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拆迁只补钱吗?

随着我国经济快速发展对土地的需求也越来越大,一些偏远落后地区也开始不同程度的开发建设,这些开发就是基于占用他人土地的基础上进行的,有拆就有补,征收之前需要给予被拆迁人足够的补偿才可以,很多被拆迁人经常问,拆迁补偿是不是只给钱,提供几种选择方式?今天我们征地拆迁律师简单总结相关内容。

拆迁只补钱吗?

 

拆迁是不是只给补钱?

拆迁补偿里包含了两种补偿方式,分别是货币补偿(给钱)和产权置换(要房),当然也可以选择货币补偿和产权置换两种方式结合,所以只要我们的房屋合法,拆迁方就应该按照规定给被拆迁人提供多种补偿方式,有人说了,为什么我们这里拆迁为什么只给钱呢?如果出现这种情况,拆迁方已经违反规定操作,被拆迁人可要求提供多种补偿方式。

拆迁只补钱吗?

 

如果你还有顾虑那么让我们看一下法律规定,《国有土地房屋征收与补偿条例》中规定了被拆迁人可以选择产权置换或者货币补偿,如果被拆迁人选择产权置换的,当地市县级政府应该提供置换房屋,并结算被拆迁房屋和产权置换房屋的差价,如果是因旧城改造项目的拆迁,被拆迁人选择产权置换后,当地政府应该就近提供置换房屋。

补偿方式

货币补偿的多少是根据法律依据由具有评估资质的专业评估机构对被拆迁房屋评估,评估报告生成房屋价值,比较常见的评估方法1、市场评估价指的是被拆迁房屋所在地的房地产市场价格,评估机构根据程序,选择最佳评估方法考虑综合因素对房地产在评估时价格的估算行为。

重置成本估价法房地产评估方法的一种,它是以房屋的重置成本为卑价,按房屋使用年限或损坏情况予以折扣,并考虑地段环境、楼层、朝向等因素来评定房屋的现值。所谓重置成本是指按照房屋原来建筑时的建筑技术和工艺水平、建筑材料、人工和运费情况等条件,现在重新要建造一幢与评估对象具有相同结构、式样、标准、质量和效用的房屋所需要的全部费用。

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产权置换

新《条例》中的“产权调换”是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权,并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为,产权置换又分为异地安置和回迁安置,异地安置指的是产权置换房屋的位置在非被拆迁房屋位置附近,也就是不在原来房屋的周围,回迁安置就没有过多异议。

拆迁只补钱吗?

 

所以遇到拆迁补偿方式并不是只有货币补偿或者只有产权置换,拆迁方有义务为我们提供多种补偿方式,以供选择,具体选择哪一种方式,就因人而异,被拆迁人只需要根据自己的情况选择最合适的补偿方式即可,如果你遇到的拆迁只提供一种补偿方法,那么欢迎留言咨询我们帮你解决。

友情提示:各个地方拆迁标准不同,拆迁案件类型不同,文章中提到的方法不代表适用于您的情况,建议您直接拨打我们拆迁律师服务电话15601075665,或者点击在线咨询,和我们律师在线沟通,我们免费为您解答您的疑问,帮您解决征地拆迁补偿的问题,北京渊博律师事务所 拆迁律师网 官网 www.yuanbocq.com

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