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在房屋拆迁过程中，经常出现拆迁期限与搬迁期限的字眼，两者有何不同？它们的意义又是什么？这也是广大的被拆迁人应注意的事项，避免一些不必要的麻烦，造成补偿过低，又被合法强拆的严重后果。
拆迁期限是指房屋拆迁公告之中规定的拆迁开始时间至拆除房屋结束之日的期限，拆迁方在此期限内达到拆迁工作完毕。在拆迁期限之内，拆迁方做出拆迁安置补偿方案后，未与被拆迁人达成拆迁补偿协议的，被拆迁人在此期限之内未履行法律程序的，视为自动放弃法律权利。拆迁期限期满，拆迁方可以申请人民法律司法强拆。
搬迁期限是指拆迁方与被拆迁人双方在拆迁安置补偿协议上约定的，被拆迁人在此期限的时间完成搬迁事宜。
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拆迁期限与搬迁期限的区别在于：主观意愿的不同。拆迁期限是针对被拆迁人发生效力，对被拆迁人有巨大的约束力，拆迁期间由拆迁公告确定，不依被拆迁人的主观意愿而商定。搬迁期限是拆迁方与被拆迁人在签订拆迁补偿安置时，双方主观意愿协商的解决而确定的，搬迁期限从属于拆迁期限，不得超过拆迁期限的时间。
拆迁期限的约定是为了保证被拆迁人在拆迁期限之内完成拆迁任务，又要保障被拆迁人能够充分行使法律赋予的复议权和诉讼权。如在规定期限之内未达到拆迁的目的，此次拆迁作废。避免了拆迁期限过长，损害被拆迁人房屋市场价值的利益。因此，全国各地方针对拆迁期限是有明确规定。
《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》规定拆迁期限最长1年，延期不得超过半年，必须报经区、县国土房管局批准；
《杭州市征收集体所有土地房屋补偿条例》规定，拆迁期限最长30个月，延期不得超过1年，必须报市国土资源管理部门批准；
《上海市征收集体土地房屋补偿暂行规定》规定，拆迁期限最长1年，未有延期的规定；
温州市人民政府《关于规范温州市区征收集体土地涉及房屋补偿工作的实施意见》中指出，征收集体土地涉及房屋补偿方式、补偿标准、奖励和补助，参照《温州市区国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》规定执行，拆迁期限最长1年。
北京渊博律师事务所崔鹏
原创著作：怀揣着对于法律的信仰，披着法律的戎装，手握正义的兵戈，在朦胧的天下里搏杀，以薄弱的能量在漆黑夜里迎接破晓。让清晨曙光照亮被拆迁人的笑容。