3月16日，一位远道而来的咨询人说签了补偿协议，平时只有自己在家，儿女在外打工，拆迁方说，只要签字就可以得到拆迁补偿，所以就很痛快的在协议上签字，因为自己的疏忽，没有过多的对补偿款项事宜进行沟通，导致很多合法权益流失。
这位远道而来的被拆迁人痛苦至极，悔恨自己当初没有提前了解相关法律法规，没有熟知补偿协议内容，太过轻信对方承诺，那么今天我们针对这位被拆迁人的经历，给大家讲解一下在征地拆迁过程中应该注意哪些问题，如果不符合条件的，对方说破大天也不能在补偿协议中签字。
哪些情况不要签字呢？
口头承诺的空白补偿协议书
这类情况最常见，很多拆迁方为了尽快达到拆迁目的，不管被拆迁人提出什么要求都会答应，甚至拆迁方自己会给出丰厚的条件，让被拆迁人心存信任，然而，这种条件只会出现在口头，并不会写在协议中，很多协议中重要条款都是空白，这种情况，不管对方如何说，大家一定记得都不要签字，如果要签字，请把条件全部清清楚楚的写在协议中。
不能做到先补后拆的
根据法律规定，拆迁的正常流程是，基于先补偿后拆迁的原则，想必很多被拆迁人都有所了解，但在现实案例中往往不会，很多拆迁方为了加快拆迁进度，都是先拆迁后协议，这是不符合规定的，所以被拆迁人一定牢记，一定要先补偿后拆迁， 以免造成不必要的纠纷。
典型违法行为：不公告拆迁的
根据法定程序，在拆迁之前，是需要在拆迁范围内公告，如果被拆迁人在不知道有拆迁公告这么一说，就被要求签字搬迁的，记住，一定不要签字，因为对方的行为已经涉嫌违法，如果最开始的拆迁公告都没有，被拆迁人更不要妄想可以得到合理的补偿，其次，如果拆迁方下发了拆迁公告，被拆迁人更要熟知内容，格外注意批准征地的机关、文号、用途、范围、补偿标准等基本信息。
拆迁主体问题
因为拆迁主体闹出的纠纷也很多，我国的相关法律规定，拆迁只能是县级以上政府办理，只能由法律规定的主体进行，现实中很多以村委会、区甚至其他奇葩主体的，就属于违法，我们必须拒绝签字，因为他没有资格征收，如果对方涉嫌违法，被拆迁人都不要妄想会得到合理补偿，只有通过法律维护自己的权益。
不合理的拆迁补偿、压低补偿
因为我国地大物博，很难做到所有的地区使用同样的标准，各地区都会根据地区情况制定补偿标准， 也不代表没有标准可依，法律规定最低标准是被拆迁人的生活水平不能因为拆迁降低，长远生计有保障，所以最低标准就是被拆迁人的生活水平应和现有的生活水平持平，如果被拆迁人感觉自己因为拆迁降低生活水平，那么就确实补偿低，切记不要签字。
在走完整个拆迁案件后，被拆迁人会发现，需要签字的文件有很多，这也就造成在不同的环节出现不同的问题，那么，怎么知道哪些文件签字后也无关紧要，哪些文件签字需要谨慎呢？这些对被拆迁人来说都是非常陌生的，即使很陌生，那么以下文件我们也必须注意。
需要被拆迁人拍照留存证据的文件
征收预公告在报批之前，国土局会拟定征地的位置、用途、补偿标准以及安置问题等，这些都会以书面形式告知被拆迁人。
征地公告和批文，是由国务院和升级政府审批的。
补偿安置方案，这肯定是大家最关心的地方，究竟能补偿多少，就是要看着补偿方案是如何规定的，不合理就要提出异议。
哪些文件可以阅读后签字呢？
一些意见反馈表，主要就是寻求被征收人的意见，如果是涉及征地的，也是必备程序，被征收人可以对补偿标准安置方法申请听证。
调查登记表，主要是国土部门对被征收土地的面积、位置、权属等进行调查，调查的结果也是需要和被征收人一同确认，在核对无误后，可签字。
需要我们接收的文件
很多人认为，给我下发的限期拆除通知，只要我不接受，拒签，就可以阻挡拆除的脚步，这种思想耽误了很多人，通知已发，用于告知，和你签不签收没有关系，很多人直接拒收，等来的是强制拆除，然后到处寻求帮助，殊不知因为自己拒签导致不可挽留的后果。
限期拆除通知书和决定书，特别是对没有取得相关建房手续的违建，一定要签收文件，熟知内容后，早做其他打算。
限期腾地决定书或责令交出决定书，一般是用于合法建筑，在被征收人不签字情况下，征收方会责令交出土地，此文件下发生效后，可申请强制执行，所以，被征收人如果拒签，等来的就是合法强制执行。
归根结底征地拆迁对普通民众都是人生中一次大事，很多人看到这里可能会有疑问，如果我签字的时候没有看到这些东西，是不是拿不到合理的补偿，不用过于担心，现在我国是法治社会，法律无时无刻在保护我们的权益，当然前提是你要用法，渊博征地拆迁律师提醒，如果自己的权益受到侵害，必须用法来维护。