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2022年房屋拆迁过程中,这些地方会减少你的补偿,提前了解不吃亏

拆迁涉及的经济利益较大,很多百姓都期盼着自己家遇到拆迁,这样就可以解决住房的问题,但是并不代表所有的拆迁都可以一夜暴富,都能拿到自己想要的补偿。

现实中很多拆迁户拆迁十几年了,仍然靠租房子过日子,还有的因为拆迁导致生活水平大不如以前,虽然法律明确规定,房屋拆迁过程中应当保证拆迁户的原有生活水平不降低,长远生计有保障,可为什么还有很多人越拆越穷呢,他们可能是因为这些原因导致的。

房屋不合法

全国有无数个百姓住宅,并不是所有的住宅都有相关审批手续,房屋情况复杂的情况下,拆迁方抓住无证当作理由,把拆迁户的房屋认定成违建没有补偿或者只有少部分补偿。

我们都知道,如果房屋被认定成违建,补偿将会大打折扣甚至没有补偿,所以,房屋到底是不是违建,需要有权限的认定部门,实地了解情况作出最后的决定,如果没有进行任何调查,只是口头告知的,是违法行为,很多拆迁户的补偿较低,就是因为对房屋合法性产生纠纷导致的。

扩建、翻建的房屋

当拆迁来临,百姓的第一反应就是想通过增加房屋面积获得更多补偿,然而需要注意的是,如果被告知是发布拆迁公告后才进行的扩建、翻建的就会被认定成违建,那么这种情况下也不会有补偿。

法律也明确规定,在发布拆迁公告后,任何人不能在拆迁范围内有建设行为,否则没有补偿,因为百姓不了解相关政策规定,导致盲目建设,最后竹篮打水一场空。

不管是遇到拆迁还是日常的生活中,百姓们有任何建设行为之前,都应当了解当地的相关政策,切莫因为不了解政策导致经济损失。

房子被说成“危房”

除了违建外,你绝对想不到,拆迁方会为拆迁户的安全着想,他们说房屋是危房,已经存在安全隐患,意思是告诉拆迁户房屋已经属于破旧不值钱,给出较低的补偿。

还有的拆迁方在拆迁过程中,和拆迁户对补偿不能达成一致,他们直接将房屋拆掉一半,这样房屋就存在安全隐患属于危房。

这里需要注意的是,根据法律规定,只有房屋所有人才有权利对房屋进行危房鉴定,拆迁方无权申请鉴定,自然作出的危房结论也不具备说服力。

 

友情提示:各个地方拆迁标准不同,拆迁案件类型不同,文章中提到的方法不代表适用于您的情况,建议您直接拨打我们拆迁律师服务电话15601075665,或者点击在线咨询,和我们律师在线沟通,我们免费为您解答您的疑问,帮您解决征地拆迁补偿的问题,北京渊博律师事务所 拆迁律师网 官网 www.yuanbocq.com

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