|
附件1 |
|
安阳市国家建设征地地上附着物补偿标准 |
|
附着物名称 |
结构现状及特征 |
补偿标准 |
备 注 |
住宅
（楼房） |
砖木结构 |
石灰砂浆砌筑“24”砖墙，木屋架，木檩条，青瓦屋面，地面干铺或水泥硬化，一般木门窗。 |
600
元/平方米 |
1.经批准建设的两层以上（含两层）
居住型用房；
2.阳台、走廊、室外楼梯按照水平投
影一半面积计算；
3.标准层高2.8米。 |
|
砖混结构 |
混合砂浆砌筑“24”砖墙，混凝土圈梁，预制板或现浇顶层，地面干铺或水泥硬化，一般木门窗或塑钢、铝合金门窗。 |
780
元/平方米 |
|
地下室 |
门窗齐全、地面水泥硬化、防水处理。 |
550
元/平方米 |
净高2.2米以上。 |
住宅
（平房） |
土木结构 |
土坯或夯土墙，木屋架，木檩条，青瓦屋面，地面干铺或水泥硬化，一般木门窗。 |
350
元/平方米 |
1.经批准建设的居住型用房；
2.阳台、走廊按照一半面积计算；
3.标准层高2.8米。 |
|
砖木结构 |
石灰砂浆砌筑“24”砖墙，木屋架，木檩条，青瓦屋面，地面干铺或水泥硬化，一般木门窗或塑钢、铝合金门窗。 |
600
元/平方米 |
|
砖混结构 |
混合砂浆砌筑“24”砖墙，混凝土圈梁，预制板或现浇顶层，地面干铺或水泥硬化，一般木门窗或塑钢、铝合金门窗。 |
650
元/平方米 |
|
企业、养殖业、农业生产性用房 |
板房结构 |
正规彩钢房（墙面、屋顶采用复合保温彩钢板），地面干铺或水泥硬化，塑钢、铝合金门窗。 |
450
元/平方米 |
1.一般用于生产、仓库、临时居住、
办公等非居住型用房；
2.四面墙、地面硬化、内外墙粉刷、
屋顶防水、门窗齐全、净高2.8以
上；
3.企业厂房高度4米以上（檐高），
每增加1米增加50 元/平方米补
偿；
4.企业内大型设备、材料和货物，按
市场价格给予搬迁费。 |
|
砖木结构 |
石灰砂浆砌筑“24”砖墙，木屋架，木檩条，青瓦屋面，地面干铺或水泥硬化，一般木门窗或塑钢、铝合金门窗。 |
500
元/平方米 |
|
砖混结构 |
混合砂浆砌筑“24”砖墙，混凝土圈梁，预制板或现浇顶层，地面干铺或水泥硬化，一般木门窗或塑钢、铝合金门窗。 |
550
元/平方米 |
|
简易房 |
简易结构 |
砖墙、石棉瓦、油毡顶。 |
100—150
元/平方米 |
1.四面墙齐全，门窗齐全，地面硬
化，净高2.8以上；
2.畜牧养殖类用房参照此标准；
3.结合新旧、完善程度确定补偿标准。 |
|
简易彩钢结构 |
单层彩钢瓦结构。 |
80—100
元/平方米 |
|
砖墙（复合保温彩钢结构）、彩钢瓦顶。 |
150—200
元/平方米 |
|
砖木结构 |
石灰砂浆砌筑“24”砖墙、木架、瓦顶。 |
200—240
元/平方米 |
|
砖混结构 |
混合砂浆砌筑“24”砖墙，预制板或现浇顶。 |
250—300
元/平方米 |
|
棚 |
简易棚 |
无墙、结构为木质、顶棚为草席或油毡。 |
10—20
元/平方米 |
|
|
无墙、木质或钢架柱，顶棚为石棉瓦。 |
20—40
元/平方米 |
|
无墙、砖柱、顶棚为石棉瓦。 |
40—60
元/平方米 |
|
无墙、结构为木质或钢管，顶棚为彩钢瓦。 |
60—80
元/平方米 |
|
砖墙棚 |
两面“24”砖墙，标准檐高2.5米，顶棚为石棉瓦或油毡。 |
100—150
元/平方米 |
|
三面“24”砖墙，标准檐高2.5米，顶棚为彩钢或预制水泥板。 |
150—200
元/平方米 |
|
大门 |
一般大门，高3.3米 |
两个门柱，一般抹灰，单、双扇钢大门。 |
1000—2000
元/座 |
包括大门、门头、门柱等补偿。 |
|
装饰大门，高4米 |
两个门柱，上有预制板（或梁），瓷砖饰面，双扇钢大门。 |
3000元/座 |
|
高级大门，高4.6米 |
两个门柱，上有预制板（或梁），仿古或欧式造型，瓷砖饰面，双扇钢大门。 |
4000元/座 |
|
围墙 |
土围墙 |
|
30
元/平方米 |
人工挖地槽、300毫米三七灰土垫层、50号混合砂浆砌筑。 |
|
砖围墙 |
“12”砖围墙 |
35
元/平方米 |
|
“24”砖围墙 |
80
元/平方米 |
|
“37”砖围墙 |
100
元/平方米 |
硬化地面
（地坪） |
钢渣地面 |
|
5元/平方米 |
素土夯实、混凝土垫层、水泥砂浆面或砖铺面。 |
|
平铺砖地坪 |
|
20
元/平方米 |
水泥硬化
地面 |
|
40
元/平方米 |
|
混凝土地坪 |
无钢筋。 |
180
元/立方米 |
|
有钢筋。 |
200
元/立方米 |
|
简易畜禽舍 |
|
砖墙矮墙、石棉瓦顶棚。 |
100
元/平方米 |
简易养殖牛圈、猪圈、羊圈、鸡舍、鸭舍等。 |
|
砖砌矮墙露天型圈。 |
75
元/平方米 |
|
简易厕所 |
|
砖墙砌筑 |
500元/个 |
|
|
|
土墙或干垒 |
300元/个 |
|
|
沼气池 |
普通户
用沼气池 |
|
250
元/立方米 |
按规范标准建设。 |
|
隧道式大中型 |
|
340
元/立方米 |
|
隧道式中温发酵大中型 |
|
800
元/立方米 |
|
地上式秸秆中温发酵大中型 |
|
3400
元/立方米 |
蓄水池、
化粪池 |
砖砌、石砌 |
|
100
元/立方米 |
按实际容积计算。 |
|
水井 |
机井 |
井深50米以下、钢筋砼井筒。 |
130元/米 |
1.无取水许可证参照同类机井的30%—50%予以补偿，农用井除外；
2.钢筋砼井筒、筒径0.3—0.6米；
3.报废的按照正式水井30%补偿；
4.水井含水泵、配电等配套设施。 |
|
井深50—100米、钢筋砼井筒。 |
160元/米 |
|
井深100—150米、钢筋砼井筒。 |
250元/米 |
|
井深150—200米、钢筋砼井筒。 |
400元/米 |
|
井深200米以上、钢筋砼井筒。 |
500元/米 |
|
压水井 |
|
600元/眼 |
包含压水机补偿。 |
|
水渠 |
砖、石砌、砼水渠 |
横断面1平方米（含1平方米）以上。 |
200元/米 |
|
|
横断面0.5平方米（含0.5平方米）以上、1平方米以下。 |
150元/米 |
|
横断面0.5平方米以下。 |
80元/米 |
|
水泥垄沟。 |
50元/米 |
|
土渠 |
|
10元/米 |
|
地埋管 |
塑料、
PVC水管 |
|
25元/米 |
可参考市场价格。 |
|
铸铁水管 |
管径1寸以下。 |
50元/米 |
|
管径1寸（含1寸）以上。 |
65元/米 |
|
水泥管 |
|
参照水渠
补偿 |
|
|
温室大棚 |
单体棚体 |
节能温室。 |
110
元/平方米 |
节能温室是指墙体为50—80厘米的空心砖墙，其中空处或外层附有保温材料，或者墙体为1.5—2米的土堆墙体，温室骨架为钢筋骨架或钢筋骨架与竹木混合型。采光材料为塑料布，其上安装有自动卷帘设备和保温被。 |
|
玻璃温室。 |
90
元/平方米 |
玻璃温室指墙体为砖结构，采光屋面为透光玻璃，其上配有自动卷帘设备。 |
|
普通温室。 |
55
元/平方米 |
普通温室是指一般砖墙结构或土堆墙体，温室骨架多为竹木或水泥结构，采光材料为塑料布，保温材料为草帘。 |
|
钢管结构大棚。 |
35
元/平方米 |
由钢管搭建而成，采光材料为塑料布。 |
|
水泥结构大棚。 |
30
元/平方米 |
由水泥骨架搭建而成，采光材料为塑料布。 |
|
竹木结构大棚。 |
10
元/平方米 |
由竹木搭建而成，采光材料为塑料布。 |
|
小拱棚。 |
5元/平方米 |
|
|
连栋式棚体 |
自动化智能标准温室。 |
600
元/平方米 |
一般占地5亩以上，两个以上链接，全部钢筋骨架，采光材料为PVC透明板，室内配备有加温和降温设备、自动喷滴灌系统、遮阳网等先进设施，能进行自动化生产。 |
|
自动化标准钢管大棚。 |
240
元/平方米 |
一般占地3亩以上，两个以上链接，全部钢筋骨架，采光材料为厚塑料布，室内配备有自动喷滴灌系统、遮阳网等先进设施，能进行自动化生产。 |
|
喷滴灌设施 |
滴灌设施 |
|
5000元/亩 |
按照作物种植蓄水要求，布置管网。 |
|
喷滴设施 |
|
3000元/亩 |
|
鱼塘、池 |
鱼塘 |
土池。 |
10
元/平方米 |
土池深度不超过2.5米，按水面面积计算。 |
|
土池+防渗。 |
36
元/平方米 |
1.总价=单价×水面积；
2.包括育苗损失费及土石方工程费；
3.此标准包含增氧、投料设备和引、排水渠设施等配套设施。 |
|
防渗+护坡。 |
48
元/平方米 |
|
鱼池 |
砖彻+抹面+防渗。 |
60
元/平方米 |
|
砖彻+磁砖+防渗。 |
70
元/平方米 |
电力、通讯
设施 |
生产、
生活用电 |
220伏生活用电。 |
据实补偿 |
自费电网改造户按收据补偿。 |
|
380伏生产用电。 |
据实补偿 |
凭原安装票据50%补偿。 |
|
变压器及配电设施 |
|
据实补偿 |
包括变压器台区、配电室、变压器、配电柜等配套设备及设施，按照发票及相关协议据实补偿。 |
|
电话、网线 |
固定电话、宽带。 |
158元/部 |
宽带网、一线通参照该标准（两次迁移加倍发放）。 |
电力、通讯
设施 |
有线电视 |
|
100元/户 |
|
|
水泥杆 |
高度为8—10米。 |
300元/根 |
包括电线等材料损失及拆建工费。 |
|
高度为11—15米。 |
400元/根 |
|
木杆 |
|
150元/根 |
|
地埋线 |
|
3—50元/米 |
截面规格16平方毫米—240平方毫米，可参考市场价格。 |
|
杆塔 |
|
据实补偿 |
包括杆塔（铁塔、钢管杆等）、线路、金具占地补偿、施工费等。 |
|
管道 |
|
90
元/元米/管孔 |
《信建设工程预算定额》（第四册通信线路工程、册名代号TXL;第五册通信管道工程、册名代号TGD)。 |
|
管道井 |
|
2500元/井 |
|
天然气 |
管道式供气 |
|
2500元/表 |
货币补偿。 |
|
空调 |
窗机 |
|
100元/部 |
迁移费。 |
|
分体、柜机 |
|
200元/部 |
迁移费。 |
|
暖气 |
暖气片 |
|
50元/组 |
迁移费。 |
|
水设施 |
套 |
|
100元/套 |
含水龙头、水池等；一户一表凭发票据实补偿。 |
|
水表井 |
DN15—DN40 |
1000—1350
元/座 |
包括用户接用自来水的设施，用户从市政府供水管道上引入的输入管道和室外水表井。 |
|
埋地管道 |
DN25—DN63 |
40—200
元/米 |
|
太阳能 |
套 |
|
100—200
元/套 |
根据容积大小给予迁移费。 |
|
油、水罐 |
钢铁罐 |
容量30—50吨。 |
3000元 |
迁移。 |
|
容量10吨以下。 |
1500元 |
|
塑料罐等 |
简易蓄水罐、晒水罐。 |
100—300元 |
|
防盗网 |
钢筋 |
|
50
元/平方米 |
按窗户面积计算。 |
|
烟囱 |
座 |
直径20—40厘米。 |
500—1000元 |
简易铁制管道或砖砌烟囱，高度4米以上。 |
|
座 |
直径40—80厘米。 |
1000—2000元 |
|
座 |
底径3米。 |
8000元 |
砖砌烟囱，高度在10米以上。 |
|
水塔 |
座 |
底径3米。 |
15000元 |
砖砌底座，混凝土水罐，高度在10米以上。 |
|
坟墓 |
|
一墓一棺。 |
2000元/座 |
每增加一棺增加500元。 |
|
用材林（含零星乔木） |
杨树、柳树、刺槐、榆树、桐树、臭椿、楝树等 |
胸径5厘米以下（包含5厘米）。 |
6元/株 |
1.胸径20厘米以下，每亩不超过200株。
2.胸径20厘米以上，每亩不超过110株。
3.松、柏、国槐、楸等树种补偿增加30%。
4.国家、省级重点保护植物及珍稀树木，一般采取保留补偿，价格另议。
5.超过种植密度，按单价的30%执行。 |
|
胸径6—10厘米。 |
12 元/株 |
|
胸径11—15厘米。 |
25 元/株 |
|
胸径16—20厘米。 |
80元/株 |
|
胸径21—25厘米。 |
120元/株 |
|
胸径26—30厘米。 |
180元/株 |
|
胸径31厘米以上。 |
300元/株 |
|
零星果树 |
苹果树、桃树、李树、杏树、梨树、樱桃树、葡萄树、枣树、山楂树、柿树、核桃树等 |
地径2厘米以下。 |
10元/株 |
种植密度每亩不超过110株，超过种植密度，按单价的30%执行。 |
|
地径2.1—4厘米。 |
20元/株 |
|
地径4.1—6厘米。 |
85元/株 |
|
地径6.1—8厘米。 |
150元/株 |
|
地径8.1—10厘米。 |
250元/株 |
|
地径10厘米以上。 |
350元/株 |
|
灌木类 |
|
每墩按照出条数10—20根。 |
30元/墩 |
|
|
经济林 |
按省林业厅制定文件执行 |
经济林的界定由林业部门界定，并由林业部门制定补偿方案，补偿费纳入总的补偿方案，由国土资源部门一并支付。 |
|
苗木类主要造林树种(用材林、经济林树种) |
苗高(厘米)
（苗高200厘米以下） |
80厘米以下。 |
3000元/亩 |
1.补偿后青苗费不再补偿；2.本补偿标准特指固定生产苗圃（有林业部门核发的苗木生产许可证），非固定苗圃（无苗木生产许可证）按临时苗圃对待，补偿标准均按固定生产苗圃的80%计算；3.套种：树苗补偿按套种折算面积补偿；4.主要造林树种平均苗高200厘米 以下按苗高指标补偿；平均苗高200厘米以上按米径指标补偿；5.园林绿化及花卉类树种平均苗高150厘米以下按苗高指标补偿；平均苗高 150厘米以上按米径指标补偿；6.苗木密度需符合苗木生产中苗木单产和密度的常用指标，如差别太大，按市场价或另行评估；7.如有特别珍稀、繁殖难度大、育苗周期较长等情况或补偿标准与苗木当年市场价差别较大的，按当年市场价核定或由专业组织重新评定。 |
|
80—150厘米。 |
4000元/亩 |
|
150—200厘米。 |
5000元/亩 |
米径(厘米)
（苗高200厘米以上） |
1.8—2厘米。 |
6000元/亩 |
|
2—3.5厘米。 |
8000元/亩 |
|
3.5—5厘米。 |
10000元/亩 |
|
5厘米以上。 |
15000元/亩 |
苗木类
园林绿化树种及花卉 |
苗高(厘米)
（苗高150厘米以下） |
灌木类花卉品种50以下。 |
5000元/亩 |
|
木本园林绿化树种50—100厘米。 |
6000元/亩 |
|
木本园林绿化树种100—150厘米。 |
8000元/亩 |
米径(厘米)
苗高150厘米以上 |
灌木类花卉品种2—3厘米。 |
10000元/亩 |
|
木本园林绿化树种3—4厘米。 |
12000元/亩 |
|
木本园林绿化树种4—6厘米。 |
15000元/亩 |
|
木本园林绿化树种6—10厘米。 |
25000元/亩 |
|
木本园林绿化树种10厘米以上。 |
30000 元/亩 |
房屋装修（饰）补偿
标准 |
一等 |
屋内地面为高级拼木地板、花岗岩等，墙面装饰有墙裙或软包，屋顶全部装修。 |
100—200
元/平方米 |
|
|
二等 |
屋内地面为高级地板砖、一般拼木地板，屋顶吊顶或其它装饰。 |
60—150
元/平方米 |
|
|
三等 |
屋内地面为一般地板砖、水磨石，888墙面或其它涂料墙面。 |
20—80
元/平方米 |
|
|
搬家补助费 |
|
拆除有批建手续的住宅或企业用房，按房屋建筑面积计算。 |
10元/平方米 |
企业用房已补偿设备、材料、货物搬运的不再发放。 |
|
临时安置补助费（过渡费） |
|
拆除有批建手续的住宅，按房屋建筑面积计算。 |
10元/平方米 |
过渡期：两层以下12个月，多层18个月，小高层24个月，高层30个月，超过期限按每月20元/平方米计算。 |
|
搬迁奖金 |
|
拆除有批建手续的房屋，按房屋建筑面积计算。 |
100
元/平方米 |
在规定的时间实施搬迁的予以发放。 |
|
非住宅停业停产补助费 |
|
拆除有批建手续的正在生产经营使用的房屋，造成停产、停业的，按房屋建筑面积计算。 |
200
元/平方米 |
1.凭营业执照、税务登记证及近半年纳税证明确认
2.补偿停业停产补助费后不再发放过渡费。 |