违建的认定和处理一直饱受争议，因为房屋的实际情况复杂，再加之很多地方并不会按照法律规定执法，都给人们留下违建就应该强拆而且是天经地义，因为拆违涉及到《城乡规划法》《土地管理法》《行政强制法》等众多法律，执法人员专业素质参差不齐，所以执法人员并非懂法，自然就出现了很多没有按照法律程序执行导致的纠纷。
法律程序的出台就是为了规范拆违的实施，也是为了避免拆违过程中纠纷，对于这些繁琐的法律法条和程序，普通百姓很难掌握，今天我们拆迁律师结合相关法律知识，简单总结法律规定的合法拆违的必经程序，以供参考。
限期拆除决定
限期拆除决定的作出是对房屋为违建的认定，并且要求当事人，应当在法律规定期限内履行决定书中的义务，这是拆除违建的第一程序，那么作出限期拆除决定之前，房屋是不是违建，就需要有关部门根据法律要求对房屋进行实地调查，根据调查情况认定房屋是否是违建，并且将最后认定的结果、依据、处罚方式等告知给当事人，还应当听取当事人陈述意见，并告知当事人不服的救济途径。
催告当事人
根据字面意思我们可以理解为，再一次督促、告知当事人履行义务，当事人如果在规定时间不履行义务的，又没有提出任何有效的救济途径，就会收到行政部门的催告通知书，催告书主要告知当事人履行义务的方式、期限、拥有陈述申辩权和不履行义务导致的后果。
公告
当催告书送达后，在规定期限内当事人仍然没有履行义务的，将由具有强制执行权的ZF、受ZF责令实施强制拆违的部门发布公告，目的是再次督促当事人应当在规定期限内履行义务。
强制执行决定
根据法律规定的要求，对当事人已经按照法律规定进行了认定下发决定书、催告、公告等程序后，当事人仍然不履行限期拆除决定书义务的，将由ZF作出强制执行决定书，决定书中应该注明强制执行的理由、依据，强制执行的处理方式和时间，当事人救济途径的方式和期限等。
实施强制
当所有程序已经走完，当事人将面临强制执行，强制执行的实施对象并不是地方ZF，而是申请法院强制执行，此时也就是我们平时所说的合法的司法强执，然而为什么最后等来了强执？是因为当事人在每个环节中，都没有提起法律规定的有效救济途径。
拆迁律师提醒，如果对自己房屋认定有异议的，应当在收到限期拆除决定书时，就提起救济途径，不能认为拒绝签收，嘴上不同意，就可以阻挡强执的脚步，我们再次提醒，有异议的一定要提起法律规定的救济途径（诉讼或复议），换句话说，只有诉讼和复议被法律承认，当事人的其他救济视为没有提出任何异议。