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农村的这些房子拆迁都没有补偿,你应该了解一下

你是不是经常听到或者碰到身边的人辛辛苦苦挣钱,在宅基地上盖了几间房子,遇到拆迁了竟然没有补偿,这种情况很多人只是在新闻中看到,出现在自己身上简直不敢相信,难免会着急上火充满愤怒,从我们征地拆迁律师遇到的案件中认为很多所谓的没有补偿的房屋,其实都可以依法得到补偿。

农村的这些房子拆迁都没有补偿,你应该了解一下

 

我们刚才讲到的是依法得到补偿,首先要符合法律,不排除确实有一些依法也不能获得补偿的房子,今天我们简单总结有哪些情况房子遇到拆迁没有拆迁补偿。

在我们身边最常见的现象,隔壁村或者本村要拆迁,很多人都选择临时加建、扩建,本来是个平房,硬生生的扩建成2层、3层楼,又或者在院内其他地方加盖房屋,因为大家认为自己家面积越大补偿就会越多,需要注意的是根据法律规定,在拟征收公告后,所有通过抢栽、抢种、抢建的,征收时都没有补偿。

农村的这些房子拆迁都没有补偿,你应该了解一下

 

这里我们应该注意时间节点,拟征收公告后,我们就不能再进行扩建、抢建,不然征收方是对这部分建筑不认可,同时法律也有明确规定此类行为是不给补偿,所以我们应该注意,当然我们不可否认的是之前的征收确实有很多人通过这种方法发家致富,但是此一时彼一时,当初是因为相关法律法规并不健全,所以很多人都可以得到补偿,而在今天的法治社会,各类法律非常成熟,再想通过老办法肯定是行不通的。

农村的这些房子拆迁都没有补偿,你应该了解一下

 

很多关注我们文章的朋友经常看到我们文章提到的有合法证件的房子有拆迁补偿,无证房屋没有补偿,有人就纳闷了你们口中所谓的合法证件都是什么,难道没有就真的没有补偿吗?我们再次声明并不是所有的无证房屋都没有补偿,无证更不能当作房屋不合法的判断标准,如果遇到拆迁被对方说是因为没有证件才没有补偿的,那么你要当心了,对方正在明目张胆的压低你的补偿。

当然无证的原因一定要看实际情况,2008年我国开始施行城乡规划法,在此之前的无证房屋都可能是因为历史原因造成的,如果是2008年之后的建房没有规划许可证等,那么拆迁时毫无疑问肯定是违建,有补偿的希望就很小了。

农村的这些房子拆迁都没有补偿,你应该了解一下

 

目前我国法律规定一户一宅的原则,并且宅基地的面积不能超过当地政府规定的标准,然而现实中很多村庄存在这种情况,家中子女较多分户后申请了新的宅基地,后来老人离世,子女通过继承房屋继续使用,此时就出现了一户多宅的情况,当然还有其它原因造成的一户多宅情况,总之不管什么原因,遇到拆迁时我们只能得到一份宅基地补偿,除非两块宅基地的面积总和不超出当地政府规定的面积。

农村的这些房子拆迁都没有补偿,你应该了解一下

 

农村房屋情况复杂,从我们办案数年来看确实存在很大一部分是因为历史原因造成的无证,遇到拆迁却被当成压低补偿的手段,二话不说自己的房子莫名其妙的就没有了补偿,我们建议被拆迁人拆迁来临一定要清楚自己的房屋基本情况,只有对自己的情况了如指掌才能通过谈判维护自己合法的权益。

友情提示:各个地方拆迁标准不同,拆迁案件类型不同,文章中提到的方法不代表适用于您的情况,建议您直接拨打我们拆迁律师服务电话15601075665,或者点击在线咨询,和我们律师在线沟通,我们免费为您解答您的疑问,帮您解决征地拆迁补偿的问题,北京渊博律师事务所 拆迁律师网 官网 www.yuanbocq.com

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