在什么情况之下，农村宅基地才能被收回？别蒙在鼓里！

在全国大力开展土地确权的背景之下，各地方确权完毕的农民朋友们又有多少几家欢乐几家愁呢？未确权或者马上确权的农民朋友们内心之中不确定性有多大？宅基地如何确权？房屋又该如何确权？农民朋友家里几处宅基地如何确权？多余的宅基地是否被收回呢？那么，在什么情况之下，农村宅基地才能被收回？渊博律师为农民朋友们捋一捋，别被蒙在鼓里咯。

一、常年未居住的宅基地

大多数体现在农民朋友生活条件好了，很多农民朋友选择在城里买房买车，也把户口转移到了城里，致使老家的宅基地房屋常年未居住荒芜，针对此种情况荒芜的宅基地被收回村里会给予一定的补偿。

二、多处宅基地

依据《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，针对多处宅基地的农民朋友，被收回村集体会给予一定的补偿。

三、超面积的宅基地

依据《土地管理法》第六十二条规定，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。依据各地方的标准，来确定各家各户宅基地面积的多少，超面积的部分村集体会收回。

四、非法的宅基地

因各种原因造成农民朋友随意占地建房，未经过乡镇一级别以上主管部门审批的非法占地建房，此种情况之下，村集体会收回。

五、城镇户口继承的宅基地

2008年1月1日《农村宅基地管理办法》第八条 农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权。因此依据《继承法》使用权是不得继承的，继承的是宅基地上房屋，房屋作为不动产是可以继承的，但是此种房屋不允许翻建和重建，假如房屋倒塌，宅基地会被村集体收回。

六、村里五保户遗留下的宅基地

依据《继承法》《物权法》的相关规定，五保户是没有法定继承人，其死亡后该处宅基地的使用权自然消失，村集体可以收回。

七、征收方征收宅基地

因公共利益的需求，可以依法对集体所有的土地实行征用。通过征收方依法履行程序、手续、补偿合理的情况下，宅基地会被收回。