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通知公告

农村土地不是你想征收就征收,没有这些文件靠边站

我们都知道,在过去的时间里,如果想在农村集体土地中搞建设,就要先改变土地性质,将集体土地改为国有建设用地才可以,这也是为了满足当时的社会经济发展,农村土地征收是发展的需要,同时也在一定程度上改善了百姓的生活条件,长远生计有保障,可以说利国惠民,一箭双雕。

 

我们相信大多数的百姓都能如愿以偿的得到合理补偿,真正意义上的改变自己的生活水平,但是仍然有个别地区在实施征收时出现违法行为,不按照法定程序进行,让百姓的补偿大大降低,迟迟不能安置,对此造成了很多纠纷的出现,给社会带来不稳定因素。

近些年来越来越多的百姓走向因土地征收维权的道路,他们的目的很明确,只是得到合理的安置补偿,无奈,因为农村情况复杂,再加之百姓对法律的信任度不够,到最后即使走上维权道路,也是困难重重。

为了避免这种现象的发生,我们拆迁律师总结了一些百姓在前期可以识别此次是否合法的文件,希望百姓通过对这些文件的审查,可以早做打算,记住我们说的是早做打算,并不是让你获取情报后,无动于衷。

法律为了保障百姓的合法权益,也赋予了百姓知情权、参与权、救济权等,我们通过行使这些权利,就可以从这些文件、公告中了解到此次征收是否合法。

拟征收公告

拟征收公告是征收方得到当地ZF批准前,在征收范围内给失地百姓的书面告知,主要告知失地百姓此次征收土地的目的、征收范围、补偿标准、安置方式、用地单位等,除此之外,拟征收公告中还必须明确说明救济途径,如果失地百姓对安置补偿不满意的,可以提起的救济途径和期限。

 

土地调查表

这里和房屋的丈量工作非常相似,他们都是补偿的重要依据,是非常重要的环节,按照土地登记申请书内容进行现场调查的记录。内容包括:土地坐落、权属性质、土地使用者名称;单位所有制性质及其主管部门;法人代表或户主姓名、身份证号码和电话号码;批准用途、实际用途和使用期限;界址调查记录;权属调查和调查员意见;地籍测量记事;地籍调查结果审核等。

意见征求、听证会

百姓的土地性质被改变并且被征收,应该如何补偿?补偿多少?我想按照常理来说,应该听失地百姓的意见,所以也不是征收方说了算,征收方应当将征收补偿标准、安置方法等在征收范围内公告,目的就是为了告知失地百姓,后听取失地百姓的意见,如需听证的,需要组织听证程序,根据内容修改补偿方案。

征收公告

征收公告的作用就是告知失地百姓此次征收确定,是得到批准后发布的,并且告知失地百姓办理补偿登记手续等,征收公告中,应当包括此次征收批准机关、文号、批准时间、用途、征收补偿标准、安置方式等。

征收安置补偿方案

土地主管部门根据征收方案,在征收公告日起45日内拟定方案并且在征收范围内公告,其中包括了土地的位置、面积、权属、地上物青苗数量、被安置人员数量等。

从这些看似简单的文件中,我们都可以得知此次征收是否违法,如果从征收初期,就没有任何公告审批文件的,那毫无疑问,此次征收不合法,随之补偿也不会合理。

 

友情提示:各个地方拆迁标准不同,拆迁案件类型不同,文章中提到的方法不代表适用于您的情况,建议您直接拨打我们拆迁律师服务电话15601075665,或者点击在线咨询,和我们律师在线沟通,我们免费为您解答您的疑问,帮您解决征地拆迁补偿的问题,北京渊博律师事务所 拆迁律师网 官网 www.yuanbocq.com

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