百姓遇到拆迁时,经常会遭遇不公平对待,此时的百姓一定要记住,只要补偿不合理,一定要拒绝签订补偿协议,并且拒绝签字期间做好心理准备,不要轻易的在拆迁方的手段面前妥协。
除了顶住手段压力外,拆迁户们可以通过以下这些方法,尽可能的争取合理补偿,拆迁律师总结以供参考。
碰见以政策、文件压人的 审查对方的合法性作为突破口
当拆迁来临,拆迁户会收到各种各样的文件,其中最让拆迁户关注的就是补偿标准,而拆迁方给的补偿标准非常低不说,还是几年前的标准,当拆迁户和拆迁方理论时,却被对方告知这就是政策,我们也没有办法,或者拿着所谓的红头文件敷衍拆迁户。
此时拆迁户可以完全置之不理,我们要做的就是将对方提供的文件拍照,随后对这些文件或拆迁方行为的合法性进行审查,只要证明拆迁方的行为不合法,那么他们不管说什么或者做什么都是不合法的。
预防拆迁方“拆违”的名义拆房
当拆迁方发现通过文件、政策的方式压不住拆迁户时,他们就会改变手段,通过看似合法的程序拆掉房屋。
他们会寻找房屋的瑕疵,特别是农村地区,房屋情况杂乱不堪,只要拆迁方想找问题肯定是能找到的,像一些房屋没有房屋证件或者没有宅基地证,这些都成了拆迁方压低补偿拆除房屋的理由。
拆迁方会借无证或者证件不全的理由,说拆迁户的房屋属于违建,如果拆迁户配合拆迁就会给予少量补偿,不配合则强制拆除,拆迁律师提醒,法律规定了违建房屋认定和处理的程序,拆迁方并没有资格认定和处理。
此时的拆迁户千万不要无动于衷,不管房屋是因为什么导致无证的,在面对拆迁方以拆违式拆迁时,都要及时的提起诉讼或者复议,如果不能提起正确的应对方法很有可能会被强拆。
顶住心理战的压力
很多拆迁户和拆迁方对补偿不能达成一致时,发现从此之后拆迁方就不再和自己沟通关于拆迁的事宜,眼看着周围的邻居一个个搬走房屋被拆掉,自己心里别提有多着急,很多拆迁户耐不住性子,自己主动找上门求妥协,被迫接受了低补偿灰溜溜的搬了家。
面对拆迁中的套路可以说防不胜防,拆迁户需要有法律知识作为背景,更应当擦亮眼睛,遇到补偿不合理,坚定信心,切莫因为对方的手段错失了合理补偿的机会。