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通知公告

在补偿决定规定时间没有提起有效措施,房屋难逃被强拆的命运

我们拆迁律师从受理案件时发现,很多拆迁户一直不明白,为什么自己没有同意补偿的情况下,房子就被强拆掉了,通过层层咨询才了解,这种强拆是合法的司法强拆,这让人瞬间失去了方向,是什么原因导致让有理有据的拆迁户遭遇合法的司法强拆呢?

我们时常会问起拆迁户这样一个问题,“收到补偿决定后,你做了什么?”,几乎所有的拆迁户都会说什么也没做,个别的拆迁户说不同意一直拒绝接受补偿,这里就凸显出民众法律意识的淡薄,对法律规定毫无概念,一些拆迁户通过网络学习了解了,在规定时间内应当作出决定,要么提出异议,要么同意补偿决定准备搬迁,但是实际中还是无动于衷,这也是对法律认识的不自信,不认可。

拆迁户收到补偿决定后,在规定时间内不诉讼、不搬迁的,房子能不能被强拆?答案是可以的,前提是必须遵守法律规定程序进行的才可以,并不是随随便便就可以被拆除,很多拆迁户不解,拆迁方有没有权利拆除我的房屋?什么情况下才有可能会被强拆?

根据法律的规定,拆迁户在规定时间内不诉讼不复议,在期限内又不搬迁的,那么将由作出房屋征收的市县政府根据规定申请法院强制执行,申请人应当根据法院要求提供相关材料。

看到这里你是否明白,我们居住的合法房屋,作出征收决定的市县政府也没有权利实施强制执行,只有按照法律规定申请了法院强制执行后才可以实施,像我们平时经常遇到的拆迁办、街道办、村委会私自实施的强制拆除行为都是不合法的。

什么情况下才会遇到司法强拆?

拆迁户在收到补偿决定后规定期限内没有提起诉讼或者复议的(代表对补偿没有任何异议)。

拆迁户在规定时间内没有搬迁的。

这也是老生常谈的话题,拆迁户一直认为自己对补偿不满意,拒绝搬迁就是最好的抗议,然而这都是徒劳,法律赋予我们基本的救济权利,前提是我们要学会自救,然后通过合理的途径让法律知道才可以,也就是法律规定了如果补偿不合理的,你需要提出复议或者诉讼来解决补偿问题,法律给出了合理解决途径你不用,硬生生的等来司法强拆。

如何避免司法强制执行,应该注意对方有没有这些行为

司法强拆的前提刚才我们已经说过,首先拆迁户应当知道补偿决定,也就是作出补偿决定后我们应当关注是否在拆迁范围内公告,要知道并不是所有的拆迁方都会按照规定实施,很多地方并没有作出补偿决定,或者作出补偿决定后没有告知,在拆迁户不知情的情况下就进行了拆除,我们要确定作出的补偿决定是否公告。

公告是最基本的程序,公告之后不代表就可以进行强制拆除程序,根据法律的规定,法院执行前,必须催告拆迁户履行义务,催告书下达后十日内拆迁户仍然不履行义务的,法院才可以实施强制执行。

虽然是合法的强制执行但是也要按照法定程序进行,法律规定了不能通过暴力、威胁、断水断电等非法方式逼迫拆迁户搬迁,如果上述所说的公告和催告程序都欠缺的,那么就涉嫌程序违法,拆迁户还需要及时的收集证据,当对方的拆除程序出现违法时,我们也可以通过诉讼解决,同样有获得合理补偿的机会。

 

友情提示:各个地方拆迁标准不同,拆迁案件类型不同,文章中提到的方法不代表适用于您的情况,建议您直接拨打我们拆迁律师服务电话15601075665,或者点击在线咨询,和我们律师在线沟通,我们免费为您解答您的疑问,帮您解决征地拆迁补偿的问题,北京渊博律师事务所 拆迁律师网 官网 www.yuanbocq.com

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