户对补偿有异议，但是没有提起程序，又拒绝搬迁，此时法律是不知道你有异议，那么就会被挂以“老赖”的标签实行强执。
不管什么原因，就算是司法强拆也必须遵守法律规定才可以，只有依照法律规定进行的司法强拆才算是合法的，没有按照规定进行的司法强拆是违法行为，所以你有必要了解一下强制执行的相关程序。
1、告知行为 在法律规定期限内拆迁户没有提起相关程序，选择拒绝搬出被拆迁房屋的，根据条款规定，征收方必须给拆迁户下达催告书，现实案件中很多征收方根本没有催告书，也没有告知拆迁户，直接下达决定书或者实施强拆，这是违法行为。
履行房屋征收补偿决定催告书内容概述：
Xxx：
征收补偿决定书【2020】x号《房屋征收补偿决定书》已于x年x月x日送达你户，你户在《房屋征收补偿决定书》规定的期限内未履行搬迁义务，依据《中华人民共和国行政强制法》第五十四条的规定，现依法向你户催告，请你户自本催告书送达之日起十日内按照《房屋征收补偿决定书》的规定，腾退xxxx地的房屋，验收后拆除，逾期仍未履行的，将依法申请人民法院强制执行。
如果有陈述、申辩意见，请自本催告书送到之日起3日内以书面形式向xxZF征收办公室提出，逾期未提出的，视为放弃权利。
Xxx政府
X年x月x日
2、申请程序 当依照法律进行了催告后，在催告书规定期限内拆迁户继续不履行义务的，此时申请强制执行程序，这里我们要明白一个问题，就算拆迁户没有履行相关义务的，也不是随随便便就被强拆，也需要遵守程序进行。
3、处理申请 法院根据征收方提交的申请，通过对征收方提交的各类资料和实际情况审查，开始作出是否强执的裁决，如不予执行强执的应予以说明。
4、强执程序 当执行强执裁决下达给拆迁户15日内，拆迁户仍然没有履行搬迁义务的，开始实施强执程序。
看到这里你是不是明白了一些道理？如果对补偿有异议的应该通过法律规定的途径及时提出异议，如果碰到没有执行任何程序打着司法程序强拆的口号都是违法行为，我们要做的很简单，只需要提起诉讼，通过对方的违法点追究对方责任，一定要注意及时很重要，很多案件如同生病一样，全是是因为耽误最终无可救药。
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