不管什么土地类型房屋拆迁,不管因为什么项目拆迁,对拆迁户来说补偿合不合理最重要,随着征拆程序的不断完善,很多拆迁户因为拆迁彻底翻身,其实并不是每一位拆迁户都可以拿到这笔补偿。
因为各种因素影响,有一部分甚至大部分人还是不能拿到合理补偿,补偿过低、房屋被强拆、住不进回迁房等问题,经过我们数年对数据统计发现,这种现象农村拆迁尤为严重。
拆迁律师提醒广大拆迁户朋友,不管什么土地征拆,不管什么项目征拆,都必须按照法定程序进行,应当充分尊重百姓意愿,严禁做出侵害拆迁户权益的行为,法律规定的这几个保障拆迁户权益的规定不能触碰,否则后果自负。
禁止以威胁逼迫的方式要求拆迁户搬离
威胁逼迫的手段有很多,从早些年的断水断电断路到现在的心理战,不管哪种方式,只要违背拆迁户意愿的,我们都可以理解为是不同形式的逼签行为,这是法律明令禁止的。
现实中只要和拆迁方对补偿不能达成一致,就会被拆迁方以各种形式逼迫签字,在这种情况下拆迁户切莫犹豫, 必须及时地提起法律程序进行反击,此时不要再对拆迁方抱有幻想。
不管什么情况都不能随意拆除房屋
法律一再说明房屋拆迁过程必须建立在公平、合理的基础上,只有对拆迁户进行妥善安置补偿后才能拆除房屋,不管是双方对补偿没有达成一致,还是对房屋的合法性产生异议,又或者在其他方面出现纠纷的,拆迁方都不能随意的拆除房屋。
目前征拆过程中需要进行强制执行的,只有法院的司法强拆,只有满足条件后才能启动司法强拆,其他的强制拆除行为都是违法的,需要承担赔偿责任还要追责问罪。
禁止以各种理由故意压低补偿
补偿不合理是拆迁户反应最多的一个问题,可以说所有的拆迁问题都是补偿不合理导致的,所以法律也特别重视,因此拆迁过程中不能以各种理由故意压低补偿。
出现这些情况,拆迁户能做的也只有在法律救济期限及时的提起救济,如果不能及时争取提起救济,那么就将错失争取合理补偿的机会,拆迁户要注意,目前可以解决拆迁纠纷问题的合法途径只有复议或者诉讼。