已经2021年了，你家拆迁还是被扣“违建”的帽子吗？

在拆迁过程中以“违建”名义进行促签的案例遍地都是，每一位拆迁户首先要清楚自己房屋基本情况并且通过学习了解认定违建的界定是什么，什么样的违建有补偿如果被认定违建不服的应该通过什么途径自救。

确定房屋是不是违建

1988年修订《土地管理法》其中规定百姓用于住宅建设的，不能超过省、自治区直辖市规定的标准，根据溯及既往的原则在此之前建设的房屋超出标准的不能被认定违建，如果直接被认定成违建是不合理的，可以通过复议或者诉讼维护自己合法权益。

私自建设 没有得到审批

法律规定使用土地建设房屋的乡镇进行审核并上报县级ZF批准，如需占用农用地的根据法律规定办理转用手续，没有办理审批手续的就算其他条件都符合的也属于违法行为可以通过罚款补证等方式修改。

在一户一宅的基本原则下超出部分是违建吗

现在农村房屋遵循“一户一宅”的政策农村有很多一户多宅的情况，是不是多出部分就按照违建处理呢？根据相关法律规定通过继承、买卖得来的房屋和宅基地均为合法财产不能将其认定成违建，如果作为拆迁户的你恰巧拥有多套宅基地的，拆迁方告知多出部分没有补偿的别犹豫拿起法律武器维护自己权益。

极特殊情况

所谓知法犯法意思是说明知道法律规定却又故意违反法律规定，明知道收到拆迁公告后不能建设的却又进行加建、抢建行为的，明知道需要按照规定获得审批手续，没有获得审批或通过欺骗隐瞒等方式获得审批私自建设的，对于这种行为毫无疑问都是违建。

如何补偿？

扩建、抢建

刚才已经说过知法犯法类型的房屋拆除后是没有任何补偿的，这是法律明确规定的，如果一些通过罚款等方式消除影响的可以给予一定补偿，具体需要根据实际情况决定。

历史原因

农村房屋情况复杂一些因为历史问题、权属问题导致的纠纷很多，各种原因导致没有变更所有人的房屋证件丢失的，这种情况不能仅凭一条法律规定就能决定需要根据综合情况来判定。

专业人士介入

拆迁律师的介入可以快速有效的维护拆迁户的合法利益让农村的拆迁不公有了维权的希望解决百姓的问题，一些百姓维权在外人看来就是无理取闹，其实只是百姓不懂得维权途径通过自己的方式再加上拆迁方的暴力违法行为让其失去理智，这样的行为在维权者看来是有效的然而并非合理合法。