棚户区改造后“一夜回到解放前”什么是棚户区改造？

各方一直都在呼吁法制拆迁、合理拆迁，合理补偿，还是不能解决被拆迁人对补偿低的抱怨问题，很多地方补偿不合理引发一系列问题大多都是利益在作祟，就忽视、降低了被拆迁人原有的生活水平，很多拆迁户经常苦笑“因为拆迁，一夜回到解放前”，最为典型的就是“棚户区改造”，也是最容易发生拆迁纠纷的一个类型。

棚户区改造后，约定好的补偿和安置方案一直不见踪影，我们昨天办理的一件河北案件，房屋已经拆迁了十多年，现在还没有看到安置房，在我们询问是否签订协议后，当事人声称“当时签完协议村委会收回了，我们手里没有，”我们再次询问“时间过去十年之久，为何不早走法律途径维权呢？”，当事人说 这些年一直都在不间断的信访，仍然没有结果，我们之前写过一篇关于“信访”和“信法”的区别，不要在维权路上越走越远，有兴趣的朋友可以看一下，单纯又没有法律意识的被拆迁人往往在维权路上越走越远......方向不对，再努力也没用。

今天渊博拆迁律师针对棚户区改造说一些拆迁方经常违法的地方，和作为被拆迁人我们应该怎么做才能尽可能的提高补偿，希望对需要的人有所帮助，同时也欢迎大家留言，把自己的困扰，自己的问题告诉我们，我们会不定期以文章的形式告诉大家。

什么样的是棚户区改造？我家房子接近全新，为什么就是棚户区改造呢？

什么是棚户区改造呢？ 棚户区改造是为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民生工程，也就是在划分棚户区改造范围的基本条件是区域内的房屋密度大且破旧、设施陈旧，这也成为拆迁方压低补偿的一种手段，他们根本不看周围房屋、设施的新旧，直接把普通住宅列入棚户区改造范围，这样的方法对补偿有很大的操作空间，并且还能让被拆迁人没有太多怨言。

棚户区改造范围不可以私定扩大，并不是随便一个区域征地拆迁都可以带上棚户区改造的帽子，在现实中很多随便指定为棚户区改造的，基本都以“棚户区改造代征收”为由，不法拆迁方为了实现利益，把配套设施齐全，年代不长的小区列入棚改，进行商业开发。

什么样的才算合法棚户区改造？

1、棚户区改造应该尊重群众意见，深入基层了解民众情况，做好工作，引导民众自愿参加改造；

2、棚户区改造必须有年度规划，在确定了棚户区改造计划，不可以随意更改；

3、棚户区改造安置应该按照就近原则，以原地回迁为主，异地安置时，也应优先就近安置，被拆迁人更享有选择就近安置的权利；

棚户区改造是什么样的补偿标准？

棚户区改造说到底还是属于房屋拆迁的一种形式，所以在补偿时就应当参考同类房屋的市场价格，国有土地上的房屋，就应当参考《国有土地上房屋征收与补偿条例》，对条例内容，如有需要，可自行查阅了解一下。

棚户区改造补偿太少怎么办？

如果棚户区改造补偿不合理，又不能阻止拆迁，首先要保证房屋/土地相关证件的原件齐全，并且把房屋照片拍照留存，切记！切记！切记！不能不协商、不签字、不上诉，这样只会让自己失去主动权，让自己错过维权有效期，对于每一份签字的书面文件都应仔细审阅，

很多人认为房子还在，他们只是补偿不合理，并没有拆我的房子，我是没法维权，这个想法很错误，千万不要等到房子被强拆后才想起维权，这时你已经失去了资本，只会给维权路上增加困难。