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通知公告

想要拆除违建,先看看自己有没有权利

不管是拆迁中的违建,还是生活中被认定的违建,只有根据法律规定处理的才能让人信服,其他通过强拆、偷拆、误拆等方式拆除的都是法律不认可的违法行为,要依法追究相关责任,违建的认定处理和百姓的利益息息相关,直接影响百姓生活,你知道都有谁有权利认定违建?有谁可以拆除违建吗?

 

拆迁方有没有权利处理违建?

很多朋友的房屋遇到拆迁都被说成是违建,或者是在双方针对补偿协议没有达成一致时被说成违建,告知拆迁户只有一点补偿或者没有,此时拆迁户必须保持冷静,不能因拆迁方的一句话自乱阵脚,我们要明白,说你房屋是违建的人有没有认定权利。

根据法律规定,集体土地没有经过批准私自农用地建房的违反土地规划,是由当地县级以上土地主管部门进行处理,这种情况属于违法占地,被拆迁人的房屋并不都是属于这种情况,拆迁律师提醒刚才上述所说的情况自然资源部门有权利查办但是无权拆除,土地管理法还规定了,行政机关责令当事人限期拆除,当事人可在接到告知15日内向法院起诉,如果期限过后不起诉又不自行拆除的,行政机关则申请法院强制执行。

 

拆迁方也可能会说房屋认定违建的理由是违反了《城乡规划法》,那么我们看一下《城乡规划法》的规定,未取得建设工程规划许可证或未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设。在乡、村庄规划区内的违建则由乡、镇政府责令停止建设。

看到这里你是否大概明白了只有城管部门、乡镇、自然资源部门和城乡规划部门才有权利查处违建,那么我们在拆迁中接触到的拆迁办、街道办、村委会都没有资格查处,他们所作出的任何决定和行为都没有法律依据,更别说拆除房屋。

违建不代表随意拆除 必须遵守法律规定

似乎违建就可以随随便便拆除,没有任何法律规定,不需要告知拆迁户,想什么时候拆就什么时候拆,想怎么拆就怎么拆,法律明确规定了无论是哪个部门处理违建,都必须严格遵守法律规定执行,如果有想了解对违建的处理需要遵守哪些程序的朋友,可以翻阅我们的文章查阅。

 

不能一概而论

出现违建很多人认为就要拆除,其实现实中很多违建并不需要拆除,《城乡规划法》中规定对一些可以通过采取改正、消除影响的违法建筑,应当要求当事人通过改正、罚款解决,这就是说明对一般性违法建筑通过消除影响就能合法,并不需要全部拆除,这样有利于减少矛盾。

对违建的认定绝非是一句话、一张纸就可以认定的,认定程序也需要遵循法律规定,经过综合考虑确定,确实属于违建的应当依法拆除,一些证件不全的,不能一概而论定为违建,也不能成为压低补偿的借口。

一些地方的违章建筑确实没有依据可查,很多违章建筑建设时属于合理合法,只是不适用于现行的法律,这种情况我们不能一概而论,拆除不是目的,目的要根据实际情况解决民众问题。

友情提示:各个地方拆迁标准不同,拆迁案件类型不同,文章中提到的方法不代表适用于您的情况,建议您直接拨打我们拆迁律师服务电话15601075665,或者点击在线咨询,和我们律师在线沟通,我们免费为您解答您的疑问,帮您解决征地拆迁补偿的问题,北京渊博律师事务所 拆迁律师网 官网 www.yuanbocq.com

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