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拆迁律师小建议,关键时刻保权益

我们的拆迁律师每天都会更新视频、文章,主要是在征拆领域做一些力所能及的普法工作,希望通过我们的文章,让大家对征地拆迁领域有所了解,即将成为拆迁户的百姓提前学习相关知识,防患于未然,正在遭遇拆迁,遇到不公平对待的拆迁户看到文章可以正确有效的提起法律救济途径。

拆迁之前拆迁户要考虑的问题

拆迁户的观念里一直都是拆迁就是王道,我们只能顺势而行,没有质疑对方的余地,其实并不是这样,当拆迁来临,拆迁户首先考虑的是此次拆迁是不是合法的,拆迁是否合法决定了拆迁户的补偿以及后续的走向,法律规定只有因公共利益需要才能进行征收,并且要严格按照法律规定执行的。

拆迁手续文件要公示

拆迁方只有得到审批之后,有了拆迁文件才能进行拆迁,一般有建设项目批准文件、用地规划许可、国有土地使用权批准文件、拆迁计划、拆迁方案、拆迁公告,一些文件中可以得到此次拆迁的范围、用途、拆迁时间、补偿方法、各类奖励、产权置换的房屋位置、面积、过渡方式等,这也是拆迁户享有的知情权。

碰见逼签及时报警很重要

如果在拆迁当中遇到逼签行为,例如断水断电、语言威胁、暴力等违法行为的,拆迁户第一时间应当拨打报警电话,需要注意的是,拨打电话时应当采取录音,目的是为了取证,预防后患,如果没有按照规定出警的,那么我们也有据所依,而报警的目的是为了寻找出实施违法行为的主体是谁,这是后续维权的有力证据。

需要签字的文件要谨慎

不管什么文件,只要需要拆迁户签字确认的,都应当谨慎,如果一旦签订了空白协议,或者其他决定性的文件,后果不堪设想,我们拆迁律师一直说,要么不签字,签字就要保证所签的文件合理合法才可以。

拆迁户有权利选择回迁房或者钱

法律规定了拆迁户可以自行选择货币补偿或者产权置换,具体选择哪种补偿方式,需要拆迁户根据自身情况选择,拆迁方不能指定补偿方式,更不能只提供一种补偿方式,否则就是违法行为。

想要维权要及时,维权也有“保质期”

很多拆迁户想着使用所有的维权方法,先从最简单成本最低的方法开始,所以先从信访、举报开始,结果一年两年的过去了,甚至四五年过去后,没有任何结果,拆迁户才开始准备通过法律维权。

他们并不知道行政复议或行政诉讼是有一定时效性的,有异议在规定时间内没有提出正确的救济途径的,错过之后再想提起是不能挽回的,行政复议为自知道或应该知道行政行为60日内提起,行政诉讼为6个月内提起。

及时委托

大部分拆迁户并不懂得拆迁领域的法律程序,更不懂的维权程序,即使想通过法律维权也十分困难,这种情况我们建议拆迁户应当及时委托拆迁律师,专业事情专业人做,委托律师后,将负责所有的维权事宜,这样可以帮助拆迁户快速的解决拆迁纠纷,孰轻孰重只能拆迁户自己判断。

 

友情提示:各个地方拆迁标准不同,拆迁案件类型不同,文章中提到的方法不代表适用于您的情况,建议您直接拨打我们拆迁律师服务电话15601075665,或者点击在线咨询,和我们律师在线沟通,我们免费为您解答您的疑问,帮您解决征地拆迁补偿的问题,北京渊博律师事务所 拆迁律师网 官网 www.yuanbocq.com

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