全国免费咨询热线:18101031118     15601075665

热门TAG标签:

维权技巧

村委会能不能强拆?征地拆迁时到底有多大权利?

渊博征地拆迁律师近期收到很多百姓朋友反应说“自己家的房屋是集体土地的,现在要拆迁,可是为什么大大小小的事宜都是村委会说了算?我们也不懂,压根没有说话的权利,拆迁补偿协议到底是跟村委会签,还是其他人签?村委会还扬言,不签字的,就给强拆,房子被强拆了怎么办?村委会有权利强拆吗?违法吗?我们带着这些疑问,一件件的为你解答真相”。

村委会强拆、

 

村委会是什么样的?

村民委员会,为中国大陆地区乡(镇)所辖的行政村的村民选举产生的群众性自治组织,村民委员会是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织,村民委员会由主任、副主任和委员三至七人组成。领导班子产生依赖民主选举,每5 年选举一次,没有终身制, 任何组织或者个人不得指定、委派或者撤换村民委员会成员。

村霸

 

所以村委会作为最基层的自治组织,从征地拆迁领域来说,他没有任何权利批准或组织征地,根据《土地管理法》规定,需要征收土地的要根据法定程序批准后,由县以上政府给予公告组织实施,所以征收的主体只能是县级以上政府,如果你碰见协议中的拆迁主体是村委会,请毫不犹豫的通过法律制止违法行为。

村委会强拆

 

在征地拆迁中村委会更像一个中间人,在百姓眼里,村委会代表直接上司,在政府眼里村委会又是喊话百姓的喇叭,需要注意在征地拆迁领域村委会权力有限。

除了上述所说,在征收农用地时,必须根据法律规定先办理农用地转用审批,经国务院批准的,同时办理征地审批手续,不再另行办理征地审批;经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的,同时办理征地审批手续,不再另行办理征地审批,超过征地批准权限的,应当依照法律的规定另行办理征地审批。

村霸

 

村委会能不能以拆迁主体的名义和村民签拆迁补偿协议?刚才我们已经讲过,村委会无权征收土地,更不能作为征收主体和村民签订补偿协议,这是不符合法律规定的,即使签了,也视为无效协议,如果遇到这种情况,请及时通过法律途径处理。

还有一种情况是,村委会作为被委托人,征收方委托村委会和村民签订协议,需要注意的是委托一定要有委托书,白纸黑字加公章,如果没有,只是口头委托,抱歉!请不要拿着委托的幌子进行违法征收。

村委会私吞征地款

 

村委会在拆迁时,有权利强拆吗?违法吗?答案是:没有权利强拆,是严重的违法行为,我们已经说过,村委会作为自治组织,无权征收土地,又何谈强拆呢?很多村委会强拆案例,这其实是利益的驱使,违法证据已经摆在这,选择法律维护还是默默无闻,被拆迁人自己选择。

村委会可以代替村民签补偿协议吗?答案是:不可以,村委会无权直接代替村民签字,除非村委会得到被拆迁人的委托才可以,否则协议无效。

 

村委会可不可以分配补偿款?遇到征地时,一些土地补偿费和相关安置费用并不是直接打到村民手上,而是归集体所有,当然,并不代表村委会可以私自随意支配,补偿费用的使用和分配需要经过村民会议决定,如果私自挪用,涉嫌违法。

 

渊博征地拆迁律师提醒农民朋友,根据法律规定,村委会或村委会成员如果作出的决定侵害了村民的合法权益,村民可以申请法院予以撤销,当事人也应当承担法律责任。

友情提示:各个地方拆迁标准不同,拆迁案件类型不同,文章中提到的方法不代表适用于您的情况,建议您直接拨打我们拆迁律师服务电话18101031118,或者点击在线咨询,和我们律师在线沟通,我们免费为您解答您的疑问,帮您解决征地拆迁补偿的问题,北京渊博律师事务所 拆迁律师网 官网 www.yuanbocq.com

转载请注明出处>>>村委会能不能强拆?征地拆迁时到底有多大权利?http://www.yuanbocq.com/news/yuanbo/7712.html
各位朋友,下面的相关文章可能对您很有帮助!

Copyright © 2014-2018 yuanbocq.com. 北京渊博律师事务所 版权所有     京ICP备18039826号-2