拆迁户要注意了，只有与合法的主体签订补偿协议才是正确的

我们发现在农村土地征收与房屋拆迁过程中，因为多多少少带着一些强制性，导致拆迁户的地位非常被动，就连签订安置补偿协议也是被对方牵着鼻子走，在拆迁户们之间流传着一句谣言，说签订了补偿协议就是得到了一根定海神针万事大吉。

拆迁补偿协议决定了拆迁户是否能拿到合理补偿，所以针对如此重要的环节我们简单总结了一些核心问题。

安置补偿问题要多详细就要多详细

我们经常告诫拆迁户们，自己的安置补偿协议一定尽可能的让拆迁方细化，把所有的补偿项目全部概括其中，补偿协议中一般包括补偿的金额、支付方式、支付时间、回迁房屋的位置、面积、装修、产权等信息。

要知道钱和房是关乎以后拆迁户生活的重要因素，只要涉及钱和房的所有条款都要细化并且明确，总之一句话要多详细就要多详细。

违约后的责任承担一定要写明

我们发现拆迁户签订补偿协议时，只关注和钱、房有关的条款，其他条款忽视掉了，这就导致拆迁户签订了补偿协议拿不到补偿款的情况，这其实是拆迁方在违约后的责任承担条款上规避了法律责任，所以从你看到本文开始，不管签订什么类型的合同，都要查看违约后的责任条款是如何规定的。

拆迁户一定要和正确的拆迁主体签订协议

拆迁协议关系到拆迁户的利益，如此重要的环节我们一定要格外注意，我们经常说只有市县ZF才有权利征地拆迁，那么一般和我们签订协议的主体也只有市县ZF，如果和其他不合法的主体签订了协议，可能会导致权益被侵害投诉无门的情况。

如果不是市县ZF为主体的协议，那么我们要考虑对方是否受到了委托，此时我们需要对方出示委托授权书，如果没有或者拒绝出示的，拆迁户此刻就要注意了，我们应当拒绝和不合法的主体签订协议。

补偿协议一旦签订一般情况下不会存在撤销或者变更的情况，也就是签订后不能反悔，但如果该协议签订后发现存在较大且明显的违法行为的，我们可以通过法律途径要求更改或者撤销协议。

拆迁户要注意，如果协议没有存在较大且明显的违法行为，我们也没有证据证明是在对方的逼迫下签订的，是无法反悔撤销或者修改，所以，签字需谨慎。