随着经济的日益发展对农村土地的需求越来越大,之前的征收项目需要将农村集体土地变为国有的方式,和城市征收稍有差异,土地征收不只促进了城市的发展也带动了农村市场,失地百姓拿到合理补偿得到妥当安置,既改善了生活水平长远生计也有保障。
征收项目越来越多就会出现不好管控的情况,总会有一些地方不能按照法律规定实施,违法拆迁对拆迁户的补偿不到位安置工作不落实老百姓有很大的意见,直接造成纠纷的发生影响社会和谐稳定拆迁方有直接责任。
随着法治社会的推进百姓开始知道维护自己的合法权益,并且通过各种学习途径了解了相关法律规定,知道征收土地应当有相关部门的审批并且只有县级以上ZF才可以进行征收工作,在征收中是不是应该出示相关审批文件呢。
为了规范征收程序维护百姓权益百姓的意愿得到尊重,法律制定了相关执行程序和规定所以征收之前对方需要出示一些审批文件,今天我们拆迁律师简单总结相关文件如果百姓没有看到这些文件的可以拒绝征收。
拟征收公告
拟征收公告是征收方向省级ZF报批前在征收范围内进行的公告,主要是告知百姓此次征收的目的、范围、补偿标准、安置方式等,除此之外还应当明确告知百姓如果对公告中的补偿或安置有异议的提起救济的途径和期限。
土地调查文件
这是对征收范围内的土地调查详细报表需要百姓签字确认的,百姓只需要核对调查文件中自己土地的情况是否正确比如土地类型、权属、面积、地上物青苗数量等。
意见收集、听证记录
百姓的土地被征收后应该怎么补偿如何安置,对安置补偿公告后需要听取百姓的意见,公告期间有人申请听证的应当组织听证并根据听证情况修改安置补偿方案,所以百姓的意见和听证情况说明也是报批材料。
征收公告
征收公告类似拟征收公告,拟征收公告是报批前发布的征收公告是报批后发布的涉及内容较多,主要是在征收范围内对被征收土地相关事宜的公告包括了审批机关、审批文号、审批时间以及土地的基础信息。
安置补偿方案公告
应当在征收范围内征收公告日起45日内进行安置补偿方案公告,主要包括土地的位置、面积、地上物青苗等基础信息和需要安置人员的基础信息。