近期网传相声皇后于谦位于北京的私人马场要拆迁,获赔几个亿迅速登上热榜,其本人回应称自己也看到了这个消息,获赔4个亿太荒谬。于谦还自我调侃:“要是有4个亿,我也就不会来参加活动了。
网传爆料拆除养马场是为了建设自贸区,目前马场已经关闭使用,现在可能正在协商阶段,补偿金额大概3、4亿左右。
很多网友表示这真是天上掉馅饼的好事,全国各地类似的养殖场有很多,他们和相声皇后的养殖场唯一的不同是一个是生存一个是玩,富人以养殖为乐趣,穷人以养殖为生,并且成为很多百姓朋友的主要生活来源。
随着环保风的袭来全国各地开始陆续开展以”环保“名义的关停养殖场行动,通过我们案例发现因为各种原因导致地方的环保风变了风向,因为养殖场不同于住宅赔偿项目更多,很多地方拆迁遇到养殖场都会以环保的名义拆掉,这样就导致养殖户的补偿大大下降甚至没有补偿。
对于不懂得法律程序的百姓来说以为被”环保关停“合理合法,然而这其实都有很多是打着环保名义进行违法压低补偿的行为。
并不是每一个养殖场都如同相声皇后的养马场可以获得巨额赔偿,百姓的养殖场遇到拆迁应当如何补偿呢。
养殖场的拆迁补偿我们简单归为以下几大类
停产停业损失补偿
就算农村最小的养殖场也有一定的规模,不管是房屋面积还是经营费用都远远超过一处宅基地,所以遇到拆迁肯定会导致养殖场无法运营,需要结合养殖场的盈利情况给予停产停业赔偿损失,虽然目前没有统一的补偿方式,拆迁户结合经营的实际情况判断损失即可。
土地补偿
虽然表面上看是对房屋的拆迁,实际上拆迁方想要的是养殖场下边的土地,一般情况下养殖场都处于农村集体土地上,所以按照农村土地的补偿方法应当包括土地补偿、安置补偿、地上物青苗等。
地上物
地上物主要指的是养殖户为了经营在土地上建设的各类建筑,拆迁时应当根据建筑面积、结构进行综合评估给出补偿方案。
不可移设备
不管以什么牲畜为养殖目标的,养殖场内都会存在大量的设备,这些应当按照折旧补偿,特别是一些无法转移的设备,还包括了可转移设备的移动费用。
牲畜补偿
养殖场围绕牲畜展开工作,所有的资产都存在牲畜身上,拆迁方应当按照养殖的种类、大小等给予市场价格的补偿。
上述所说只是简述了补偿项目,实际中的补偿项目应当结合养殖场确定,虽然我们养殖场的补偿不能和相声皇后的养马场相比,但其补偿数额也是不菲的一笔。