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即将要拆迁,做好这些事情不吃亏

很多拆迁户咨询说,我们这里马上要拆迁,我能不能做点什么,不管是避免纠纷发生也好还是为了保证合理补偿也罢,就是为了让自己家的拆迁在合理合法的气氛中完成,当然也是保证自己可以参与到拆迁当中,了解拆迁,这样可以做到心里有数,出现问题知道问题在哪,今天我们拆迁律师简单讲一下,当拆迁来临我们都可以做哪些力所能及的事情。

即将要拆迁,做好这些事情不吃亏

 

征拆法律学习

所谓活到老学到老,学无止境,不管是用得到还是用不到,多学一点总归没有坏处,征地拆迁就十分特殊,有的人一生当中也碰不到,有的人一生中只会碰到一次,正是因为如此特殊,所以大家都征拆法律法规都非常陌生,征拆来临很多人都显得不知所措,不知道征收步骤,不了解自己可以有多少补偿,补偿中都包含哪些部分,导致无法辨别对与错,征拆即将到来,我们最能做的一个力所能及的事情就是要学习征拆法律知识,了解征收程序,这样可以让我们拥有一个简单的判断能力,如果一无所知是非常可怕的。

 

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结合拆迁掌握个人情况

根据此次征拆项目我们需要了解房子重置成本的补偿、宅基地的补偿、地上附属物补偿、装饰装修补偿、搬迁费、临时过渡安置费等,如果是农村承包土地的其补偿应当参考该土地的年产值一般是前三年平均值的10-30倍、土地补偿、人员安置费、地上青苗等,如果是农村用于经营的,那么在合法的用地上有合法的经营手续的前提下,除了基本的补偿外,还可以有停产停业损失,、最后一种就是离城市较近的已经被化为规划区的,补偿就应当参考周边类似房地产的市场价格,参考《国有土地上房屋征收与补偿条例》。

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证据收集

要注意!不管哪个环节,我们都要时刻收集证据,主要以图片、视频、音频为主,在拆迁初期我们会收到很多公告文件,比如拆迁公告、补偿公告、评估公告等,如果对房屋的合法性存在纠纷的还会收到各类限期拆除、更正通知书和决定书,此时我们应当及时保存原件并且拍照取证,这里的取证不只是对各类公告的证据收集,每一个环节都要收集。

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参与了解拆迁

对如何才算参与到拆迁中,并没有固定的说辞,我们希望的拆迁户参与到拆迁中指的是,从拆迁来临时就要了解整个拆迁,比如此次拆迁因为什么项目征收,是因为公共利益还是商业开发,还要了解对手是谁,也就是拆迁主体,是谁在征收,很多人认为没有必要了解是谁征收,只要给补偿就可以,这样的思想是错误的,从简单的拆迁主体上就可以大做文章。

除了上述所要了解之外还有很多需要拆迁户知道,不是说需要每天跟拆迁方东奔西跑才叫参与到拆迁当中,最起码跟自己息息相关的必须要了解,因为他们影响着你的补偿多少,我们了解的越多,知道的就越多,主动权就越大。

友情提示:各个地方拆迁标准不同,拆迁案件类型不同,文章中提到的方法不代表适用于您的情况,建议您直接拨打我们拆迁律师服务电话15601075665,或者点击在线咨询,和我们律师在线沟通,我们免费为您解答您的疑问,帮您解决征地拆迁补偿的问题,北京渊博律师事务所 拆迁律师网 官网 www.yuanbocq.com

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