在大力发展农村经济的背景下,农村经济振兴被提上了日程,为了满足社会经济的发展,越来越多的农村开始征地拆迁,很多百姓梦想着通过拆迁彻底翻身,一些拆迁户确实因为拆迁的到来改变了自己的生活。
凡事都有两面性,其实大部分农村的拆迁户都是认为补偿不合理,补偿太低无法保障以后的生活,因为对拆迁失去信心甚至产生纠纷。
根据相关法律城市里的房屋拆迁解读如下,对被拆迁房屋的价值不能低于房屋拆迁决定公告日被拆迁房屋周边类似房地产的市场价格,也就是说周边有商品房的应当参考商品房的市场价格,被拆迁房屋的价值应当由具有评估资质的评估机构评估确定。
根据法律规定农村房屋征收解读如下,征收农村房屋的应当给予百姓合理公平的补偿,保障失地百姓原有的生活水平不被降低,长远生计有保障,这里需要注意的是保障原有生活水平不降低长远生计有保障,这是法律给出的最低补偿标准的参考线,如果连底线都不能达到的就已经明显不合理。
具体的土地补偿费、安置补助费等,需要各地区根据地区情况制定区片综合地价确定,一般区片价的确定需要根据所在地的经济情况、土地用途、土地综合情况、土地产值、位置、安置人口等综合因素。
所以城市里的房屋拆迁补偿,需要根据被拆迁房屋周边房地产的市场价格确定,而农村的房屋拆迁则需要根据片区综合价。
从实际拆迁补偿中来看,大多数的补偿都低于了法律规定的补偿标准,无论是拆迁方想低成本拆迁,还是其他原因,总之对拆迁户来说这不是一个好消息。
法律的制定必须要严格遵守,法律明确规定了农村拆迁应当给予合理公平的补偿,保障拆迁户的原有生活水平不降低,长远生计有保障,所以这就是拆迁户参考自己补偿是否合理的标准,如果拆迁后自己的生活受到影响,我们就应当提起法律救济,因为只有自己提起法律救济后,法律才会知道我们正在遭受不合理补偿才会对我们启动保护。
实际的补偿中我们发现,拆迁方为了刁难拆迁户,在不违反法律规定的情况下,要求拆迁户出示一些证明房屋价值的材料,例如装修时的购买材料,建时的物品清单再加上查看房屋是否有误证件,这些综合因素都成为了补偿多少的因素。
拆迁户就要格外注意对证明房屋合法性、价值的材料应当仔细保存,当遇到拆迁或者补偿发生纠纷时这些都是最好的证明。