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维权技巧

房子被强拆之前,会提前通知吗?

其实强制拆迁在我国是符合法律规定的,这也是法律赋予执法部门的权利,话虽如此,并不代表强拆可以随意实施,强拆也是需要遵守严格的法律程序,并且在强拆之前也需要下发通告等。

房子被强拆之前,会提前通知吗?

 

那么什么是强制拆迁?什么情况下才会被强制拆除?

第28条规定被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,又不履行补偿决定的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行,也就是被拆迁人如果对拆迁方提供的拆迁安置补偿不满意的,在一定期限内不申请复议或者诉讼的,又不搬迁的,拆迁方可向法院申请合法的强制拆迁,所以作为被拆迁人的你,把握住了规定期限内正确的维权时机了吗?

房子被强拆之前,会提前通知吗?

 

合法的司法强拆,在强制拆迁之前都会有书面的拆除公告书,被拆迁人在公告期限内没有搬迁的,再有有关部门进行司法强拆。

没有遵守严格法律程序的拆迁都是违法

现实拆迁案例中,合法的强制拆迁必须遵守严格的法律程序,步骤基本分为:拆迁方申请拆迁许可-在拆迁范围内发布公告-拟定拆迁补偿-房管部门或政府裁决-实施拆迁,如果拆迁补偿不能达成一致的,经过当事人申请,由管理部门裁决,倘若管理部门是被拆迁人的,由同级政府裁决,裁决应当收到申请之日起30日内作出,当事人认可裁决内容的,可依裁决履行,如果当事人对裁决不服的,可在收到裁决书日期60天内申请复议,或者在6个月内申请诉讼。

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如果被拆迁人在规定期限内没有申请行政复议或者诉讼的,有关管理部门可根据法律向法院申请强制执行,拆迁方已经对被拆迁人进行货币补偿的或者提供了安置房、临时周转房,在诉讼期间不停止拆迁的执行。

拆迁方要对被拆迁人进行合法强拆时,必须严格遵守相关规定,行政机关作出强制执行决定前,应当事先催告当事人履行义务。催告应当以书面形式作出,告知当事人相关的事实、理由和依据以及所享有的陈述、申辩权利。对当事人提出的事实、理由及证据,拆违实施部门应当在二十日内进行复核。

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如果遇到违法强拆,有补偿吗?

政府征收、征用、拆迁行为违法是申请国家赔偿的前提,在提起行政诉讼或者复议时,被拆迁人只有依照法律找到拆迁方的违法点,这样才能在维权过程中掌握更多的主动权,如果你对征地拆迁的相关法律法规并不了解,渊博征地拆迁律师还是建议你们及时咨询专业人士,或到有权威的网站学习法律法规知识,这样才能让被拆迁人少走弯路,避免选择不正确的维权方法。

友情提示:各个地方拆迁标准不同,拆迁案件类型不同,文章中提到的方法不代表适用于您的情况,建议您直接拨打我们拆迁律师服务电话18101031118,或者点击在线咨询,和我们律师在线沟通,我们免费为您解答您的疑问,帮您解决征地拆迁补偿的问题,北京渊博律师事务所 拆迁律师网 官网 www.yuanbocq.com
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